地方政府融资平台的现状、问题及建议

地方政府融资平台是今年两会期间以及近期社会所关注的一个热点问题,尤其是以希腊为主的欧洲区主权债务危机发生以来,各方高度重视。有媒体报道,2009年新增信贷9．6万亿中约40％信贷资金流入地方政府融资平台。地方政府融资平台大规模“吸金”导致地方政府高负债运行。造成了巨大的金融风险,对财政安全产生严重威胁,也给宏观经济调控,尤其是房地产市场调控造成困难。本文结合土地抵押登记状况动态监测分析工作实践,系统阐述了我国地方政府融资平台的由来、规模、特点、作用等现状及存在的问题,并从加强监管、规范运行、部门联动等方面提出有关建议,可供土地管理部门在实践中参考,具有较大的现实意义。     

做大做强土地储备促进城市建设发展

近年来,株洲市在做大做强土地储备方面进行了积极的探索,通过健全体制,激活机制,广泛融资,增加储备,积极招商,深度开发,土地储备工作取得了长足的发展,共累计融资近9亿元,报批建设用地7612亩,收购、收回储备土地1040亩,出让储备土地50宗,共计2390亩,出让收入近10亿元,在经营城市、建设城市、调控房地产市场等方面发挥了重要作用。     

河口区国土资源局土地开发整理成效显著

首先拓宽融资渠道,通过协调和沟通,共争取到市级开发项目19个,开发整理总面积2717公顷,新增耕地面积888．80公顷;省级项目2个,开发整理总面积1600公顷;国家级项目2个,开始整理总面积1666．67公顷。其次是多方争取易补项目,共签订威海环翠区3000亩和济南市2000亩等4个易地占补协议,共计1万亩,资金总额2320万元。     

象山县 创新服务方式破解企业融资难题

今年以来,在货币政策持续偏紧影响下,县内中小企业融资问题日益加剧,并已成为制约经济发展的“瓶颈”。象山县局紧紧围绕服务创新主题,从提升审批速度、延长抵押期限、分割登记发证等方面入手,主动帮助企业疏通融资渠道。一、首创诚信承诺办理。由缺件企业或银行作出在2个工作日内完成补件的书面承诺后,即可办理工业用地抵押登记,同时建立诚信台帐,     

《物权法》背景下的海域使用权抵押制度——兼及物权法上的类推适用

海域使用权的性质目前仍然是一个颇具争议的话题.有学者认为,海域使用权是一种准物权或特许物权,因为其取得需经海洋行政主管部门审批;也有学者认为,海域使用权是有别于准物权或特许物权的一种用益物权形态.无论海域使用权的性质若何,其应属一种财产(权利),当无疑问.     

执行担保情形下担保财产抵押登记手续的办理

执行担保是民事执行程序中的一项制度.按照民事诉讼法规定,在执行中,被执行人向人民法院提供担保,并经申请执行人同意的,人民法院可以决定暂缓执行及暂缓执行的期限.被执行人逾期仍不履行的,人民法院有权执行被执行人的担保财产或者担保人的财产.早在1991年实行的民事诉讼法第二百一十二条对执行担保即有明确规定,虽然时至今日民事诉讼法已修改数次,但是该条规定一直保留下来并未发生过变动.     

《自然资源部办公厅关于进一步规范储备土地抵押融资加快批而未供土地处置有关问题的通知》政策解读

为更好实施建设用地“增存挂钩”机制,加快批而未供土地处置,严禁新增以政府储备土地抵押融资行为,加快存量抵押储备土地依法解押并形成合理有效供地,自然资源部研究制定了《关于进一步规范储备土地抵押融资加快批而未供土地处置有关问题的通知》(自然资办发〔2019〕3号,以下简称《通知》),已于近日印发实施。     

旅顺口区牛年伊始“双喜”临门

一喜：土地抵押融资近15个亿 国有土地作为资产,已成为企业融资的重要方式。至2008年末,大连市旅顺口区共有258宗国有土地进入二级市场,以抵押方式进行融资,抵押面积达到370万平方米,土地资产评估总额3158亿元,贷款金额14．99亿元,比上年同期增长10．6％,为区域经济平稳发展注入了活力。     

缙云县服务企业融资助推企业发展

2月5日,缙云县国土资源局召开农历新年后首个专题会议,会议围绕“走进企业、破解难题”第三次挂牌督办难题。就如何为企业排忧解难、优化服务质量、助推企业发展进行专题部署。缙云局自“走进企业、破解难题”活动以来,针对在全球金融危机影响下,企业出现资金短缺问题,以开展为企业办理土地登记发证,帮助企业通过土地向银行贷款扩宽融资渠道为平台,帮助企业解决当前面临的困境。     

江苏出台海域使用权抵押贷款政策 为沿海开发创建重要融资平台

随着国务院批准实施<江苏沿海地区发展规划>,江苏沿海开发上升为国家战略.为加快推进亲一轮沿海开发,江苏省政府于今年8月31日出台了<关于推进海域使用权抵押贷款工作的意见>,此举标志全国海域使用权抵押贷款制度化规范作率先在江苏实施.