基于主成分分析法的集体经营性建设用地入市驱动力研究——以海南省为例

集体经营性建设用地入市是盘活农村闲置建设用地、提高农民收入、促进城乡统筹发展的重要途径。基于海南省农村集体经营性建设用地入市现状,采用主成分分析法定量分析农村集体经营性建设用地入市的驱动力影响因素。研究表明:经济发展外部驱动和农民生存与发展需求内部驱动是影响农村集体经营性建设用地入市的主要驱动力,其中经济发展驱动最为突出,其累计方差贡献率为69%,主要包括GDP、固定资产投资、房地产投资和建设用地面积等因素;其次是农民生存与发展需求驱动,主要包括非农产业水平、非农就业率、农民人均可支配收入和农村最低生活保障率等因素。为此,大力发展地区经济、完善农村社会保障体系,促进农民增收应成为今后推进集体经营性建设用地入市的工作重点。     

构建土地资源配置阳光机制

近年来,江苏省太仓市积极推行经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让。2000年7月9日,太仓市成功敲响国有土地使用权公开出让第一槌。2001年5月,太仓市政府明确规定商业、旅游、娱乐和房地产开发建设用地,一律在土地市场实行公开招标拍卖挂牌交易出让。目前,全市经营性土地出让已形成了市场化运作、阳光化操作的体制、机制,有力地促进了经济和社会的可持续发展。统一思想,加强领导,为市场化配置土地资源提供组织保障。为形成土地公开出让的良好工作环境,太仓市努力做到三到位:一是思想认识到位。采取各种形式进行多层次、大范围宣传,使各级领导和…     

农村集体经营性建设用地市场绩效评价及影响因素研究——基于湖南省浏阳市369份数据的供给侧实证分析

集体经营性建设用地入市改革进入深水区,对集体经营性建设用地市场绩效水平进行客观评价与分析其影响因素有助于市场的完善与发展。本文基于农民认知及意愿的供给侧角度,构建S-SCP模型选取农村集体经营性建设用地市场绩效评价指标,采用熵权-TOPSIS模型评价浏阳市农村集体经营性建设用地市场绩效水平,并采用灰色关联分析法揭示其主要影响因素。结果表明：浏阳市农村集体经营性建设用地市场绩效整体处于中等水平,且各乡镇（街道）间市场绩效综合评价值差距不大,农民对入市的了解及意愿程度、区位条件、产业结构能够显著影响市场绩效综合评价值;在准则层方面,外部冲击对市场经济、社会绩效影响最大;在各单项指标方面,不同的入市用途占比对市场经济绩效影响程度最高,农民对入市的认知及意愿程度对市场社会绩效的影响最为显著。在此基础上,提出促进市场发展和提高市场绩效水平的建议。     

关于开展经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让情况执法监察工作方案

各省、自治区、直辖市监察厅(局)、国土资源厅(国土环境资源厅、国土资源和房屋管理局、房屋土地资源管理局、规划和国土资源局),计划单列市监察局、国土资源行政主管部门,解放军土地管理局,新疆生产建设兵团监察局、国土资源局: 现将<关于开展经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让情况执法监察工作方案>印发给你们,请结合实际情况,认真组织落实.     

重拳调控能否扛住高价卖地?——土地“盛宴”背后的忧思

就在过去的一周,京城出现了一天内四块经营性用地成交,成交总金额高达67亿元的火热场景:其中,最受瞩目的丰台区夏家胡同地块被懋源17.7亿元加3.8万平方米公租房竞得。此外,昌平沙河镇高教园地块被首次进京的恒大地产35.6亿元加26万平方米公租房斩获;万科与北京城建分别以9亿元、4.6亿元的价格将房山镇长阳地块、大兴魏善庄地块收入囊中。     

大野瞭望

桂林：全面完成农村土地调查外业工作;柳州：农村集体经营性建设用地管理出“新招”;贺州：矿山救护队被确定为国家一级质量标准化矿山救护队;河池：拉开2009年矿山安全生产整治序幕;来宾：《来宾市土地利用总体规划大纲（2006-2020年）》通过评审。     

中国未来经济发展需要多少土地红利支撑

中国现行土地制度严重地伤害着这个国家,也伤害着这个国家的人民.令人惊奇的是,现行土地制度可以说伤害了每一个相关利益集团,但改起来却很难.其原因可能是认识问题,也可能与体制的僵化有关. 所谓释放土地红利,就是要通过改革,提高土地资源的合理配置水平,让有限的土地资源在各种用途上所产生的“边际收益”相等,从而实现经济利益的最大化.     

文化产业成为经济新增长极

近年来,我国文化产业蓬勃发展,整体规模和实力快速提升。在中央的统一部署和要求下,文化体制改革工作在全国各地稳步推进。其中,山东、上海、辽宁、重庆四地文化体制改革取得明显成效,以文化创意产业为领头军,跨区域整体协同推进,文化产业成为经济新增长极。这些依托地方优势的文化体制改革亮点纷呈,结出硕果累累。     

信息要览

安徽省出台《经营性国有土地使用权出让违法行为行政处分办法》。近日,由安徽省监察厅和国土资源厅共同制定的《安徽省经营性国有土地使用权出让违法行为行政处分办法》,经省政府同意,在全省范围内执行。《办法》规定,对不采取招标拍卖挂牌方式出让经营性国有土地使用权,或以旧