土地统一登记的澳洲经验

2009年7月31日至8月18日，笔者有幸参加了国土资源部和澳大利亚昆士兰环境与资源管理部在昆士兰州首府布里斯班市联合举办的第九期土地管理综合培训班。昆士兰环境与资源管理部组织专家对土地管理制度和法律体系，特别是托伦斯登记制度等方面做了详细和全面地介绍。通过实地考察土地登记部门，培训与实践相结合，充分了解了澳大利亚的土地登记程序和方法。深感国外先进管理理念和技术对于改进我国土地管理，特别是土地登记工作具有很好的借鉴意义和参考价值。     

12月1日起我国实行建设项目用地分级预审制度

国土资源部新修订的《建设项目用地预审管理办法》从12月1日起施行，自此中国开始实行建设项目用地分级预审。     

建立土地督察制度加强改善宏观调控——在河南省加强土地调控严格国土资源管理工作会议上的讲话(摘要)

建立国家土地督察制度是党中央、国务院落实科学发展观、加强和改善宏观调控的重大举措,也是改革行政管理体制和建立最严格的土地管理制度的重要内容.     

集体土地产权市场建设研究

集体土地流转始于十一届三中全会前后土地承包.20年来,集体土地产权市场化建设几经起落,至今仍无多大起色.相反,国有土地使用制度改革却顺利得多,只几年功夫便形成了制度.集体土地使用制度改革进程缓慢的原因,一是改革的思想和理论准备不足;二是集体土地产权改革缺乏整体推进的市场环境;三是集体土地市场化政策存在摇摆,使改革面临信用危机.因此,新世纪集体土地产权市场化建设必须以史为鉴,加强领导,综合推进,才能取得突破性进展.     

探析农村集体建设用地使用权的流转

在当前市场经济条件下，土地作为一种特殊商品，必然要受到市场机制的调节，但我国立法对农村集体土地使用权流转却作了严格的规定，而在现实中，农村集体土地使用权流转的隐形市场却大量存在，造成了立法与实践的严重脱节。农村集体土地使用权流转问题被誉为“新的土地革命”，其使用制度如何改革，是当前需要从法律、政策和制度上加以研究和探讨的问题。这个问题解决好了，对今后土地市场管理乃至农村经济都将产生深远的影响。     

浅析地价管理在土地市场中的作用

地价和地价管理随着土地使用制度改革和土地市场的建设应运而生，作为能够灵敏反映土地市场变化的“晴雨表”，地价及地价管理在土地资源管理及土地市场建设中发挥着越来越重要的作用。     

邓州市国土资源局：四个“六”打造新型基层所

邓州市国土资源局抓住乡镇机构改革的有利时机,加大乡所体制改革和建设力度,顺利实现了市局对乡所的直接管理,乡所工作快速步入了规范化轨道。做到“六个到位”,实现直接管理。一是机构设置到位。二是编制配备到位。每所确定编制3人,全市国土所定编78人,全部列入市编委的编制台账和编制工资手册。三是人员选调到位。从300多名人员中竞选出78名工作人员。四是经费保障到位。乡所人员的工资、经费实行财政全额供给。五是职能界定到位。六是跟踪管理到位。该局党组成员分包到所,跟踪管理,确保乡所各项业务工作的正常开展。达到“六有标准”,加…     

如何做好经营性土地使用权的招标拍卖挂牌出让工作

在国有土地使用制度改革以前，建设经营用地自发交易现象就已存在，但是以国有土地使用权出让为发端的土地市场，始于深圳市率先拍卖国有土地使用机制。2002年7月1日，国土资源部发布了《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》第11号令，进一步明确经营性土地使用权招、拍、挂出让工作的原则，目的及工作程序。依据国家法律、法规、结合宾县具体情况，在经营性土地使用权招、拍、挂出让工作中，主要采取了如下操作方法。     

领先科技进步合理开发利用资源

近年来，平顶山煤业集团四矿(以下简称四矿)大力实施“科技兴矿”战略，深化企业内部改革，创造学习型企业，在地矿部门的监督和指导下，依靠科技进步，加强管理，不断探索，总结出一整套切实可行的资源管理办法，使四矿的资源管理工作不断前进，年年创新，从而为延长矿井寿命，保持高产高效矿井，提高矿井经济效益，做出了巨大的贡献。