城市地价动态监测工作中存在的问题及建议

<正>城市地价动态监测,是指在一定时期内针对一定地区的城市土地市场,通过确定监测范围、划分地价区段、设立标准宗地,并定期收集市场交易地价变化信息和计算标准宗地的地价,进而测算地价监测指标、掌握地价变化规律的过程。城市地价动态监测工作能够及时对地价动态变化进行分析,把握地价动态和走势,为政府经济宏观决策和合理调控土地供应提供科学依据。     

嵊州市开展三项执法监察规范土地市场交易行为

一是开展了全市工业用地招标拍卖挂牌出让情况专项执法监察。2006年9月至2007年9月,共审批工业用地143宗,面积181．37公顷,均符合出让规定。二是开展国有土地使用权出让情况专项清理工作。建立由市监察局、国土资源局、财政局等6部门组成的专项清理工作联席会议制,切实加强此项工作的领导,在2007年12月底结束。三是开展土地违法违规案件查处专项行动。目前该专项行动已取得阶段性成效正进入督查阶段。     

土地勘测定界系统的设计与应用

介绍了土地勘测定界系统的功能设计,阐述了成果制作过程,实现了与建设用地报批、土地变更、土地市场交易等的无缝衔接。     

环境治理中的市场机制及产权问题

近年来，随着我国生态环境治理实践的不断深入和规模的扩大，生态环境治理的制度安排也逐渐为人们所关注。在众多的讨论中，关于“政府失灵”和强调环境治理走向市场化的观点颇受瞩目。生态环境遭受破坏的严峻现实，要求进行治理制度的创新，产权与市场机制就是其中行之有效的途径之一。     

德国不动产登记制度的启示

正2013年11月20日召开的国务院常务会议决定建立不动产统一登记制度,建立不动产登记信息管理基础平台,推动建立不动产登记信息依法公开查询系统。前不久公布的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》中也提到建立全社会房产、信用等基础数据统一平台,推进部门信息共享。我国《物权法》及学理受德国影响较大,建立"德式"不动产登记簿也有较高的呼声,然而照搬德国不动产登记制度是否适合我国实际有待探讨。     

太湖典型地区工矿企业废水中主要污染物排放特征研究——以江苏溧阳市为例

在调查了江苏省溧阳市化工、纺织等18家典型工矿企业废水中TN、TP、 CODMn等主要污染物质排放强度及特征基础上,估算了溧阳市工业行业的万元产值排污系数及TN、TP、CODMn的年排放量. 2000年度溧阳市全市工业行业年排放TN 479.9t, TP 40.8t, CODMn的1529.7t,约占太湖外源性污染负荷的2%-3%. 造纸、印染、化工、纺织等行业的万元产值排污系数较其它行业为高.被调查企业排污口废水中TN、TP、CODMn等污染物排放强度具有夜间高于白天等日变化特征.     

矿权设立和矿权转让模式的探讨

矿产资源属国家所有,这是我国宪法及法律确定的基本原则.在矿产资源的国家所有权下,矿权人依法取得并行使的权利实际上是矿产使用权.近年来,对将矿权分设为探矿权和采矿权的质疑,一直是学术界争论的焦点;而矿权作为特别物权在转让时究竟是遵循物权行为理论模式,还是适用登记对抗主义模式,也莫衷一是.     

我国不动产登记的前世今生

正我国古代并没有形成以权利公示为目的的不动产登记制度,现代意义上的不动产登记制度起始于20世纪初。我国的不动产登记最早源于土地管理制度,而土地管理制度又与土地所有制密切相关。古代登记:以征税为目的夏、商、周时期实行的是井田制,这仍然是一种土地公有制形式,土地不能买卖,故土地管理也就相对简单,更无须进行登记。周朝末期,随着社会的发展,土地的私有制开始萌芽。但真正意义上的土地私有制则是始于商鞅变法,从此"改帝王之制,除井田,民得卖买"(《汉书·食货志》),确立了土地私有制在国家经济生活中的地位。而土地私有制     

上市房屋出售中有关的土地问题及操作程序

城镇住房制度的改革带动了房地产交易市场的活跃．为了规范房地产一级市场,培育和发展住房二级市场,规范已购公有住房和经济适用住房上市出售（交易)的土地收益分配和土地管理,财政部、国土资源部、建设部三家联台下发了《已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的若干规定》（财综字[1999]113号）,其中第二条规定：1．已购公有住房和经济适用住房上市出售时．由购房者按规定缴纳土