建设用地使用权分层出让引发的若干问题探讨

建设用地使用权分层出让制度的实施,对缓解我国建设用地供需矛盾,促进土地集约利用将起到重要的推动作用.但作为一项新制度,它的实施不可避免地会遇到种种问题,文章对可能遇到的问题进行了初步探讨,并提出了解决的思路和建议.     

林口县首例采矿权挂牌出让成功

林口县年前首次采矿权挂牌竞价取得成功,成交价214万元,高出底价193．16万元。 受省国土资源厅委托,林口县国土资源局组织了此次采矿权挂牌出让,包括西北楞林场49林班防火塔脉石英矿采矿权和古城镇23公里处脉石英矿采矿权,后者在挂牌时间截止时被牡丹江某客商以5．17万元的价格摘得。而前者在挂牌期间共有7家参与挂牌竞价,挂牌时间截止时,仍有4家客商进行竞价。     

警惕国土资源部门成为“腐败多发区”

国土资源部门负责的土地、矿产管理领域,因涉及利益巨大,往往成为腐败的高发区。近些年,国土资源领域权力腐败案例屡见不鲜,教训历历在目,不得不引人反思。日前,江西省国土资源厅集中爆发腐败案件,3名均曾负责土地工作的副厅长出事,而该厅今年已将"保护干部不出事"作为一项工作目标,成为了网络上热议的新闻。在今年初召开的     

基于GIS的土地规划出让信息管理系统的设计与实现

利用GIS等现代技术对国土部门传统的工作和管理模式进行改造是当前工作发展的必然趋势,本文以国土资源部门土地规划出让信息管理系统的设计开发为研究目的,并以其在天津滨海新区大港国土部门的应用为建设成果。介绍了基于SQL Server 2000建立的土地出让管理数据库的结构和内容,阐述系统开发的工作流程及系统功能结构。论述基于MapOject 2.4的GIS组件开发,利用ArcSDE 9.2作为空间数据引擎实现后台数据库与前台应用程序的空间数据通讯,对采用的关健技术和获得的经验教训进行了总结。     

禹州市采矿权有偿出让渐入佳境

2009年1月9日,禹州市国土资源局公开挂牌出让的“禹州市1号采矿权”等三宗石灰岩矿产地的采矿权顺利成交,三宗石灰岩矿产地的采矿权成交额84万元。至此,自2005年该局实行采矿权有偿出让以来,已公开挂牌出让采矿权52宗,累计成交价款5400余万元。     

方城以793万元挂牌出让一宗采矿权

日前，河南省方城县国土资源局把独树镇马庄一处萤石矿的采矿权挂牌出让，两家实力雄厚的企业经过141轮激烈竞价，最后由鲁山县氟石化工有限公司以高出底价9倍的价格竞价到手。这是该县实施矿产资源整合以来公开出让的第一宗采矿权。     

网上竞得采矿权资格是否即获采矿权?

案情简介N市国土资源局在N市所在G省级国土资源厅网站上,组织H地采矿权网上公开挂牌出让,A、B两家公司竞拍,最后A公司以200万元竞得。后B公司向N市国土资源局来函表示其于截牌前,曾提交205万元的竞价,但因矿业权网上公开出让系统出现故障,该竞价未成功,导致其无法竞得H地采矿权,要求N市国土资源局重新组织公开出让。收到B公司来函后,N市国土资源局向A公司去函,暂缓了与其签订成交确认书。     

中国住宅出让地价发育特征及其影响因素分析

基于中国土地市场网2009~2013年招、拍、挂出让的住宅用地数据,以县级行政区域作为研究单元,建立区域住宅地价综合模型,选取地价水平、地价增长率和交易宗数作为评价指标,采用Ward系统聚类法,综合分析了中国住宅出让地价的发育特征,利用多分类Logistic回归模型探索了各类地价发育形态的潜在影响因素。结果表明：① 研究期内中国住宅出让地价总体呈现东高西低、沿海高于内陆、城市群带动周边区域发展、城市群内部围绕中心城市增长等空间格局特征;中西部地价高增长的单元多于东部,西北、东北中南部、四川盆地、河西走廊以及长江中下游地区是地价高增长的聚集区;住宅市场活跃度呈阶梯状变化,活跃度较高的地区主要分布在山东半岛、长三角、长江中游、辽宁中部、哈尔滨、成渝、滇中、呼包鄂等城市群。② 根据综合特征,中国住宅出让地价空间发育可分为成熟稳健型、发展完善型、成长发展型、萌芽起步型和成长受阻型5类,相邻发育形态在空间关系上表现出互为邻里的特征。③ 各类发育区的主要影响因素差异显著。区位条件、居民收入和财政收入是地价发育成熟度的主要影响因素;人均GDP、国土开发度提升将促进地价形态发育程度;而人口吸引力不足、基础设施建设相对滞后等将导致地价形态发育受阻。     

充分发挥市场配置资源的作用

近日,国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(39号令)出台,土地市场制度建设再次迈出重要步伐,国有建设用地使用权出让将随之发生重大变化。39号令与《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》(11号令)什么关系,赋予国有建设用地使用权出让哪些新规定,将对土地资源的配置产生哪些影响,就这些备受关注的问题,记者采访了国土资源部政策法规司负责人。