“一房二卖”应如何处理

案例 张某系豫北某市人,1996年取得了一宗宅基地的国有土地使用权并办理了《国有土地使用证》,1997年盖了两层楼并办理了《房屋所有权证书》。2003年张某急需资金,与李某（在南方打工）签订了《房地产转让合同》,以15万元的价格将其房屋及宅基地转让给李某,李某也全额支付了费用。就在李某准备去办理变更登记时,因单位有事,李某暂时没有办理变更登记,也没有与张某约定何时办理变更登记。     

试论完善集体土地所有权的立法制度

针对近年来由于经济建设的快速发展,土地的后备资源不足,建设用地的供需矛盾较为突出等问题,提出了进一步完善《土地管理法》的有关条款,和健全相关法律体系,用立法的方式来约束之。从而充分体现农民集体及广大村民的意愿,切实保障农民的权益。对农村的稳定与长治久安及构建和谐社会,具有深远的现实意义。     

确认农村土地产权强化土地物权意识国土资源部有关负责人就农村集体土地确权工作答记者问

国土资源部、财政部、农业部近日联合下发通知,要求2012年底实现农村集体土地确权全覆盖。国土资源部地籍管理司司长朱留华在答记者问题表示,我国农村集体土地确权登记发证工作事关农村土地财产权和农民利益     

浙江2012年底前完成农村集体土地确权发证

为加快推进农村集体土地确权登记发证工作,浙江省国土资源厅近日排出时间表,力争在2012年底前完成农村集体土地所有权的确权登记发证工作。     

跨国公司对区域经济发展影响的理论研究

(1)根据相邻学科的理论并基于前人研究成果,提出跨国公司对区域经济影响、跨国公司与区域关系以及两者关系的决定因素三层次研究思路;(2)以生产链、组织链和所有权关系三个关联系统和区域等级关系作为跨国投资的理论背景,导出跨国公司──区域综合分析方法;(3)跨国投资对区域发展影响具广泛性、层次性、区域性、多面性、差异性和时间性特点,跨国公司与投资地关系具互补性、竞争性和变化性特点,影响两者关系的主要因素为社会政治背景、结构状况和相对地位。     

适度放宽农屋政策加速农村经济发展

多年来,农村房屋所有权人行使权利时,处于一种有限权利状态,即农村房屋不能进入市场交易,也不能进行借贷抵押。这种有限权利,一定程度上影响了农村经济的发展。目前,有少数地方允许农民用自己的房屋抵押贷款,这标志着农屋政策的破冰,但这仅是个别地方尝试而     

关于矿产资源资产化管理问题的思考

一、矿产资源资产化管理的必要性 我国宪法规定“矿产资源属于国家所有”，我国是通过设定矿业权的形式来实现国家对矿产资源所有权的。所谓矿业权即矿产资源的使用权，它包括探矿权、采矿权。它依法定程序由国家授予设定，是一项与矿产资源所有权相分离的相对独立的权能。党的十六届三中全会明确提出：“产权是所有制的核心和主要内容”。“要依法保护各类产权，健全产权交易规则和监管制度，推动产权有序流转”。     

基于MapGIS的农村集体土地所有权确权方法研究

以全国第二次土地调查数据、地理国情普查数据为背景,全国正如火如荼地开展农村集体土地所有权确权工作。目前,农村集体土地所有权确权工作涉及面广、任务繁琐复杂、技术人员稀缺,确权工作面临着巨大挑战。鉴于此,本文根据四川某地区实际确权情况,浅析基于MapGIS的农村集体土地所有权确权方法,以便按时按质全面摸清农村集体土地产权状况,提高农村土地管理水平,优化土地结构,为国家和地方政府城镇化发展过程提供数据支撑。     

吉姆·瑞岱尔：现代土地产权问题的误区

私有财产对发达国家构建其社会、政治尤其是经济基础所起到的多层面作用,直到2000年才随着赫尔南多·德·索托所著〈资本的秘密〉一书的发表,而被人们广为关注.在这部影响深远的著作中,德·索托认为,虽然在共同体中也承认有财产所有权,但它对经济的发展并没有多大意义,除非它被放置在更大的经济体进行交易.     

发挥土地社会功能亟需完善农用地估价体系

2010年中央一号文件明确提出加快农村集体土地所有权、宅基地使用权、集体建设用地使用权等确权登记颁证工作，从而明晰农地产权、确定好流转的主体，为大规模开展农村土地流转工作打下重要基础。从目前已开展农村土地流转的地区来看，由于没有标准统一的全国农用地价值估算体系，缺乏合理的价格依据、评估标准或者利益分配机制，