浅谈集体土地房屋司法强制搬迁与行政裁决的关系

20t1年1月21日,国务院颁布了第590号《国有土地上房屋征收与补偿条例》国务院令。2011年3月17日中共中央纪委办公厅、监察部办公厅《关于加强监督检查进～步规范征地拆迁行为的通知》（中纪办发[2011]8号）,内中明确规定：集体所有土地房屋不得进行行政强制搬迁,而必须参照新颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》执行。据此,在集体土地上要实现房屋强制搬迁,就必须由法院进行裁定后,才能进行强制搬迂。本文就集体土地房屋司法强制搬迁与行政裁决的的相互关系进行了论述,并就行政裁决过程中应当注意的事项作了探讨。     

应当如何处置该宗宅基地？

村民马某在本村河边有一处宅基地,马某在1992年区政府开展初始土地登记时,取得了该宅基地使用权证。1998年夏季的一天,马某的房屋被洪水冲塌,他担心坍塌的房屋伤人,便请人进行了拆除。考虑到马某年亨已高且无妻无子,村干部为解决其吃住问题,将马某安置在村办工厂看大门,由于马某吃住在厂里,其宅基地一直未恢复使用。     

保障房屋权益房产证和小土地证缺一不可

什么是＂小土地证＂？ 近期,太原市国土资源局将开展城镇住房用地登记发证工作。所有拿到房屋所有权证和分割转让许可证的产权所有人,均应到所在国土资源部门审领城镇住房用地登记证,也就是我们通常所说的＂小土地证＂。＂小土地证＂是指居民每套楼房在一宗地内相应分摊的土地面积领取的国有土地使用证。＂小土地证＂是相对＂大土地证＂而言的,     

购买的商品房土地不是商品房用地怎么办

甲某以22.5万元的价格从乙公司购得商住楼一套150平方米,拿到房屋所有权证书后,决定将该楼抵押贷款,办理贷款的过程中才知道这块地不是商品房用地,而是仓储用地,若贷款,金额很低。于是甲某找到乙公司交     

基于立体视觉的砌体房屋模型振动试验研究

针对结构动态响应监测三维变形的需求,研究立体视觉三维测量算法,建立基于结构测面的世界坐标系,得到结构振动响应三维位移公式.研究圆形标识点边缘检测、中心拟合及匹配约束算法,编译基于MATLAB平台的立体视觉结构振动测试分析软件.使用本文集成的立体视觉测量系统完成不同加速度峰值Taft波及El Centro波作用下砌体房屋模型振动台试验,同时测得结构三维位移时程曲线.面内位移时程曲线表明立体视觉方法与位移计数据吻合非常好,证实立体视觉测量方法的有效性.离面位移时程曲线表明砌体房屋模型在地震动作用下发生扭转,且随地震动加速度峰值增大,扭转反应加剧,充分验证立体视觉方法用于监测结构三维振动响应的可靠性及实用性.     

对规范征收征用土地及房屋拆迁的思考

征收征用土地，房屋拆迁，事关人们的切身利益，具有较强的政策性、法规性。所以，在征用土地、房屋拆迁中，要严格执行国家在征收征用土地、房屋拆迁中的各项法律法规政策，维护群众的合法权益，解除其后顾之忧，以利民为本。     

鄢陵局乔迁新址不搞庆典

本刊讯 “五一”节期间，鄢陵县土地房屋交易中心综合大楼落成，乔迁新址之际不搞庆典、不收礼、不待客，而是隆重举行了全县国土系统工作人员升国旗宣誓仪式，受到社会各界人士交口称赞。     

信息荟萃

张和儒副厅长到襄城指导粘土砖瓦窑治理整顿工作，李志民副厅长到新多．信阳等地指导土地整理工作，开封市首次召开房屋拆迁行政许可听证会，登封市1：1万土地利用成果通过验收，巩义市取缔六家无证矿，陕县“空心村”整治净增耕地7100亩，宁陵举办第兰届“梨花节”，商丘粱园区拘留五名窑主,项城市孙店国土所盘活土地近70亩，王屋山地质公园电视片荣获“首届中国旅游电视周”一等奖，尉氏新村建设节约用地300余亩，     

浅论划拨国有土地使用权的租赁管理

我国的土地使用制度正在进一步改革和深化,出让、租赁等有偿供地比重逐步提高。但是,由于历史原因沉淀下来的大量国有划拨土地的流转和管理问题,成为土地管理工作的难点,社会关注的焦点,领导关心的热点。目前,由于房屋租赁(含场地、地下室等下同)带来的划拨土地出租、改变用途等情况大量涌现,如何规范管理已成为划拨土地使用权流转中的     

浅析房屋转让中的土地登记问题

房地产作为一个整体,是由房产和地产共同组成的,房产以地产为基础,没有土地就谈不上房屋,地产以房产为目的,人们开发土地是为了在其上建设房屋,两者密不可分。其中,地产是最根本的,起着主要作用,房产是从属的,居于次要地位。 房地产转让是指房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。房地产产权人拥有的房屋和房屋占用范围内的土地使用权是不可分割的整体,其不可移动性决定了只能通过登记并且两者权利主体一致,才能对其合法权益进行保护。我们日常所说的房屋转让实质上是房屋所有权及房屋占用范围内土地使用权同时转让,不仅要…