浅谈房地产业存在问题及面临机遇

我国房地产业普遍认为可以划分为以下几个周期：1989年-1992年,是中国房地产业改革开放以来的第一个好机遇。1992年-1997年,处于低谷期。1998年开始,房地产业迎来了第二个大好的机遇;1999年,房地产业重新回过头来。     

“风水”之痛

《易经·系辞下传》说:"上古穴居而野处,后世圣人易之,以宫室上栋,下宇以待风雨,盖取诸大状。"其意是住宅的根本用意,在于给人一个能够静默、养气、安身立命,阻隔外界,包容自我的空间。古代住宅建设一般要选择依山傍水,从理论上讲,依山就是可以靠山,能取得丰富的生活资源;傍水则是靠近水源,可利用其灌溉、洗涤、食用等。     

小产权房蔓延的背后

国土资源部最近公布了北京、陕西、山西等地5起国土资源领域违法违规案件,其中北京市延庆县张山镇上郝庄村违法建设楼房51栋。此外,记者了解到,在重庆、郑州、武汉等地,建设小产权房之势依然如火如荼。自2006年至今,在重庆市沙坪坝区中梁镇开发商违法占地150亩,建起了7个小产权楼盘,涉及群众一万余人。在多个监管、审批、执法部门人员的眼皮子底下,这些庞大的违法楼群究竟是怎样建起来的?其背后又隐藏着哪些不可告人的利益链条?新华社"新华视点"记者对此进行了追踪。     

《青海国土经略》征稿启事

《青海国土经略》是面向全国全省国土资源系统、科研院所、矿山企业、房地产开发商,以及关心国土资源事业的广大社会公众,面向国内外公开发行的全彩综合性期刊。以努力宣传党和国家关于国土资源工作的方针政策,法律法规,积极开展国土资源理论探索,展示国土风貌,指导资源开发,为国土资源改革和发展服务为己任,是广大读者了解国土资源有关法律法规、信息动态、     

我国城市更新中的权益博弈研究述评

城市更新是城市发展的一种重要方式,其关键和难点在于平衡利益相关者之间的权益博弈。在城市化快速发展时期,我国便出现了大规模的城市更新,这使得我国城市更新中的权益博弈形成了独特的模式与特征,较之于西方发达国家也更加复杂。文章认为随着我国城市更新研究的不断深入,在权益博弈研究领域取得了一定的成果,但也存在一些问题与不足,如对博弈主体间的关系研究不足、对城市更新中的“社会运动”现象研究不够,未来的研究需要综合运用多学科理论,注重典型个案的深入研究,逐步构建出合乎中国国情的城市更新权益博弈理论。     

出嫁女是否应得到土地补偿金

案例某村民小组将本村土地出让给某开发商,得到土地补偿款70万元。该村民小组以＂集体讨论＂的方式通过了这笔土地补偿金的分配方案,即每位村民可分得补偿金4000元,但＂出嫁女＂胡某及其子未在其列,理由是＂胡某已嫁到外村＂。而胡某则认为自己虽嫁,但其和儿子一直在村里居住,户口也一直在村里,     

开发商才是最大“房奴”?

近年来,房价一直是最热门的话题,面对居高不下的房价,人们把矛头一齐指向了开发商,开发商成为了众矢之的,是剥削房奴的"黄世仁",殊不知,"暴利"的房地产业也是危机四伏,据媒体报道,近半数上市房企负债率超过60%的临界线,"地主家也没有余粮了",高速扩张的弊端日益显现,重债之下,房地产企业究竟该何去何从?     

建议湖南率先改变土地供应模式

<正>2009年12月14日,在温家宝总理主持召开的常务会议上,国务院就促进房地产市场健康发展的相关问题,提出了"增加供给、抑制投机、加强监管、推进保障房建设"等四大举措。湖南省每年的土地供应总量在增加,存量用地供     

竞价激烈5块地拍了5个多小时

与10月份郑州成交的地块多以起始价成交不同,11月份首次出让的5块土地,引来开发商激烈竞价。昨日,记者从郑州市国土资源局获悉,5块土地中最引人注目的是郑东新区3块商业用地,其中价格最低的一块以568．1万元／亩的价格成交。     

暴利驱使沿海城市填海建房：海岸线变“房岸线”

三亚湾填海住宅岛凤凰岛上的楼盘,填海成本每亩20万元,之后以每亩上千万元价格卖给开发商,开发商再以＂海景房＂为卖点,每平方米几万元卖给购房户。当前部分沿海城市出现一股“填海建房热”。有关专家认为,当前“海景房”过度开发,不仅加剧了房价调控难度,