住房空置税，在困难中前行

空置房，一个早在7年前就被关注的话题，直到今天它依然在现实中存在。一边是大量的商品房白白空置，根据国家统计局的数据，以2008年11月底全国商品房空置面积1．36亿平方米为基础，推测2009年的全国商品房空置面积将超过2亿平方米。按照我国近年来年竣工住房建筑面积6亿平方米计算，可推算出2009年全国商品房空置率将达30％以上，这将“大大超过国际公认的商品房空置率10%的警戒线”。     

找准服务坐标 构建高效国土--丽水市区商品房类土地登记当日办结的启示简

小窗口,连着大民心。丽水市国土资源局审批窗口．承担着行政审批和办理土地使用权证、土地抵押登记等事项的申请材料接收、形式审查、登记发证等职能,以“多让数据网上跑。少让群众路上走”为宗旨,以承诺时限为1个工作日,力争实现立等可取为目标,     

内蒙古遏制违法建设、销售“小产权房”

正近日,内蒙古自治区国土资源厅与住房城乡建设厅联合印发紧急通知,要求全区各盟市集中开展违法建设、销售"小产权房"排查摸底工作,坚决叫停在建、在售的"小产权房"。会同有关部门必须坚决拆除违反规划,占用耕地、基本农田的"小产权房",切实履行好监督管理职责。同时,对承建单位进行摸底清查并记入信用档案,与企业年检、延续、升级直接挂钩,对差等级的单位向社会予以公布。《通知》指出,建设、销售"小产权房"严重违反土地和城乡建设管理法律法规,不符合土地利用总体规划和城     

十万北京人因房贵移居河北

因北京城区的房价太高，据保守估计，已有10万北京人在河北置业。 河北燕郊距天安门30公里，是河北省距离北京市中心最近的区域。这里80％的商品房都卖给了北京人。在河北，伴随房价低下去的还有其他各种生活成本。张女士所住的别墅，物业费为每平方米0．55元。而这个价格正是北京市公布的经济适用房物业费政府指导基准价。     

打造杭州现代住宅服务业

近年来，房地产业的快速发展也带动了物业管理、住宅装修、房屋租赁等相关行业的形成和发展。我们可以把房地产开发建设、销售交易以后的服务性市场称之为“房地产后市场”。房地产市场的发展会受到投资性需求和投机性需求的推动，因此也就会受经济周期性规律和国家宏观政策的影响。而构建在居住性需求之上的住宅服务业，     

8月份“国房景气指数”小幅回落

国家统计局最新测算的全国房地产开发景气指数结果表明:8月份,“国房景气指数”为106.89,比7月份下降0.38点,比去年同期上升2.42点,在连续2个月攀升之后出现小幅回落。　　今年以来,“国房景气指数”持续保持在较高水平运行,反映出全国房地产开发平稳、快速运行的态势变化不大。但由于前一阶段政府主管部门逐步加大了对土地和资金供应宏观调控的力度,特别是央行121号文件对房地产市场的影响逐步到位,影响“国房景气指数”小幅回落。　　8月份“国房景气指数”所属的八个分类指数与去年同期相比,保持全面上扬的态势。其中,新开工面积和土…     

专家预测：2005年房价涨幅将在5％左右

2004年中国房价涨幅一致保持在百分之十几的高位运行，已经到来的2005年，最牵动购房者神经的房价会向哪里去呢?专家普遍认为，随着宏观调控成果的不断显现，今年商品房价格增长过快的势头可能减缓。国家发展和改革委员会价格监测中心张学武预计，今年房价涨幅在5％左右。     

当前影响我国房地产投资的主要环境因素分析

我国房地产业自改革开放以来,其发展起起伏伏,曾经历过当年海南省、北海市的房地产过热,教训沉痛。但目前,在我国的热点城市,房地产又有过热迹象。为避免房地产泡沫的产生,我们有必要认真分析房地产投资的各种环境因素,应对不断发展变化的情况。     

2维电子地图与3维城市景观的互响应方法探讨

基于2维平面电子图与3维城市景观的各自的优缺点,对2维与3维的集成处理和2维平面电子地图与3维城市景观实现互响应的机制进行了研究。     

基于多源数据的惠州商品住宅房价分布及影响因素研究

我国商品房价格近年来不断上涨,促使房价变动的因素以及它们的影响程度日益变成社会热点。以惠州市商品房价格为研究对象,利用GIS的空间分析和可视化功能,结合各种可获得的数据,通过对商品房平均售价进行反距离权重插值和空间自相关分析,并结合地理加权回归分析,对影响房价分布的因素进行探究,结果显示:①惠州市房价总体上呈现出多中心分布的特点,商品房价格从这些峰值中心向周围递减;②惠州市的房价呈现空间上集聚分布的模式,商品房住宅价格空间分异是地理区位、城市规划、环境景观与房屋属性等各种因素综合作用的结果;③影响惠州市商品房价的因素主要是商圈距离、公园或广场距离、物业费等因素。