关于经营性用地实行招标拍卖挂牌出让的一些看法

10月20日至21日,广西各市、县(区)长土地管理工作研讨班在南宁举行。经过两天的学习,市、县(区)长们对土地管理的有关法律、法规、政策有了新的认识,依法管地、用地的意识明显增强。 借此时机,本刊特别设置了“市长论坛”、“市长之声”两个栏目,邀请市长们针对如何解决工业化、城镇化建设急需的项目用地与法定用地报批程序的矛盾等热点、难点问题提出自己的见解和建议。现将贵港市、贺州市市长撰写的文章刊栽如下。     

要严格依法依规管理土地——王万宾在广西市、县（区）长土地管理工作研讨班上的讲话（摘要）

2003年10月20～21日,广西壮族自治区人民政府在首府南宁举办了全区各市、县(区)长土地管理工作研讨班,自治区党委副书记、自治区政府副主席王万宾作了重要讲话,广西国土资源厅厅长黄方方也作了重要发言。这次培训班规格之高,规模之大,在广西从未有过。这也是广西在进一步深入开展土地市场秩序治理整顿工作后召开的极其重要的一次会议,表明自治区政府更加重视土地管理工作。这次研讨班内容丰富,指导性、针对性很强。故特将王万宾和黄方方的讲话摘要刊登,以便各级政府和广大国土资源管理工作者以及社会各界人士更好地学习贯彻。     

丽水市 所有矿种采矿权全面实现有偿出让

截至2005年12月22日，全市在采的288家（3家国营矿山不计在内）老矿山已全部实现协议方式有偿出让单轨制运行，结束了该市采矿权行政无偿授予的历史，共收取协议采矿权出让金1.0015亿元；同时，丽水市2005年新设的8宗采取矿全部通过采矿权市场公开招拍挂出让，合同出让金582.84万元。目前已实际收取5884.66万元，收取比率为55.5％。     

工业用地出让方式变革探析

随着我国土地使用制度改革的深化与土地市场的发育,土地资产的价值越来越显化,土地的配置与利用在市场机制的引导下逐步走向优化与高效。但是,由于我国的土地市场机制脱胎于计划经济体制的母体,所以不可避免地在某些领域与环节还或多或少残留着计划经济体制的痕迹,其中工业用地     

台州市黄岩区首次公开出让工业用地

6月20日下午，台州市黄岩区举行的首次工业用地挂牌出让会落下帷幕。浙江神川金属铸造有限公司经过8个回合的较量，最终以550万元的价格取得了位于北洋镇黄长路南侧地块的国有土地使用权。据了解，这是黄岩区首次公开出让工业用地，公开出让工业用地不仅在台州是一个新尝试，而且在全国也正处在一个探索阶段。黄岩区工业用地的使用权出让原先都以协议出让为主，这次尝试进行工业用地的公开挂牌，让工业用地的出让走到阳光下，既增加了土地使用权出让的透明度，又增加了政府的财政收入，使土地资源得到更有效的集约利用。     

国土资源部公布全国工业用地出让最低价标准

为贯彻落实《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》（国发[2006]31号）精神，加强对工业用地的调控和管理，促进土地节约集约利用，国土资源部统一制订了《全国工业用地出让最低价标准》。这是贯彻落实国务院31号件的重要配套件之一。《通知》对最低价标准的实施从八方面作出政策规定：一是本《标准》是市、县人民政府出让工业用地，确定土地使用权出让价格时必须执行的最低控制标准；二是工业用地必须采用招标拍卖挂牌方式出让，其出让底价和成交价格均不得低于所在地土地等别相对应的最低价标准；三是工业项目必须依法申请使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内的国有建设用地；[第一段]     

温州市龙湾区四宗采矿权成功挂牌出让

8月4日，温州市龙湾区天河镇天凤、状元镇西台、海城街道后岗山和邱宅等四个普通建筑石料矿区的新一轮采矿权以挂牌方式进行有偿出让，经过紧张有序的报价竞争，分别由温州市天柱采石场等四家矿山企业竞得，资源储量13839万吨，出让金额共计241.3万元，开采有效期为两年（西台矿区为2，5年）。此次四宗采矿权的成功挂牌出让，大大推进了该区的采矿权市场化建设，既有利于规范采矿权市场，营造健康有序的矿业竞争，也为废弃矿山的治理修复和地质灾害防治工作筹集了资金。     

南宁地无慌

据有关人士透露,南宁市将采用"分批、分片"的方式,公开拍卖出让位于市区东部的南宁·中国-东盟国际商务核心区的833.6亩经营性用地.     

依法变更土地用途后应否调整土地使用权出让金

案情简介: 2002年12月8日,某县国土资源局(以下简称国土局)通过挂牌方式,与某集团公司签订<国有土地使用权出让合同>(以下简称出让合同).     

论国有土地使用权权能

在我国取得土地使用权的方式是呈多样性的。耶得土地使用权方式的不同，决定了享有的处置资产权利相异。在土地市场日趋完善的形势下，加强土地使用权权能研究不但必要，而且时不我待。