土地储备资金管理问题及对策探析

一、土地储备资金管理上存在的主要问题 1．土地储备资金筹集存在的主要问题 一是土地储备资金筹资渠道较为单一。政府财政资金与储备机构自筹资金在整个资金来源结构中份额过小,资金负担过多地倾向于向金融机构的贷款,造成城市土地储备资金不能得到充分保障,不利于土地储备目标的最终实现。二是土地储备资金运行资金成本较大。贷款额度巨大导致融资利息总支出很高,增加财务成本;房地产贷款一般期限较短,而土地收购储备期较长,很容易造成储备机构整体资金周转困难和中断。三是土地储备资金运行中的财务利息风险、经营风险以及环境风险都较高,如一些政府官员的“寻租”行为、贪污腐败和地下灰色交易等导致的风险。     

土地收购储备风险管理与预防

近几年,土地收购储备工作对于调控土地价格,合理利用土地,防止国有土地资产流失起到积极作用,同时,为国有企业的改制、保障人员分流提高资金支持,维护社会稳定,以及通过储备土地的出让、转让所获得的巨额收益、增加城市建设资金等方面都取得了显著成效。为了进一步深化土地储备工作,规范其运作和管理,使其健康快速发展,有必要加强对土地储备管理运作规律的研究,特别是对土地收购储备中隐藏风险的研究。     

新修订《济南市国有土地收购储备办法》浅析

近期,济南市对已经实施了5年的《济南市国有土地收购储备办法》进行了重新修订,并制定了与之配套实施的相关规范性文件。该文分析总结了济南市修订土地收购储备规章的背景、依据和主要内容,以期对更好理解和执行新的规章有所帮助。     

沁阳市国有土地收购储备运行中存在的问题及对策

2002年6月，沁阳市成立了土地收购储备中心，建立健全了土地收购储备、招标拍卖挂牌出让等一系列制度和操作规程。土地收购储备各项制度的建立和运作，为该市集约利用城市土地、促进城市建设和经济发展、解决城市建设用地矛盾等方面产生了积极作用和效果，同时也暴露出一些亟待解决的问题，需要进一步探索和完善。     

大庆市土地储备风险控制措施探讨

土地储备是一种经营活动，风险是不可避免的。如何进行风险分析和控制，是值得研究的问题。 大庆市土地收购储备中心在立足本市实际的基础上，通过对产业政策、年度经济发展目标，房地产市场供需分析，研究制订了《大庆市国有土地储备办法》和《大庆市国有土地储备工作程序规定》。对土地储备风险控制措施进行明确规定。具体体现为：     

在全省土地利用管理和土地收购储备工作会议上的讲话

这次会议是厅党组研究决定召开的，十分重要。土地市场化运营、土地利用管理、土地收购储备和区片地价综合测算工作在目前国土资源管理中都占有重要的位置，所以开好这次会议对全省国土资源管理工作具有至关重要的意义。     

垄断土地一级市场加快城市化建设进程

巩义市南依嵩山，北临黄河，土地总面积1041平方公里，耕地54万亩。陇海铁路、开洛高速公路、310国道穿境而过，交通便利，经济相对发展较快，是河南省加快城市化进程的重点县（市）之一。为贯彻国务院15号文件精神，进一步加强土地资产管理，规范、完善土地市场，推进城市化建设进程，把巩义建设成为集工业、旅游为一体的现代化城市。为此，市委、市政府下决心从源头入手，改革原有行政划拨供地方式，建立土地收购储备制度，使垄断土地一级市场工作逐步走向深入。一年来，我们主要做了以下五个方面的工作。加强领导，健全组织，出台一系列…     

土地收购储备权力类型及价值分析

目前，我国土地权利取得主要有划拨和出让等方式。自从土地收购储备制度施行之后，在改变原有土地市场的缺陷，调节土地供求平衡，合理调整土地收益分配，优化土地资源配置，减少大量闲置土地的浪费等方面起到了积极的作用。但在具体工作中，土地收购储备作为具体情况已经客观存在，只是由于立法及管理滞后原因，尚未有应有地位。     

全球氦气勘探开发进展与利用现状

【研究目的】 由于氦气具有独特的物理特性,在科学研究、医学和高科技行业的用途越来越广泛。寻找更多的氦气资源,满足市场需求,是地质行业的责任。【研究方法】 按照统计分析原则,对全球氦气勘探成果与供需形势进行梳理、总结。【研究结果】 全球氦气资源分布极不均匀,主要氦气供应国为美国、卡塔尔、俄罗斯等。近期,许多公司开始在北美地区、俄罗斯、卡塔尔、坦桑尼亚等地开展氦气的勘探开发,其中北美部分地区的氦气资源位于富含氮气的储层中,具有广阔的开发前景,全球氦气勘探活动掀起新一轮热潮。【结论】 2021年全球氦市场出现供应缺口,当今全球氦气需求的增长开始转向亚洲和中东。建议高度重视氦气不可再生性和不可替代性,开展氦气资源潜力评价工程,勘查国内非烃类氦气矿床前景,加强国际合作,开展国内氦气储备地下空间评价与选址工作,增强中国的氦气储备能力。