北京市住宅价格的影响因素及适宜居住面积标准

针对我国城市住宅市场中的问题,如何通过适宜的住宅面积标准来引导住房建设与消费是当前极为重要和紧迫的课题。然而已有的建筑学和比较研究等方法却存在较大的局限性,难以为政策提供有效的支撑。本文运用微观经济学的理论和方法对适宜居住面积标准的理论框架和方法进行探索,以北京市为例进行实证分析。从住房市场的经济分析出发,将住宅面积标准的优化界定为使消费者的边际效应最大化的问题。通过定量分析,提出适合于不同家庭的居住面积的建议值,并就如何合理地引导住宅建设与消费提出政策建议。根据分析结果,建议以50m²和80m²作为北京地区的适宜建筑面积标准。同时,从鼓励阶段性消费的政策视角出发,提出宜针对特定的目标层,通过减税、补贴等手段降低换购费用,从而创造引导居民理性消费的经济动机。     

浅谈纯住宅楼梯的进深与合理布置

住单元楼的人可能每天都在往来于住宅楼梯间,作为一种不可缺少的交通工具,对人的行为起作很重要的作用。随着社会的发展,住户对住宅楼梯间的感知也越来越不同,在设计上我们应将它设计得更加合理、严谨、优化、规范化、科学化,让它成为更具人性化的交通工具。     

住房和城乡建设部建筑节能与科技司2009年工作要点

根据国务院批准的住房和城乡建设部“三定方案”中赋予建筑节能与科技司的职能,按照部党组的工作部署和要求,2009年建筑节能与科技司的工作思路是,坚持以科学发展观为指导,以贯彻《节约能源法》、《民用建筑节能条例》为主线,切实转变职能,转变工作模式,以编制实施《建筑节能专项规划》和组织重大项目为主要抓手,集中力量突出抓好建筑节能、水专项等重点工作。同时统筹兼顾,全面部署,加快科技创新,以科技为支撑全面推动建设领域节能减排工作。重点工作如下：     

关于开展全国在建住宅工程质量检查的紧急通知

2009年6月27日上午,上海市闵行区“莲花河畔景苑”房地产开发项目一幢在建的13层住宅楼房发生楼体倒塌事故。为确保在建住宅工程质量,现要求全国各地区立即开展在建住宅工程质量检查。现将有关事项通知如下：     

5月内地房价急涨豪宅旺销，成交量呈现高位回落

在经历3、4月份环比温和上涨后,内地一线城市房价在5月份出现明显回升。在北京,新开盘项目整体均价环比涨幅达13．8％;上海、深圳等城市的多数楼盘销售价格出现跳跃性的上涨。同时,各地高档住宅、别墅也走出滞销困境,投资客重新返场。不过在“价涨”的同时,重点城市商品房成交量却呈现高位回落趋势,环比降幅普遍在10％以上。     

基于ESDA的深圳市住宅基准地价空间分布规律研究

介绍了ESDA基本原理,分析了深圳市住宅基准地价分布特征。结果表明,研究区住宅基准地价2 000元/m2以上等值线形成高/高集聚区域,800元/m2以下等值线形成低/低集聚区域,1 000元/m2、1 500元/m2、2 000元/m2和3000元/m2等值线两侧地价变化较大。     

面向对象的泰安市高分辨率影像住宅建筑物提取

基于eCognition Developer平台,以泰安市QuickBird影像为数据,采用面向对象多尺度分割、最邻近和隶属度分类,充分利用高分辨率QuickBird影像具有的丰富光谱、形状、纹理和结构等地物信息,对实验区进行分类并提取住宅建筑物信息。实验表明,与传统逐像元分类法相比,面向对象分类法有效地避免了分割区域的离散破碎,地类信息的提取更加完整、精确、高效。     

选优质建材 筑安居工程 首届保障性住房建设材料部品采购信息交流会举行

本刊讯报道近日,由住房和城乡建设部住宅产业化促进中心主办、保障性住房建设材料部品采购信息平台(以下简称"建材采购平台")承办的全国首届保障性住房建设材料部品采购信息交流会在京举行。住房和城乡建设部住宅产业化促进中心副主任文林峰、产业发展处处长刘美霞分别主持会议。为了更好地落实国家"十二五"规划提出的建设3600万套保障性住房的目标,确保保障性住房的工程     

江苏严禁采用全隐框玻璃幕墙设计

关键词 玻璃幕墙严格审查 近日,江苏省住房和城乡建设厅发布《关于加强建筑幕墙管理的通知》（以下简称《通知》）,要求按照建筑节能、安全和光污染防治等要求,加强建筑立面设计的规划审查,合理控制建筑幕墙的面积、比例。     

上海立体绿化将获建筑节能补贴

近日,上海市绿化和市容管理局透露,立体绿化已纳入上海市建筑节能专项政策扶持范围,将获得“建筑节能”专项补贴。