空间换地重构杭城--浙江省杭州市低效用地再开发见闻

“凤凰·创意国际”的大招牌,立于一座高耸的筒状建筑顶端。这座建筑曾是浙江省杭州市西湖区转塘镇双流水泥厂的料库。老厂区深灰色的建筑群,错落地伫立在因长年采石而大片裸露的山体前。在这苍茫的底色上,招牌上的花体字显得愈发轻盈灵动。这是初秋雨后,记者一行在之江文化创意园看到的场景。老厂区面朝凤凰山,地如其名,324亩土地涅檗化为文创产业的“摇篮”。低效用地上生长的新业态在小心呵护下,一笔笔勾画出杭州经济发展转型的未来图景。     

让节约集约用地落地生根

正据最新资料,目前我国有40%以上的城镇低效用地,有10%~15%的农村空闲住宅,有5 000平方公里处于低效利用状态的城镇工矿建设用地。节约资源早就被确定为我国的基本国策,但为何我国土地资源粗放低效利用依然长期存在?法律的缺位难辞其咎。正是在节约集约用地的一片呼吁声中,我国首部专门就土地节约集约利用进行规范和引导的部门规章应运而生。5月22日,国土资源部部长姜大明签署并发布了《节约集约利用土地规定》。     

图文报道

》2011年10月8日,辽宁省废弃地、低效利用地和未利用地普查工作会议在沈阳召开。会上,辽宁省人民政府副省长陈超英就开展三类用地调查的重要意义,如何增强工作主动性、加强组织领导,扎实做好三类用地调查工作和切实把调查成果转化成制度成果,提高土地利用效率的安排及部署作了重要讲话。辽宁省人民政府副秘书长何庆良主持会议。辽宁省国土资源厅党组书记、厅长季风岚传达了中央领导同志关于国土资源工作的重要讲话精神。     

3S技术在国土资源管理工程中的应用

以辽宁省三类土地调查工作为例,对3S（GPS,GIS,RS）技术在土地资源管理工程中的应用方式、特点和优势进行了介绍和分析。     

安吉县四招组合拳破局闲置土地难题

安吉县国土资源局自去年安10月开始,利用全县土地供应台账、土地市场动态监测系统,结合最新航拍高清影像图,对全县批而未供、闲置低效用地等进行清查梳理。据调查,至2015年,安吉县批而未供总宗数278宗,面积4546亩;土地闲置共3宗,涉及总面积7.78公顷。2016年,新增批而未供66宗,面积940亩,闲置土地0宗。经过半年来的攻坚克难,截至日前,消化批而未供89宗,     

基于多方法融合的低产低效气井优选

随着致密气田的深入开发,低产低效井逐年增加,已经成为制约气田开发的关键问题之一。以苏里格气田某区块30口气井为研究对象,引入产量贡献率作为动态分类指标,运用气井产量贡献率累计分布曲线的类分割点将气井划分为4类。以纵向合采砂体数、有效砂体厚度、孔隙度、渗透率和含气饱和度等参数作为静态评价指标,采用熵权-理想点法,对气井进行静态分类。基于动态和静态分类结果,引入自相关距离判断异常值点,进行低产低效气井优选。研究表明,Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ类气井的储层质量依次变差,累计产量依次减小;4口气井为低产低效井,优选结果符合生产实际。该研究成果可为气田进一步挖潜的选井、选层提供一种新的技术途径。     

基于煤层气高效开发的煤粉凝聚–沉降机制研究进展

大量低产低效井严重阻碍我国煤层气产业发展,其中,煤粉沉降导致的裂缝堵塞、管柱结块是气井稳产时间短、产气量降低甚至不产气的重要因素。系统梳理国内外煤层气井产出煤粉物质组成、生成机理、悬浮运移和产出控制等研究最新进展,总结煤粉凝聚–沉降及分散行为控制机理及关键问题,提出研究展望。煤粉问题伴随煤层气勘探开发全过程,涉及地质选区评价、工程压裂施工和排采管理控制的各个方面。煤粉包括因煤体结构破坏生成的原生煤粉和工程施工形成的次生煤粉,在气井产出中以有机碎屑和黏土矿物组成的混合物为主,部分样品黏土矿物含量高。煤粉悬浮运移受控于储层条件下煤岩结构和表面性质、nm~μm级煤粉颗粒的相互作用、有机质和黏土矿物的作用、通道内的气水流动等因素。煤粉能够适度稳定产出是排采管控的关键,涉及地层水环境对煤粉表面润湿性、表面电性和空间位阻效应的影响及作用机制,以及分散剂离子加入对煤层气的解吸和渗流能力影响等。围绕煤粉“黏附–润湿–凝聚–沉降全过程开展实验模拟”和“煤粉分散稳定性优化及流动实验”研究,以及煤粉理化性质精细表征、凝聚沉降机理分析和分散行为界定,提出适合煤粉稳定运移控制的流速,形成保持煤粉悬浮产出的基础性依据,为保障煤层气–水–煤粉稳定高效产出提供理论和技术支撑。      

浅析闲置低效用地成因及处置对策

闲置低效用地是指土地使用者依法取得土地使用权后,朱经原批准用地的人民政府㈤意,超过规定的期限未动工开发建设的建设用地,大量的土地闲置,导致了七地低效利用和资源浪费,影响了城市空间结构的优化和城市功能的提升。     

用手中的“梭“编织城市的梦

焦作市土地收购储备中心在城市经济建设中积极引导企业盘活存量土地,充分利用闲置、沿山低效、荒山、滩地做大文章,较好地保证了各项建设对土地的正常需求。     

基于可拓理论识别低效无效循环带方法研究

识别低效无效循环带是砂岩油藏注水开发后期研究的热点和难点。将可拓理论引入到低效无效循环带的识别研究中,从定性和定量两个角度去研究低效无效循环带形成规律、表现特征,建立可拓理论识别低效无效循环带的模型,进而通过可拓识别方法进行识别。实际资料处理识别正确率为86.5%,证明了此方法的有效性。