存量住宅征收房产税的合法性——以重庆市房产税试点改革方案为例

房产税作为我国房地产市场宏观调控“组合拳”中的新工具,其目标主要是稳定房价、防范金融风险、调节居民财产再分配,构建税收新体系,实现国民经济平稳健康发展.对存量住宅征收房产税是对我国房产税立法的完善,其合法性实践上可以从重庆市试点房产税改革的实务中得到借鉴,理论上也可以从房产税的演化、立法法的规定、税收征收管理法的要求等方面得以论证     

住宅产业的市场竞争与创新

住宅产业竞争 现状与问题 在改革开放迅速发展的大背景下，我国住宅产业取得了令人瞩目的成绩。最近６年的城镇住宅开发总建筑面积年均这到４．４亿平方米，住宅开发的质量和住宅功能也随着消费者的成熟而不断提升，住宅投资在近几年占ＧＤＰ ６％～８％，占社会固定资产总投资     

从部长对国土协管员的一声道谢说起

据报道,2009年5月21日下午,国土资源部部长徐绍史来到了河南省巩义市调研——"在巩义市城区国土资源所,车还未停稳,徐部长就亲切地向基层所职工挥手致意。来到职工中间,徐绍史详细询问了国土所的建设、村镇规划、基本农田保护和涉地上访情况,并逐一视察国土所的信访、执法、档案办公室……     

广州：收取土地闲置费3200万元

广东省广州市国土资源房产管理局相关负责人表示,广州已经按照土地出让金20％的比例征收土地闲置费,并按照国家要求对闲置土地征缴增值地价。目前,广州已累计收回商品住宅用地10．4平方公里,去年收取土地闲置费3200万元。     

农村宅基地违法出现新情况

最近从群众来访中了解到，目前在我省农村一些地方，村组先将耕地按住宅用地规划，再分别承包给需要宅基地的村民耕种；村民承包后先撂荒一段时间，然后以荒地名义建设住宅，以逃避惩罚。如豫北某地一村民小组将要求宅基地的12户村民的承包地调换到一块紧靠公路的地方，按每户0.25亩划分成12处可用作宅基地的责任田，分别承包给这12户村民耕种。这些村民在撂荒一年后，作为荒地全部用以建房，待国土资源部门发现时，12户住宅均已建成。由于户数多，投资大，拆除十分困难，致使依法处理很难到位。这种现象应引起各级国土资源管理部门关注。 …     

多尺度视角下城市住宅价格空间格局与影响机制研究

城市住宅价格的空间分异受到多重资源因素的影响,其影响机制在不同尺度上表现出的空间分异格局各不相同.以2015—2018年16个季度成都市中心城区商品住宅小区住宅价格为基本数据,利用空间自相关分析法、多尺度视角分析法探索成都市住宅价格空间分异格局,利用地理加权回归模型(GWR)构建成都市住宅价格特征变量指标体系,分析导致住宅价格空间差异的影响机制,研究发现:在2015—2018年16个季度中,成都市住宅价格先持续上升后出现小幅下降,中心城区各区住宅价格空间自相关性高,表明近年来住宅价格空间邻近联动性强.500 m×500 m栅格尺度下成都市中心城区住宅价格分布不均衡,住宅价格总体呈现中心区域高、边缘区域低分布格局,且南北住宅价格存在一定差异,中心城区住宅价格局部呈现"多中心+边缘化"的空间分布格局.多尺度视角分析法不仅能够考虑尺度效应及分区效应对住宅价格空间格局的影响,而且能够定量分析多资源因素对住宅价格的影响机制,解析多资源因素指标对住宅价格空间分异产生的影响.     

浅谈纯住宅楼梯的进深与合理布置

住单元楼的人可能每天都在往来于住宅楼梯间,作为一种不可缺少的交通工具,对人的行为起作很重要的作用。随着社会的发展,住户对住宅楼梯间的感知也越来越不同,在设计上我们应将它设计得更加合理、严谨、优化、规范化、科学化,让它成为更具人性化的交通工具。     

在新农村建设中加强土地、村镇规划工作刍议——以驻马店市为例

在最近召开的全国农村工作会议上,中央做出了建设社会主义新农村的决定,这是提高广大农民群众生活质量、健康水平和文明素质的必由之路,是进一步加快小康社会建设进程、促进农村全面发展的一项重大决策.土地是经济社会发展的基础,作为国土资源管理部门,在建设社会主义新农村的伟大进程中,如何加强土地和村镇规划管理,服从服务于新农村建设的大局,保证土地资源的合理利用,是各级政府和国土资源管理部门急需研究解决的问题.     

区域差距缩小 供地结构优化——聚焦我国土地供应变化特征

正阅读提示中西部地区土地供应增速加快,地区间日趋均衡;工业用地集中布局在东部沿海工业带、长江沿岸工业带、陇海—兰新沿线工业带等传统工业带;基础设施主要布局在长江沿线经济带;住宅用地占比各地差异较大,占比最高的北京比最低的地区高23个百分点;商服用地各地之间差异不大,占比最低与最高仅差11个百分点。     

7月全国房地产市场价跌量涨 成交小幅回暖

正受信贷整体仍未放宽、市场预期不稳等影响,7月份全国房地产市场仍未走出低谷。虽然成交量小幅回升,但房价仍未止住跌势。房价连续3个月下跌继5月份、6月份百城房价连续下跌后,7月份这一跌幅则继续扩大。根据中指院发布的百城房价指数,7月份全国100个城市新建住宅平均价格为10835元/平方米,环比上月下跌0.81%,跌幅扩大0.31%。从涨跌城市个数看,100个城市中76个城