锚定三高 实施三破 突出三新 杭州市江干区城中村改造“提速增效”安置房办证取得实效

为深入践行“以人民为中心”的发展理念,紧紧对标“重要窗口”标准,认真落实杭州市委、市政府关于加快城中村改造工作决策部署,坚持惠民利民、强化综合施策,扎实做好城中村改造“ 后半篇” 文章。自2020 年11月以来,杭州市规划和自然资源局江干分局紧紧围绕市委市政府赋予的19 个历史遗留安置项目区块产权首次登记(办大证)目标任务,自我加压强兜底,改革创新强担当,疑难化解强服务,全面清理辖区已安置未办证(或多年未安置未办证)项目31 个。截至目前,已完成办证项目30 个(其中涉区级建设主体22个、市级建设主体8 个),完成率达157.9%,超额完成上级赋予的任务,使安置房真正成为百姓的“安心房”。     

宁波市城中村改造存在的问题和对策

“城中村”是在我国“城乡二元结构”的特殊国情下,因城市发展引发的一种特殊现象。所谓“城中村”,是指在城市高速发展的进程中,由于农村土地全部被征用,农村集体成员由农民身份转变为居民身份后,仍居住在由原村改造而演变成的居民区,亦称为“都市里的村庄”。“城中村”作为以血缘关系和地缘关系为纽带形成的社区,它的封闭性、独立性和排他性不仅影响城市的一体化,也成为城市健康和谐发展的痼疾。     

5月郑州有11宗土地出让 多为城中村改造用地

正2014年郑州土地市场可谓跌宕起伏,1月份供应开门红,之后的2月和3月住宅地块零供应,4月成交量大幅度下跌。进入楼市传统旺季的5月份,郑州土地市场也现回暖迹象,总供地面积达到24.2万平方米,大部分为住宅用地。业内人士认为,5月之后的三个月内,郑州土地供应会出现周期性的反弹。从当前土地市场来看,土地市场溢价率表现走低,地价表现相对合理,对于大型品牌企业来     

让农民的财产权利踏实落地——广西柳州市农村集体土地确权登记发证工作记略

正当第一次听到中央提出"赋予农民更多财产权利"这一改革内容时,甘克荣心里暖洋洋的。甘克荣所在的驾鹤村,是柳州市近几年发展较快的城中村之一。作为该村的村委会副主任,甘克荣心里想得最多的一件事就是:要盘活村里的     

如何在城镇化建设中保护土地资源

正随着厦蓉、炎汝两条高速公路的相继开通,地处湘、粤、赣三省交界处的郴州汝城,因交通不便带来的经济发展桎梏已经打破,地理位置优势日益凸显。俗话说"土涵万物,地养千祥",土地是人类生存和经济社会发展的重要基础。作为国土资源管理部门,紧紧围绕改革、发展和稳定大局,既为县域经济建设发展提供充足的土地资源作为保障,又履行好保护有限的土地资源历史使命,是摆在我们面前一项重要的课题。     

城市村落变迁中村民市民化剖析——以广州市杨箕村为例

随着新型城镇化战略的实施,城中村改造及随之而来的村民市民化进程备受关注。广州市杨箕村作为重要的城中村改造地,其村民市民化进程极具代表性。文章从城市更新下城市村落变迁的视角出发,运用市民化理论框架,深度剖析了杨箕村变迁和回迁对于村民市民化的具体影响,希冀可以厘清城中村市民化的普遍特征和特殊进程。研究发现：1）城中村村民市民化的基本路径是农民在政府征地过程中,获取城市户籍以及城市就业机会,在融入到社会分工中逐步实现市民化;2）城中村村民市民化过程大致可以划分为村落时期、城中村时期、回迁小区时期3个阶段;3）政府的征地和房屋出租行为推动村民职业和文化心理的转变,而城中村改造提高了村民收入、提升了社区的文化氛围,进一步推动了村民身份的市民化、职业的市民化和文化的市民化进程;4）总体上,城中村改造助推了村民市民化进程,但村民的市民化不仅是改造背后的生活空间转变,还受到城中村所处的区位、村集体干部、外部社会环境、个人主观能动性等的影响。     

青岛市城中村土地征用(收)调查

随着全国大部分地区尤其是东部沿海区域城市化发展进入加速期,城区土地资源紧张问题愈发显现。同时城区内大片旧城区和城中村的改造,影响着城市化能否顺利实施,为了破解这一城市发展难题,青岛市国土部门创新思路,探索实施新的城中村土地征用(收)办法,全方位保障被拆迁群众的利益,推动了城市化的顺利实施,促进了社会的和谐和城市经济健康发展。     

农户层面宅基地使用权流转的因素分析——基于广东省418户农户的现状调查

宅基地流转是提高农村宅基地资源有效配置的途径之一。在对广东省19个县(市、区)34个行政村544户农户抽样调查的基础上,运用主成分分析法和Pearson相关分析法,定量分析广东省农户层面宅基地流转的影响因素及其影响程度。研究表明:广东省省域59.33%的农户发生宅基地流转,而城中村区域的比例高达60.06%,农村区域的比例也达到55.71%;农户层面宅基地流转的主要影响因素有明显差异;农户家庭经济水平因子影响显著,农户家庭人口因子在城中村区域有较显著影响,其他因子的影响不显著。针对研究结果,建议政府实行差别化的宅基地管理政策,引导农村宅基地资源更高效的配置。     

城中村改造问题分析

城中村问题是目前我国多数城市发展过程的瓶颈之一,是城市总体规划实施的难点。本文通过对城中村类型、产生原因等方面的分析,阐述了城中村改造的难点,并提出了城中村改造的策略和相应措施。     

管制之外的"管制":城中村非正规部门的空间集聚与生存状态——以广州市下渡村为例

国内外现有的研究认为,无管制或缺少管制是非正规经济或非正规部门的核心特征。我国城市中的城中村是非正规部门最为集中的区域。选取广州市海珠区的下渡村这一典型案例,对非正规部门的"管制"状况进行了深入调查研究。发现在我国经济转型与快速城市化的背景下,城中村有宽松的管制环境、廉价的住房市场和良好的区位等条件,吸引了大量的非正规部门。但这些城中村的非正规部门并非完全处于管制之外,而是生存于一种管制之外的特殊"管制"之中。这种"管制"表现为一个以政府力量为主导,地方自治组织、地痞组织、本地村民和周围居民等多方力量共同作用的复杂结构,深刻而切实地影响着非正规部门的生存状态。