挂钩政策下东平县农村居民点整理模式与对策分析

东平县位于泰安市西南部,县域总面积1 340km2,全县辖斑鸠店、银山、东平、州城、老湖、彭集、沙河站7镇和戴庙、商老庄、梯门、大羊、接山、新湖、旧县7乡,人均耕地只有0.08 hm2,人地矛盾比较突出。特别是随着近年来经济和城镇化的快速发展,建设用地供需矛盾日益突出。然而,由于长期以来农村建设缺乏科学规划和足够的资金,加之村民多占宅基地等固有观念的影响,致使农村居民点占地规模过大,人均用地多,土地利用率低,呈现“散、乱、差、低”的局面,严重制约了当地农业用地和非农业建设用地规模优势的形成和发挥,阻碍了农村产业化、城镇化和现代化进程。2008年10月,东平县被山东省人民政府批准为第二批挂钩试点县,15个项目区获批试点。     

文登市宅基地登记发证工作的调研

文登市从1988年开始农村宅基地申报登记工作,至1992年5月30日,全市952个行政村发放村民宅基地使用证,即“集体土地建设用地使用证”220574本,当时发证率达98％。目前文登市辖14个镇、3个街道办事处、1个经济开发区,828个行政村、65个社区,居民点面积9654．96hm^2,宅基地227642宗。     

莱芜市挂钩试点工作存在问题及对策

挂钩试点政策依靠政府部门发起,运用经济手段促进农村建设用地整理,在改善农村生态环境和农民生产生活条件的同时,促进土地集约节约利用,为地方争取到更多的建设用地指标,满足经济发展对城镇建设的用地需求。但是目前莱芜市市中区挂钩试点工作进展缓慢,个别试点村甚至走进了“死胡同”,为了更好地制定工作措施,莱芜市国土资源局市区分局对辖区挂钩试点工作存在的问题进行了专题凋研。     

观念一新 遍地生金——山东省菏泽市转变土地利用方式的做法

山东省菏泽市是一个拥有900万人口的农业大市,各级政府在实践中认识到,耕地面积稳定则农村稳定,农业收入稳定则人心稳定。为坚守耕地保护红线,菏泽市国土资源局创新土地利用方式,使全市土地利用方式实现了“八个转变”,走出了一条科学用地的新路。     

既要见新屋 又要见新利——解读《龙岩市农村村民住宅建设用地管理规定》

农村建房缺乏规划引导、布局零乱,未批先建、多占乱占,一户多宅、住房闲置,只见新屋、不见新村……长期以来,农村宅基地利用和管理处于一种无序状态。为了改变这种状况,规范农村宅基地管理,日前,福建省龙岩市政府出台了《龙岩市农村村民住宅建设用地管理规定》,对全市城市、县城规划区外村庄、集镇农村村民住宅建设用地管理作出了具体规定,对于促进村镇集约合理用地、改善农村人居环境、保障村民合法权益等都将产生积极作用。     

对农村集体土地使用权流转的粗略探讨

近年,随着农村经济的发展和土地市场的日趋活跃,农村集体土地使用权流转在许多地方农村已大量存在,目前我国土地产权流转的法律、法规还不健全,集体土地使用权的流转在实际运作中存在着一些问题不容忽视,如何引导、规范农村集体土地使用权的合理流转,值得研究和探讨。本文以绥宁县为例,浅述了农村集体土地使用权流转的现状,分析了农村集体土地使用权流转的特点及原因,并针对存在的问题,提出了几个方面的对策措施。     

青岛开发区大力宣传海洋与渔业法律法规

2007年,青岛开发区结合海洋与渔业执法管理工作的实际以及社会主义新农村建设,搭建“三个平台”,大力宣传海洋与渔业法律法规。     

论农村集体土地所有制的改革与完善

土地是农民赖以生存的根本,保障农民权益的根本在于保障其对于土地所拥有的权利。《中华人民共和国土地管理法》规定:农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,     

加强农村宅基地管理完善相关制度和政策

现行的《土地管理法》对农村宅基地的管理虽然作了规定但比较宏观、抽象不够具体、操作性不强某些方面还不够完善。各地在宅基地管理上往往出台相关的法规和配套条例。在管理过程中仍需要严格实施规划控制、规范宅基地的使用。