探讨《协议出让国有土地使用权规定》中四个容易混淆的问题

2003年6月11日,国土资源部发布了《协议出让国有土地使用权规定》(以下简称《规定》),并于2003年8月1日起施行。在实际操作中,如何确定出让金?不少地方存在着模糊认识,有的认为《规定》出让金抬高了,有的认为出让金降低了,出现了许多错误的认识。纠正这些错误的认识直接关系到是否依法出让国有土地使用权。我认为很有必要关注以下容易混淆的四个问题: 出让价是指国家在出让国有土地过程中发生的各种土地使用费的总和,通常称“毛出让”。出让金是指国家作为土地所有者向受让者收取的一定年限的土地使用费中纯收入部分,通常称“净出让”。 …     

直面划拨土地使用权

我国土地有偿使用制度虽已实行了10余年,但土地的供应仍是有偿有限期的土地使用权出让和无偿无限期的行政划拨并存。1998年新修订的《土地管理法》第二条第五款规定:“国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。”这一规定,将国有土地有偿使用规定为国有土地使用的基本制度,土地使用权划拨作为国有土地有偿使用制度的一种补充。这就意味着,在我国的土地供应方式中,划拨土地使用权还将在一定范围内存在。 《城市房地产管理法》第二十二条规定:“土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批…     

长假序曲

假期本应清闲，可是“十一”长假未到，我家便忙活起来。因为居住在京城的伯母要体验一下田园生活，亲眼看看新农村的变化，以这种方式庆祝今年的国庆节。     

多写勤练出成果

我是一名新闻爱好者，也是《黑龙江国土资源》杂志、中国国土资源报特约记者。在干好本职工作的同时，我始终坚持学习，多写勤练，利用业余时间积极为报刊写稿。多年来，我结合工作实际，结合单位的实际情况，先后在《中国国土资源报》、《黑龙江日报》、《黑龙江经济报》、《黑龙江国土资源》杂志，《黑龙江地质报》、《东北地质矿产经济》等报刊发稿201篇。