城市化区域违法建筑分步确权初探——以深圳市宝安区为例

通过分析深圳宝安区违法建筑处理现状,认为违法建筑确权难以有效推进的主要原因是前置手续过于繁琐,提高了违法建筑确权门槛。探讨在遵循现有房地产确权登记框架的基础上,根据违法建筑不同处理阶段的特点及使用条件,将完整的房地产产权权利束中各项权利分解后分步赋予的可行性,提出区别于传统违法建筑确权模式的新思路及具体操作程序。     

徐绍史签署国土资源部第53号令 《闲置土地处置办法》7月1日起施行

●闲置土地处置遵循依法依规、促进利用、保障权益、信息公开的原则 ●属于政府、政府有关部门行为造成动工开发延迟的规定情形外,闲置土地未动工开发满一年的,按照土地出让或划拨价款的20%征缴土地闲置费;未动工开发满两年的,无偿收回国有建设用地使用权 ●恶意囤地、炒地的,不得受理该国有建设用地使用权人新的用地申请,不得办理被认定为闲置土地的转让、出租、抵押和变更登记     

规范登记工作 保障土地权益——国土资源部地籍司负责人解读《关于规范土地登记的意见》

土地登记的质量和规范化是土地登记工作的生命。日前,国土资源部下发《关于规范土地登记的意见》（以下简称《意见》）。部地籍司有关负责人接受记者专访,就相关问题作出解读。     

基于无人机影像的“农村确权调查”方法探讨

以高分辨率无人机影像为基础进行农村产权调查,提出一套简单易行、准确可靠、成本低廉的调查方案,使农村产权调查提高了工作效率和成果质量,缩短了工期,降低了成本,具有全面推广价值。     

关于建设省级土地登记信息动态监管查询系统的探索

随着土地登记制度的逐步完善以及农村集体土地确权登记发证工作的不断推进,建设土地登记信息动态监管查询系统的条件日趋成熟。根据规划,全国土地登记动态监管查询系统将由国家、省、市、县四级互联互通的网络组成。目前,国家和部分地区正在开展不同层面的土地登记系统建设的试点工作。省级土地登记系统作为全国系统的关键组成部分,它以土地登记簿为线索,以"宗地"为管理对象,通过追溯宗地登记过程的立项、审批、供应等相关权源信息,以此实现对土地登记信息的监管、查询的目的。其数据库的建设将以土地登记信息为基础,叠加土地利用规划、土地利用现状、基本农田保护、遥感监测影像、"一张图"等土地利用业务层数据。     

中海达郑州分公司中标50台RTK

正[本报讯]日前,中海达郑州分公司在河南省农村集体土地确权发证项目中成功中标50台RTK。2011年11月,河南省全面启动了农村集体土地确权登记发证工作,范围覆盖河南省159个县(市、区)、1882个乡镇、47 346个行政村,发证项目要求年底前全部完成,因此需要大量仪器进行作业。     

农地确权方式与农户投资激励效应 ——基于IPWRA模型的比较分析

基于广东省阳山县土地常规确权、整合确权的准自然实验调查数据,利用双稳健的IPWRA模型识别两种不同地权界定方式的投资激励效应及其作用机制。结果表明:不同确权方式对农户长期投资意愿的影响有着显著差异。相比常规确权方式,整合确权使农户的农田机械和有机肥投资意愿分别提高78. 7%和52. 6%。其异质性的投资激励效应源于两种确权方式给农户带来不同的产权稳定性预期和地块资源属性改善。对于农田机械购置的投资意愿,产权稳定、资源改善两种中介效应占比分别为15. 93%和35. 81%;对于有机肥投入意愿,产权稳定、资源改善则为完全中介效应。中国农业政策有必要从“以地权为本”转向统筹“资源与产权”的匹配协调,从而最大程度上激活和释放确权政策的制度红利。     

测绘人的战“疫”风采

本刊讯新冠肺炎疫情发生以来,河南省测绘地理信息局广大党员干部按照局党委的要求部署,踊跃投身疫情防控工作,充分发挥了先锋模范作用,让党旗在疫情防控第一线高高飘扬。志愿服务筑牢疫情“防控墙”为缓解社区防控压力,全局党员干部组成抗击疫情志愿服务队,前往共建单位戊院社区开展疫情防控工作。志愿服务队密切配合社区党组织和派出所,认真开展疫情防控宣传和文明劝导工作,协助社区工作者对家属院进出人员进行体温监测,做好信息登记,并督促提醒他们规范佩戴口罩,齐心协力为共同打赢疫情防控阻击战而奋斗。     

无确切建筑面积的构筑物如何办理首次登记

2014年10月,A公司申请为其建设厂区内的水塔及蓄水池办理首次登记,但其提交的《房屋面积测绘报告书》中没有确切的建筑面积,不动产登记机构能否办理,具体应如何办理?笔者认为,登记机构应对其建设厂区内的水塔及蓄水池办理构筑物首次登记。《物权法》规定的“不动产登记”包括所有不动产的物权登记。不动产不仅仅包括房地产,土地及附着于土地的建筑物、构筑物都属于不动产。     

濮阳：把工作“堵点”变服务“亮点”

根据中国科学院地理科学与资源研究所公布的《河南省营商环境评价报告》显示,濮阳市不动产登记指标评价整体得分79.12分,在全省各个地市中仅次于郑州,位列第2位;平均办理天数3.5天,全省最短。是什么原因让濮阳这样一个经济欠发达的地区,营造出这么好的营商环境呢?濮阳市自然资源和规划局乔小雨局长自豪地说:“是不动产登记部门不断深化‘放管服’改革,为濮阳市不动产登记一窗受理打通了周身经络,大幅提升了便民利民服务水平。”