未利用土地的影子价格评估

对于投资行为的分析，既要从企业微观角度判断效益的盈亏，也要从国民经济的宏观立场出发，衡量项目为经济整体的贡献或者经济整体为项目的付出。在国民经济评价中，土地影子价格不是土地评估概念，而是在投资项目评估中，进行国民经济评价的主要手段之一。影子价格是人为计算的，在社会经济处于最优阶段的时候，能够反映资源稀缺程度、市场需求状况的价格。换句话说，影子价格虽然是人为计算的，但从国民经济的角度看，却     

基于多源数据的惠州商品住宅房价分布及影响因素研究

我国商品房价格近年来不断上涨,促使房价变动的因素以及它们的影响程度日益变成社会热点。以惠州市商品房价格为研究对象,利用GIS的空间分析和可视化功能,结合各种可获得的数据,通过对商品房平均售价进行反距离权重插值和空间自相关分析,并结合地理加权回归分析,对影响房价分布的因素进行探究,结果显示:①惠州市房价总体上呈现出多中心分布的特点,商品房价格从这些峰值中心向周围递减;②惠州市的房价呈现空间上集聚分布的模式,商品房住宅价格空间分异是地理区位、城市规划、环境景观与房屋属性等各种因素综合作用的结果;③影响惠州市商品房价的因素主要是商圈距离、公园或广场距离、物业费等因素。     

勘查投入资本化

所谓勘查投入资本化就是矿产勘查投入是一种资本性支出．需要在矿产品产出中逐步摊销，不能在当期作为收盐性支出处理，并用这种核算办法，追求投资效益、投资回报，计算投入产出。     

莫疯狂,疯狂必灭亡——宝丰县大力开展铝土资源专项整治行动

2008年上半年,矿产品市场持续升温,在铝土资源较为丰富的宝丰县,肆无忌惮地疯狂盗挖铝土资源的活动有所抬头,当地的铝土资源和生态环境遭到了一定的破坏,《大河报》等媒体相继做了批评性报道,震惊了宝丰县的领导层。宝丰县主要领导一致认为,“治重症必须下猛药,必须以铁面孔、铁心肠、铁手腕开展治理整顿工作”。于是,一场声势浩大的铝土资源专项整治行动拉开了序幕。     

国家发改委:今年钢材价格将继续走低

国家发改委价格监测中心最新完成的年度报告预计,今年钢材价格仍将继续走低. 数据显示,2005年国内钢材价格全年平均略高于2004年,主要钢材综合平均价格比2004年上涨了1.47%.     

翻开崭新的一页——回眸2006广西整顿和规范矿产资源开发秩序工作

广西有着丰富的矿产资源.一直以来,对矿业秩序治理整顿从未停止过,尽管采取了各种各样的措施办法进行治理,也取得了一定的成效,但私挖滥采现象仍时有发生,尤其近年来国际国内矿产品价格上扬,唯利是图的不法分子把眼光盯住了矿山,置法律于不顾,偷偷组织人员开采,广西整顿和规范矿产资源开发秩序面临重重压力.     

该宗地签订永久性土地租赁是否有效?

案情简介:某镇政府为了引进一个投资上亿元的项目,由镇政府先向当地农民低价"永久性租赁"土地26.67公顷(其中有13.33公顷属于基本农田),再由镇政府以每公顷30万元的价格向投资商出让作为开办工厂建设用地.在平整土地后进场施工前,部分村民代表认为租赁价格偏低,开工手续也不齐全,要求镇政府重新协商.镇政府认为双方已在合同上签字确认,不能反悔,同时县级政府部门正在修改土地利用总体规划调整基本农田保护区,开工手续也正在补办,因此拒绝重新协商.但部分村民仍有疑义,就此向律师咨询.     

珠海二手房价格空间分布趋势及港珠澳大桥通车空间相关性分析

港珠澳大桥是世界最长的跨海大桥。为了论证二手房价格与大桥通车时空效应的相关关系,以及大桥通车对二手房价格的影响程度和持续时间,引入百度指数,通过Moran's I指数分析珠海房价的空间自相关性,再通过ESDA探索性空间数据分析法检查空间数据趋势,最后通过逐步回归普通最小二乘法和显著性分析,筛选出相关变量,使用皮尔森相关性矩阵和随机森林模型依次进行相关性和重要性分析。研究发现:①珠海市二手房房价空间分布趋势以东西向差异为主,自西向东房价逐渐升高,南北向无明显差异;②百度指数显著性得分在通车前逐渐提高,通车后迅速下降,随机森林重要性得分高于其他类型变量,能反映居民对于大桥通车对二手房价格的变化预期,在短期房价变化研究中有较好表现;③港珠澳大桥通车时空变量与二手房价格相关性得分随着通车时间的临近而大幅升高,距离港珠澳大桥越近的二手房,其价格受到大桥通车的影响越显著;④大桥通车对房价的影响范围在3 km左右,3 km内房价在短期内呈显著上涨趋势,其趋势与连通点距离呈负相关关系,而3 km外房价在短期内无明显变化。     

应考虑建立铁矿石战略储备

如果铁矿价格符合我国预期,则大量进口铁矿石;如果铁矿价格高于我国的预期,则启动我国铁石生产,平抑铁矿石价格。