房产证未标注用途,如何办理换证登记?

案例张某持20世纪90年代初的土地证和房产证来登记机构申请换证,土地证上记载土地用途为住宅,房产证上房屋用途空白。据张某所述,该房屋最初是用于居住,但20世纪90年代中期即改作商铺使用,在工商部门已进行注册登记,现房屋即将拆迁,要求将房屋用途登记为商业。经调取历史资料,该房屋办理初始登记时建筑许可证上也未明确房屋用途。登记机构能否按张某的要求进行换证?     

业务合并办 办证不见面——郑州市不动产登记中心战疫情保服务两不误

“银行的抵押贷款眼看就要到期了,多亏你们的帮助,现场办公一次性办结了解押、再抵押业务,解决了我们的资金难题,真是太感谢啦。”日前,河南某商贸公司代表企业对郑州市不动产登记中心工作人员感激地说。疫情防控期间,郑州市不动产登记中心在做好疫情防控的前提下,积极推行“不见面”和“网上办”模式,出台了一系列应对措施,助力企业顺利复工复产,极大地满足了企业和群众业务办理的迫切需求。     

河南省自然资源厅召开视频会议要求深化“放管服”改革 构建良好营商环境

3月10日,河南省自然资源厅厅长张兴辽主持召开深化“放管服”改革优化营商环境暨不动产登记工作视频会议,贯彻落实中央和省委、省政府及自然资源部统筹疫情防控和经济社会发展有关会议精神,进一步深化“放管服”改革,积极构建良好营商环境。副厅长余纪云,二级巡视员王建民参加会议。     

从物权法论我国土地登记问题

土地登记作为地籍管理工作的核心，在土地管理中占有十分重要的地位。我国现代土地登记制度建立时间较短，在立法扣实践中还存在不足，使得土地产权保护力度不够。从《物权法》的实施对土地登记制度的重要意义，以及对我国土地登记制度存在的一些问题进行了探讨；重点选择土地登记机构、他项权利登记和登记程序等几个问题进行研究，提出了一些立法建议。     

浅谈农村集体土地所有权调查及数据库建设

本文阐述了目前农村集体土地所有权野外确权实施过程及数据库建设中应注意的问题，并描述了实际工作中遇到问题的处理方法，对从事该项工作的同行有着参考价值和借鉴意义。     

媒体广场

//中央对确权发从严令今年中央一号文件对土地承包经营权确权登记的表述是"总体上要确地到户,从严掌握确权确股不确地的范围",与2014年一号文件的表述"可以确权确地,也可以确权确股不确地"有所不同。从选择题到有主次之分,这一改动绝非随意之举。推行土地经营权股份制与确地到户并不矛盾,前者应以后者为前提。(新华网)//不动产抵扣改革有望年内启动2015年我国有望将房屋不动产纳入税务抵扣范围,此项改革或伴随房地产、建筑业"营改增"同步     

东西南北

河北//国土资源厅近日出台《破坏耕地鉴定暂行办法》,规定非法占用基本农田5亩(含)以上或基本农田以外耕地10亩(含)以上,并造成耕地种植条件严重毁坏的,须申请破坏耕地鉴定。《办法》列举了3种属于耕地种植条件严重毁坏的情形:一是非法占用耕地建设建筑物和其他设施或将耕地表面硬化,导致耕地无法耕种的;二是非法占用耕地挖沙、采石、采矿、取土致使种植条件严重毁坏的;三是非法占     

聚焦“不动产统一登记”

前言2014年12月22日,众望所归的《不动产登记暂行条例》(以下简称《暂行条例》)面向社会公开发布。《暂行条例》于2014年11月24日经李克强总理签署国务院第656号令,确定于2015年3月1日起正式实施,标志着不动产统一登记制度的正式建立。制定出台《暂行条例》是推进依法治国和依法行政、落实国     

改革关键年的愿景与期待——2015年全国两会十大国土资源热点话题

2015年是全面深化改革的"关键之年""十二五"规划收官之年和"十三五"规划编制之年。关键之年就要商定解决关键之事,全国两会临近,今年的热点议题和民生期待是什么?事关国计民生的国土资源领域话题,每年都能成为两会的热词。近期中央"四个全面"的提出,对国土资源工作提出了新的任务和要求,可以窥见,新时期国土资源领域仍将成为社会各界关注的重点、热点。     

全面推行“多证联办”制度 提高行政审批效率

实行房地产"多证联办"制度是进一步提高行政服务效率、体现行政审批平台集中优势的重要手段,是进一步整合部门资源、创新行政审批办件模式的有效载体,有利于精简审批环节,提升服务效能,提高办事效率,节约政务成本,方便企业群众办事。自2015年1月份开始,泰顺国土资源局按照《温州市房地产"多证联办"工作实施方案》(温政办〔2014〕59号)文件精神,创新审批服务机制,进一步提升审批服务