试论如何在编制土地利用总体规划中落实土地用途管制原则--以柳州市为例

本文分析了柳州市土地利用总体规划修编的技术路线与特点,探讨如何在编制规划中落实土地用途管制原则,以增强规划的可操作性,并对今后在实施规划中如何贯彻用途管制原则提出了政策性建议。     

当前基层土地违法案件的特点、成因及其对策

随着经济的快速发展和小城镇建设步伐的加快,各行各业对土地的需求与日俱增。土地违法案件也逐年增多,并呈现量大面广、手法多变等特点,由于多种原因,造成基层土地执法难的局面难以改观。笔者从事基层国土资源管理工作多年,现结合自己的一些实践和体会,就基层土地违法案件的特点、造成的原因和应该采取的对策等作一简要分析。     

莫用临时观念管理临时用地

《中华人民共和国土地管理法》第五十七条明确规定：临时用地是指建设项目施工或地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地；临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物；临时使用土地期限一般不超过二年。但在工作实践中，我们发现，有不少单位和个人打着临时用地的名义，改变土地用途，修建永久性建筑物，延长土地使用期限，从事与临时用地不相干的生产经营活动。不仅违背了土地管理法规定的临时用地保障建设的初衷，而且扰乱了土地市场，影响了土地管理秩序，造成了土地资产流失，     

杭州市日常土地权属调查的实践与展望

日常土地权属调查是土地登记流程中的重要环节,也是土地登记核心内容之一,包括宗地权属状况调查、界址认定调查、土地利用类型调查等。日常土地权属调查是在现场核实宗地权利人、土地坐落位置、土地用途、地形地貌、四至范围和相邻关系等,并通过本宗地与相邻宗地使用者指界,标定宗地界址,丈量宗地界址     

工业用地转为商业或住宅用地是否必须招拍挂

已出让国有工业用地因城市规划调整变更为商业或住宅等经营性用地的,应如何办理土地用途变更手续,是一个争议较大的问题。在实际工作中各地做法不一：有的地方是由现使用者按照新土地用途市场价格与原土地用途市场价格的差额＂补缴价差＂,办理土地用途变更手续;有的地方是由政府对原土地使用权有偿收回后重新招标拍卖挂牌出让。     

工作研究

矿业用地是直接从市场上获取农村集体所有的土地,这打破了国家垄断的建设用地市场,导致了市场权利结构的改变。对国家所有权的约束就是对集体土地权的解放和扩展,但是又必须对被解放和扩展的新权利设定边界。集体土地权人获得新的权利和自由以后,集体土地用途的保障问题更加突出。     

建立国土空间规划体系的设想

十八届三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》（以下简称《决定》）中提出：“建立空间规划体系,划定生产、生活、生态空间开发管制界限,落实用途管制。”《决定》还提出“划定生态保护红线．坚定不移实施主体功能区制度”．强调了主体功能区规划的重要性。     

肥煤的主要特征和用途

肥煤具有很好的粘结性和中等及中高等挥发分（约25％-35％）,加热时能产生大量的胶质体,形成大于25mm的胶质层,结焦性最强。     

蹬场井田煤质分析及评价

通过对蹬场井田基础资料的整理,系统分析了该区煤质特征及变化规律,对井田的煤类和煤的利用方向做了初步的评述.     

乌海市土地市场供求关系研究——浅谈乌海市的土地集约利用与发展

土地资源的有限性、解决土地供求紧张的矛盾、实现可持续发展的理念,因此,对土地的开发和利用,要立足现在,兼顾未来.