山村来了普法队——沁阳市国土资源局矿法宣传日活动侧记

“喂!全体村民注意了,现在请到村委会去,听市国土资源局领导的‘矿法’讲座。”3月19日上午,沁阳市常平乡张老湾村村委会的大喇叭传出了这样的通知。     

县政府颁发的土地使用证有误被撤销

杞县城郊乡官刘寨村村民种了多年的自留地,被村委会卖给他人建房,县政府还为建房者发了土地使用证.为此,村民们把杞县县政府告上法庭,要求撤销县政府颁发的土地证.日前,开封市中级人民法院对此案作出终审判决:撤销杞县县政府为建房者何某颁发的土地证.     

“以租代征”违法 巡查发现制止

2005年11月，河南省商丘市睢阳区人民法院与睢阳区古宋乡宋菜园村委会私下达成用地协议，区法院在商丘市阏伯路西侧租用古宋乡朱菜园村委会38亩耕地建设中心法庭，对外以租地名义、对内却按每亩2．76万元的标准一次性补偿给村民。     

非同一村民组农宅流转后应如何管理

案件原由 李某是信阳市平桥区兰店乡相林村村民,家有砖木结构房屋四间.近年来,李某一直在城区经商并在城镇购置了住房.1998年3月,李某在村里原有住房被另一相邻集体经济组织马楼村村民马某购买.当时李某、马某签定了房屋买卖协议(协议有宅基地使用权),同时相林村委会在协议上加盖了公章并签有"同意转让"字样.     

六幢建筑物 涉案竞三家

1996年，湖南省衡阳市某乡政府与所辖某村村委会签订“征地”协议约定：乡政府以每亩6000元的价格征用该村山林地45亩建乡中学，土地补偿费27万元，当年付款20万元，余额于2002年5月付清。随后，乡政府未依法办理手续就平整土地，兴建教学楼和修筑水塔、围墙。后因有关部门不准集资建校而停工。2002年3月26日，乡政府与某理工学院(民办)协商并签订土地转让协议，以140万元将此宗土地及地上所有建筑物、构筑物转让给理工学院。尔后，理工学院将未竣工的教学楼建成，并兴建了5栋建筑物，同年9月投入使用。     

村委会调解调地后，可以后悔吗？

［案例］早在1999年秋,我家申请宅基地建房时,因我家邻居是一对老人,他们对自家后院中约0.7亩地多年撂荒不耕种,我自发地进行耕种,并得到二位老人的默许。因此,在申请宅基地时,我特意将那0.7亩地也划入我家的宅基地范围一并进行申请,后得到了村委会和乡政府同意,并且由县政府颁发的宅基地建设用地使用证中也将那0.7亩地列入我家宅基地范围。2010年春,邻居将老房子出售给本村村民黄某后,黄某认为那0.7亩地是在他家后院内,理所当然应归属他家耕种。我以有县政府颁发的使用证为据,不同意黄某的主张。后经村委会出面调解,让我返还那0.7亩地给黄某,另外在别处再划拨0.7亩地给我,从此大家相安无事。可2012年初,村委会组织第二轮承包方案时,却将另外给我的0.7亩地发包给其他农户,并答应以后再给我补上。今年初,我再次找村主任,要求兑现村里给我补地的承诺,得到的回答是,我家的承包地一点也不比别人少,想要再补地不可能了。我拿着县政府为我颁发的宅基地建设用地使用证到乡土地管理所说理,他们认为黄家的后院地应归黄家所有没有错,县政府当初颁发证时考虑不周到、不仔细,即使有证为据也没有用。对此,我该如何维权？     

区分侵权与权属争议关键看有无土地证书

正案例1963年,某乡政府经与某村民委员会协商,由乡良种场占用该村100余亩集体土地育种。上世纪80年代初,实行家庭联产承包责任制后,该乡良种场被撤销,除1000平方米办公场地由乡政府对外租赁外,其余土地均还给了该村。2010年10月,县政府地籍调查时,将原办公场地确定为国家所有,并确定其使用权属于一家机械加工厂,为其颁发了国有土地使用证。2012年初,村委会将县政府告上法庭,认为这1000平方米土地归自己所有,要求法院撤销该国有土地使用证。县     

“政府引导、群众自愿、市场运作、合作共赢”——广西柳州市征地保障新机制构建记略

正"这里以后将是一个高档的商住小区,文体设施配套齐全,环境优美,社区里还有居家养老服务中心!"2014年1月23日的上午,在柳州市洛埠镇下窑村村委会办公室,一块巨大的规划展板前,村党支部书记韦利坤向记者自豪地展示着村民们未来的"新家"——下窑村回建安置房小区。这是柳州市深化征地制度改革,完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制的一个缩影。     

被处罚人的听证权须保障

在实施村镇规划的过程中,某村委会与市民李某达成协议,李某拆除其继承的老宅,村委会利用村内空闲地为李某重新划宅一处。     

村委会无权发包矿产资源——福建省武夷山市官公村村委会非法转让矿产资源案评析

法律要点 采矿许可证自行废止后。应视为无证。在采矿许可证失效的情况下转让矿山,应属非法转让矿产资源而不是非法转让采矿权。