经济适用型商品住宅建设及其用地管理问题探讨

问题的提出 随着城市旧区改造和住宅建设进程的不断加快,为数众多的居民将涉及动迁,有相当部分居民将通过购买新房来解决和改善居住条件。他们中有一大部分为中低收入群体,由于受收入水平等因素限制,无力购买较大户型较高价格的商品住宅。尽管政府想办法鼓励开发商多建经济适用型商品住宅,但由于相对收益较低,收效甚微,这使得与中低     

非法转让土地超过追诉时效该怎样处理？

2005年．延津县国土资源局在对城区进行建设用地排查时发现：1993年3月13日该县交通局擅自与该县电业局签订协议．将交通局的老址2．38亩土地及地上房屋以38万元的价格转让给该县电业局使用．该宗地符合土地利用总体规划和用途管制的原则．但至今仍无办理任何用地手续。为此．延津县国土资源局对电业局下达了限期进行土地登记的通知．要求电业局按期进行土地登记和缴纳登记所需费用。     

中国土地市场化进程中的政府行为评析

中国土地使用制度改革的目标是要建立一个健康、有序的土地市场。近年来,国土资源管理部门和相关部门先后制定了一些部门规章和规范性文件,更加完善了土地审批和供应管理办法,建立了土地使用权公开交易、基准地价定期更新、土地登记资料公开查询、集体决策等制度。据统计,目前全国已有1,258个市、县建立了土地收购储备制度;1,142个市、县建立了建设用地信息发布制度,1,198个市、县建立了有形市场,土地交易有了专门的场所。全国土地招标拍卖挂牌出让面积占总面积的比例由原来的2％～5％上升为2002年的15％,价款比例由过去的20％左右上升到2002年的41.5％,市场配置土地资源的基本性作用进一步发挥。     

建立空间规划体系的战略构想

经济社会发展的新常态迫切需要建立空间规划体系,开展相关研究。本文基于空间开发现状和形势,结合国家加强治理体系和治理能力现代化的要求,阐述了建立空间规划体系的战略构想和构建思路,提出以用途管制为核心,匹配相关制度建设,保障空间规划体系的顺利实施。     

论国有土地使用权权能

在我国取得土地使用权的方式是呈多样性的。耶得土地使用权方式的不同，决定了享有的处置资产权利相异。在土地市场日趋完善的形势下，加强土地使用权权能研究不但必要，而且时不我待。     

济源采矿权市场发育成为新的亮点

2002年，当土地拍卖挂牌在济源市红红火火，取得丰硕成果之时，采矿权市场发育又成为济源市国土资源管理新的亮点。 2002年8月，当河北鹿泉采矿权市场建设的经验正酝酿在全国推行时，济源市国土资源局的领导们便在思考，如何走出现有的矿政管理模式，探索一条资源开发与保护环境的矿业开发之路。从济源市矿业开采有记载以来，受“有水快流”的思想影响，当地老百姓靠山吃山，守住资源挖资源，只要能挣钱，哪管山体破坏，矿山生态环境污染。特别是克井孔山、思礼万羊山的建筑石料企业，规模小，采矿权布局不合理，开采技术低，采富弃贫，…     

重振右江雄风——百色市国土资源管理工作略记

在滇、黔、桂三省边境，在奔腾不息的右江河畔，有一块有着辉煌历史、充满着生机与魅力的热土——百色。1929年邓小平等老一辈无产阶级革命家以大无畏的气慨在这里发动和领导了著名的百色起义，为新中国的成立谱写了壮丽的诗篇，彪炳史册，光照后人。今天，这里的国土人不辱史命，不负重望，又以英雄之气，让“龙头”舞起来，让“饭碗”田不减，让土地生“金”，为国土资源管理事业添上了精彩的一笔，重振了右江之雄风。 这里的国土人，向祖国递交了一份满意的卷子。 这里的土地，向人民奉献着爱和果实。抓“龙头” 2002年7月，记…     

规范土地市场 促进可持续发展——第13个全国”土地日“致辞

在全国人民坚持一手抓抗击“非典”、一手抓促进经济发展的特殊时期,今天我们迎来了第13个全国“土地日”。今年“土地日”的宣传主题是:“规范土地市场,促进可持续发展”。 当人类社会跨入21世纪的时候,我     

数字城市空间管治信息质量指标研究

探讨了数字城市空间管治信息质量指标。通过分析空间准入评价与空间管制决策指标体系，提出数字城市空间管治质量指标体系。     

基于矿地融合视角的空间规划管制研究

将地质资源环境调查与空间规划相结合,是规范土地开发行为、规避地质环境风险、有效利用地质资源的重要手段之一。统筹考虑地质调查成果内容和空间管制分区评价需求,应用Meta分析法计算指标权重,提出了一套以空间规划管制分区为切入点的矿地融合空间规划管制方案,并选取苏州中心城区进行了实证分析。结果表明,苏州市区建设用地适宜性较好,较适宜建设区域面积较大,主要分区在工业园区、相城区和吴江区,基本能满足近期规划的需求,从城镇扩展、生态用地保护、中心城区开发边界3个方面提出空间规划管制发展方向,证明未来城市建设应向南北两个方向发展。