《土地管理法》知识问答

《湖南省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》于2022年1月19日经湖南省第十三届人民代表大会第五次会议通过,自2022年3月1日起施行。1.如何申请宅基地?《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三十四条规定,农村村民申请宅基地的,应当以户为单位向农村集体经济组织提出申请,没有设立农村集体经济组织的,应当向所在的村民小组或者村民委员会提出申请。     

不规范登记行为会否影响诉讼时效起算点

案例1981年,村民马某经乡政府批准取得一处宅基地(以下简称“案涉宅基地”)并建成住房。2002年6月,区政府为马某颁发了第316号集体土地使用证(以下简称“316号证”),证载面积296平方米。2007年,因子女上学,马某一家搬至市区租房居住。2011年8月,市政府为同村村民金某就案涉宅基地颁发了第599号集体土地使用证(以下简称“599号证”),证载面积255平方米。     

湖南省农村宅基地使用和管理初探

农村宅基地顾名思义为农民居住之地,是农村集体土地不可分割的一部分。随着社会的进步,经济的发展,农村面貌发生了前所未有的变化,农民生活水平不断提高,要求改善居住条件的愿望也越来越迫切,对农村宅基地的需求呈上升趋势。在对农村宅基地使用和管理情况进行实地抽样调查的基础上,通过剖析当前农村宅基地使用和管理现状以及存在的问题。我们认为,加强农村宅基地使用管理十分重要和紧迫。     

浅谈全国第二次土地调查项目的几个关键环节

介绍了全国第二次土地调查项目中调绘底图生产、土地调查、田坎系数测定、农村宅基地调查等关键环节,结合实际生产,分析了各环节的重要性及实施情况。     

改进宅基地审批管理 推进农村产权制度改革——对《关于改进农村宅基地审批管理的意见》的解读

2015年1月,广西壮族自治区人民政府办公厅正式印发《关于改进农村宅基地审批管理的意见》(以下简称《意见》)。《意见》出台的背景是什么?它有哪些创新与亮点?《意见》的出台,将对广西现行农村宅基地审批制度产生怎样的影响?请关注本期政策解读     

应用无人机数字影像进行农村宅基地确权技术研究

通过用无人机低空数字正射影像图进行农村宅基地确权技术研究,提出了基于无人机数字影像的农村宅基地确权方法与技术。该确权技术权属判别无争议,成果档案具有法律文书特征,能经受检验,并可实时解析量测界址位置、边长、使用面积及相关方位,是最被认可的确权方式;也对今后农村集体建设用地确权、不动产登记等国土资源管理工作有极大的支持和帮助作用。     

杭州市西湖区农村宅基地发证试点工作正式启动

日前,西湖区宅基地确权登记发证试点工作在双浦镇湖埠、下阳、新沙、东江嘴4个行政村和留下街道石马村、屏峰社区等村和社区先行进行试点。为积极稳妥做好农村宅基地确权登记发证工作,西湖分局对试点工作进行了部署：一是广泛宣传。要充分利用镇、街、村的广播和黑板报,对相关的法律、法规进行宣传,张贴标语,使群众充分认识登记发证的重要意义;二是明确任务。结合地区实际情况,制定工作计划,明确工作目标和任务,层层落实责任制;三是严谨工作。要根据调查摸底、排查的情况进行核实、登记后并张榜公示。     

创新方式方法 推进空心村改造

十七届三中全会决定中指出,“实行最严格的节约用地制度。从严控制城乡建设用地总规模。”“农村宅基地和村庄整理所节约的土地,首先要复垦为耕地。”而村容整洁是社会主义新农村的基本要求。但当前“空心村”已逐步成为制约新农村建设的瓶颈。广大人民群众要求改造“空心村”的呼声越来越强烈。据调查,天台县农村村庄用地面积8万亩（包括村内道路等用地）,户均用地318平方米,人均用地105平方米,其中闲置房屋、废弃老屋、村内空闲地共124万亩,占村庄总面积的16％。     

杭州整村整理试点结硕果

“我家第一次在三层楼的小洋房里过年,不仅住房条件比以前好多了,门前屋后的地全部平整出来用于种庄稼,今年是过得最舒心的大年”。桐庐县钟山乡魏丰村农民羊先昌望着眼前平坦的田地,新修的水渠乐滋滋地说。去年钟山乡魏丰村实行整村整理,共投入404余万元,其中国土资源部门拨付273余万元,村集体投入出130余万元,像老羊一样,全村还有33户114人都搬离原来位于高山区的小山村,过上了这种路通、水通,住上崭新楼房的新生活,全村原来宅基地整理后还净增耕地45．645亩。     

象山县开展宅基地整理专项活动挖掘土地潜力

一是明确任务,落实责任。把宅基地整理作为全县新农村建设工作重点,专门成立县土地开发整理领导小组,并抽调相关部门设立工作指导组,形成县政府统一领导,相关部门配合指导,乡镇、街道组织实施。村集体组织参与的联动机制。出台实施意见,明确工作任务,到2009年底,完成应整理宅基地总数的80％,