临沂市征地区片地价制订工作方法简析

征地区片地价的制定是我国征地补偿标准的革新,对我国征地制度的完善有着重要作用。为此,在临沂市征地区片地价制定过程中总结了征地区片地价的制定步骤,对主要区片划分方法和征地区片地价测算方法的使用条件做出了概括,同时提出了征地区片地价测算中值得进一步思考的问题。     

解读区片综合地价在土地管理工作中的“得”与“失”

2010年1月7日,辽宁省人民政府办公厅下发了《关于实施征地区片综合地价标准的通知》（以下简称2号文件）。它的出台改变了过去不同土地用途不同价格,同地不同价的不合理现象。据不完全统计,丹东市国土资源系统2010年1-6月份因补偿标准（含集体经济组织提留额度）上访的案件仅为59件,仅为上访总数的9.78%,比去年同期减少了60%。实践证明,文件实施后受到了群众的普遍欢迎或认可。     

国土资源部：坚持招拍挂制度不会改变

地价飙升招拍挂制度成替罪羊居高不下的房价让人们把指责的目光投向了土地招拍挂出让制度,＂一段时间以来,舆论几乎一边倒地批评土地招拍挂出让制度,认为是该制度推高了地价,地价又推高了房价。＂中国土地矿产法律中心佟绍伟近日在接受记者采访时明确表示,这是一种误区。国土资源部土地利用管理司司长廖永林则告诉记者,     

从征地区片综合地价的制订谈征地补偿标准

从上个世纪80年代以来,为保证国家获得必需的非农建设用地、降低建设成本以及集聚国内有限的资源发展重点产业,尽快恢复城市工业,我国在征地时采用了产值倍数补偿法,对农村集体经济组织和农民实行低标准的补偿方式。其实质是以牺牲农业和农民的利益,以农业的巨额地租为代价来保护工业,发展经济。没有考虑到土地区位差异、土地被征前的潜在收益、以及被征地农民生产、生活等都受到市场经济影响等因素。据专家估计,20多年来通过低价征收农村集体土地,至少使农民蒙受了2万亿元的损失。     

利用地价调控土地的供给与需求

土地是人类赖以生存和发展的空间,又是生产、生活的物质基础和基本条件。劳动是财富之父,土地是财富之母。土地对人类社会生活中的作用是多种多样的。随着社会的进步和地球上人口数量的不断增加,如何解决好土地这种稀缺资源的优化配置与利用,实现经济和社会的可持续发展,是人类社会面临的永恒问题。在我国土地     

供地总量大增 商服地价涨势凶猛—2011年上半年湖南土地资源形势分析

今年国家实行稳健的货币政策，宏观调控的力度加大。 复杂多变的国内外经济运行环境给湖南经济发展带来了严峻挑战，但同时也提供了不少难得机遇。     

地价与房价之争中的湖南省被调查楼盘

国土资源部7月24日公布了全国620个楼盘调查的土地成本数据。根据调查结果，620个案例地价占房价比例平均为23．2％，356个项目比例在15％～30%之间。其中，比例在30％以下的约占总数的78％。此次调查共涉及湖南4座城市，23个楼盘。     

广州市商品住宅价格分布特征研究

通过收集整理、统计分析有关广州市商品住宅销售价格的信息资料，探讨了广州市商品住宅价格时空分布规律及影响因素。结果认为，广州市商品住宅价格分布不平衡，价格分布东山东东湖区为最高价中心，并向四周逐渐降低。而且住宅价格呈直线上升，其影响因素主要与地价、城市形态与功能结构、交通与绿化环境、生活服务设施以及物业管理水平有关。并就此提出一些建议。     

2004年度京津两市城市地价监测报告

2004年京津两市城市地价综合水平值为每平方米2009元,比2003年每平方米增加了110元,高于全国平均值,而且也高于长江三角洲、珠江三角洲等经济发达地区平均水平;地价增长率为5.76%,低于全国平均地价增长率(6.08%).从总体上看,居住地价和商业地价增长较快,工业地价保持稳定.