长沙湘江新区集体土地资产化研究

正要激发农村内生的潜在活力,必须对农村土地价值进行合理估值。随着改革开放的深入、经济社会的发展,现行的家庭联产承包责任制的弊端开始显现出:社会生产总值的迅速增加,人口的持续增长,农村耕地面积逐渐的减少,农村人均占有耕地的面积不断缩减,土地细碎化程度提升,导致了我国农户小规模生产经营格局的产生;农村剩余劳动力的加快转移,农村社会经济结构不断调整,农村集体建设用地大量闲置、浪费,没有得到充     

快速城市化下转型社区空间改造的障碍——广州、深圳案例

城中村在土地利用、建设景观、规划管理、社区文化等方面均表现出强烈的城乡差异及矛盾。近年来,我国部分地区采取了转制的措施来消除城中村的城乡二元结构,形成了兼具城市与乡村社区特征的转型社区,——人口由农民转为市民、土地由集体所有转为国有、经济由集体经济转为股份公司、管理由村委会转居委会——其空间改造也提上日程。从转型社区的土地利用问题出发,介绍目前常用的转型社区改造模式,并分别从转型社区内土地产权和使用主体分析转制后依然存在甚至加剧的改造障碍。研究认为,土地的伪国有化定义下的不完全产权、土地非法与合法混杂导致的用地破碎化和现有利益格局下各土地利用主体的成本与收益失衡导致转型社区内公共设施缺乏、土地价值过低且被过度利用的状态难以改变。以此为基础,提出了对转型社区改造的建议。     

土地流转带来的改变——长沙岳麓区莲花镇立马村土地集中流转调查

11月18日下午.岳麓区莲花镇立马村.虽在深秋,却看到了一片绿的海洋. ＂这是我们研制的高科技草毯,抗寒效果很好,即使在冬天,也是绿意盎然.＂湖南天泉科技开发有限公司（以下简称＂天泉科技公司＂）董事长梁伟女士介绍说.     

编者的话

中共中央政治局8月23日下午就完善我国土地管理制度问题研究进行第三十一次集体学习。中共中央总书记胡锦涛在主持学习时强调,要落实节约优先战略,进一步完善符合我国国情的最严格的土地管理制度,坚持各类建设少占地、不占或少占耕地,     

地籍管理系统的研究与开发

地籍管理是土地管理工作中的一项最基础和最重要的工作，本文在分析其特点的基础上，提出了以AUTO CAD为平台开发地籍管理系统的思想，着重探讨了系统的功能，系统的数据及其管理方法和系统的界面及其设计方法。     

加强土地节约集约利用 促进经济社会可持续发展

土地是人类赖以生存的基础,是经济社会发展不可替代的要素,是不可再生的宝贵资源。尤其是在工业化和城镇化建设不断加快的今天,如何兼顾好保护资源与保障发展的关系,提高土地节约集约水平,解决土地供求紧张的矛盾,促进经济发展方式转变和实现可持续发展,是全社会必须认真思考并予以着力破解的严峻课题。     

关于农民土地权益的几点思考

统筹城乡发展是解决我国“三农”问题、全面建设小康社会的根本要求,统筹城乡发展的核心是提高农民收入与改善农民生活、缩小城乡居民收入与生活差距,而农民土地权益问题则是统筹城乡发展的关键。     

莒县土地整治和占补平衡工作的探讨

通过对低效利用、不合理利用、未利用土地进行田、水、路、林、村整治挖潜,切实提高土地利用效率;通过农村建设用地挖潜利用规划,出台了专门的规范性文件,建立了专门的土地整治资金筹措机制;充分尊重群众意见,对安置区新房建设实行因地制宜、统一配套等手段,使土地综合整治在基层扎扎实实开展起来,有效地服务了新农村建设,增加了建设用地指标,保障地方经济社会发展,保护了有限的耕地资源,统筹了城乡土地配置,确保了全县耕地总量动态平衡。     

浅谈全国第二次土地调查项目的几个关键环节

介绍了全国第二次土地调查项目中调绘底图生产、土地调查、田坎系数测定、农村宅基地调查等关键环节,结合实际生产,分析了各环节的重要性及实施情况。