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在日常土地登记中,我们经常会遇到一些企业通过转让部分或全部股权,变更企业股权结构、企业法定代表人、企业名称,然后再办理土地使用权更名登记。这种股权转让引起的土地登记是办理土地使用权更名登记手续,还是办理土地使用权转让手续?目前说法不一,有的人认为这是故意规避土地使用权转让的法律限制条件,是一种避税和土地投机行为。需办理土地使用权转让手续;有的人认为这是企业在法律框架内的合理选择,可以直接办理土地使用权更名登记手续。 相似文献
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一、现行的土地登记制度我国现行的土地登记制度是介于权利登记与托仑斯登记制度之间的一登记制度。权利登记制由德国首先创设,因此又称德国制或登记要件主义。登记由于具有公信力,因而对于交易安全具有极为彻底的保护作用。完善的权利登记制度还会对降低交易成本、加速交易过程产生积极的作用。但是登记公信力的赋予在使交易安全得到充分保护的同时,由于不可能绝对杜绝登记与实际权利状况不符的现象,因此,可能使真正权利人的利益受到损害。土地登记制度兼具权利登记制度和托伦斯登记制度的特点,偏重于权利登记制度。其主要特点为:采用形式主义立法;采取实质审查主义;登记有公信力;强制性登记;登记簿的编成采取物的编成主义;颁发权利凭证;土地登记不仅登记土地权利的静态,而且登记土地权利的动态;土地登记不及地上的建筑物和附着物;土地登记机关。 相似文献
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小窗口,连着大民心。丽水市国土资源局审批窗口.承担着行政审批和办理土地使用权证、土地抵押登记等事项的申请材料接收、形式审查、登记发证等职能,以“多让数据网上跑。少让群众路上走”为宗旨,以承诺时限为1个工作日,力争实现立等可取为目标, 相似文献
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余卫明 《国土资源导刊(湖南)》2014,(8):50-51
正以登记的方式作为不动产权利享有和变更的依据,是现代城市文明发展的产物。法律的重要作用之一,是"定分止争",也就是确定物的权属。"定分止争"语出《管子》"法者所以兴功惧暴也,律者所以定分止争也,令者所以令人知事也。"定分,是指确定名分;止争,是指止息纷争。《慎子》曾举例说明:"一兔走街,百人追之,分未定也;积兔满市,过而不顾,非不欲兔,分定不可争也。"意思就是说,一只野兔在外面跑,后面很多人追想抓住它;但是市场上有很多兔子却没有人去抓去抢,为什么呢?因为前面的兔子权属没有定,而后面的兔子 相似文献
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根据全国土地管理的形式要求,国家土地局在全国范围选定了几个大中型城市开展了土地登记代理制的试点工作。这项制度是根据我国目前的实际情况,借鉴国外成功经验而 相似文献