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韶关:严厉整治农村违法用地建房近日,广东省韶关市政府下发了《韶关市人民政府关于进一步做好整治农村违法用地建房工作的通知》,从3个方面遏制农村违法用地建房行为。一是强化考核,做好"堵"的工作。从2013年度起,市政府依据上年度土地变更调查及土地卫片执法检查核实的违法用地建房面积及宗数,对各县(市、区)进行年度考核,对工作开展不力的地区,相应扣减用地指标,及在年度县(市、区)科学发展考核工作中扣减耕地保有率分值,所扣减的用     

蒙城:“四到位”做好农村集体土地确权登记工作

安徽省蒙城县国土资源局进一步加大农村集体土地确权登记发证工作,截至2012年底,该县已完成农村集体土地所有权发证277宗,集体建设用地使用权发证10宗,农村宅基地使用权发证268605宗,"三权"发证率均达到了100%。该局在开展集体土地确权登记发证工作中切实做到"四到位",确保了工作顺利推进。     

浅议股权转让土地登记问题

在日常土地登记中,我们经常会遇到一些企业通过转让部分或全部股权,变更企业股权结构、企业法定代表人、企业名称,然后再办理土地使用权更名登记。这种股权转让引起的土地登记是办理土地使用权更名登记手续,还是办理土地使用权转让手续？目前说法不一,有的人认为这是故意规避土地使用权转让的法律限制条件,是一种避税和土地投机行为。需办理土地使用权转让手续;有的人认为这是企业在法律框架内的合理选择,可以直接办理土地使用权更名登记手续。     

莱芜市农村土地确权登记问题与分析

莱芜市在全省率先启动了农村宅基地总登记,探索集体建设用地使用权抵押登记,在当前农村宅基地登记发证中存在着违法用地、产权不清晰、一户多宅、跨区域购房等问题,与宅基地使用权有效行使不相适应。因此,需加强宅基地的管理和登记的政策研究,制定可行的政策与措施,其中尤其要加强对"一户多宅"问题的处理。     

现行土地登记制度探讨

一、现行的土地登记制度我国现行的土地登记制度是介于权利登记与托仑斯登记制度之间的一登记制度。权利登记制由德国首先创设,因此又称德国制或登记要件主义。登记由于具有公信力,因而对于交易安全具有极为彻底的保护作用。完善的权利登记制度还会对降低交易成本、加速交易过程产生积极的作用。但是登记公信力的赋予在使交易安全得到充分保护的同时,由于不可能绝对杜绝登记与实际权利状况不符的现象,因此,可能使真正权利人的利益受到损害。土地登记制度兼具权利登记制度和托伦斯登记制度的特点,偏重于权利登记制度。其主要特点为：采用形式主义立法;采取实质审查主义;登记有公信力;强制性登记;登记簿的编成采取物的编成主义;颁发权利凭证;土地登记不仅登记土地权利的静态,而且登记土地权利的动态;土地登记不及地上的建筑物和附着物;土地登记机关。     

规范登记行为 保护权利人合法行为——国务院法制办、部负责人就《暂行条例》答记者问

日前,国务院法制办、国土资源部负责人就《不动产登记暂行条例》的有关问题回答了记者提问。问:为什么要制定出台《不动产登记暂行条例》?答:整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度,是国务院机构改革和职能转变方案的重要内容,根据《物权法》第十条规定,不动产实行统一登记,并授权行政法规对统一登记的范围、登记机构和登记办法作出规定。制定出台条例,通过立法规范登记行为、明确     

找准服务坐标 构建高效国土--丽水市区商品房类土地登记当日办结的启示简

小窗口,连着大民心。丽水市国土资源局审批窗口．承担着行政审批和办理土地使用权证、土地抵押登记等事项的申请材料接收、形式审查、登记发证等职能,以“多让数据网上跑。少让群众路上走”为宗旨,以承诺时限为1个工作日,力争实现立等可取为目标,     

莱芜市土地登记系统的设计与实现

针对现有土地登记发证业务的特点和作业方式,提出了莱芜市土地登记系统的设计思路和原则,依托莱芜市三维国土一张图管地平台开发设计了土地登记系统。总体上实现了土地登记办公的整个业务流程,为政府管理部门办理日常业务提供了新模式。     

定分止争话不动产登记

正以登记的方式作为不动产权利享有和变更的依据,是现代城市文明发展的产物。法律的重要作用之一,是"定分止争",也就是确定物的权属。"定分止争"语出《管子》"法者所以兴功惧暴也,律者所以定分止争也,令者所以令人知事也。"定分,是指确定名分;止争,是指止息纷争。《慎子》曾举例说明:"一兔走街,百人追之,分未定也;积兔满市,过而不顾,非不欲兔,分定不可争也。"意思就是说,一只野兔在外面跑,后面很多人追想抓住它;但是市场上有很多兔子却没有人去抓去抢,为什么呢?因为前面的兔子权属没有定,而后面的兔子     

推行土地登记代理制的意义

根据全国土地管理的形式要求,国家土地局在全国范围选定了几个大中型城市开展了土地登记代理制的试点工作。这项制度是根据我国目前的实际情况,借鉴国外成功经验而