提供法律依据 保护物权权益——国土资源部政策法规司负责人谈《不动产登记暂行条例》

12月22日,众望所归的《不动产登记暂行条例》（以下简称《暂行条例》）面向社会公开发布。《暂行条例》于2014年11月24日经李克强总理签署国务院第656号令,确定于明年3月1日起正式实施,标志着不动产统一登记制度的正式建立。     

不动产测绘要素的分类代码编制

不动产测绘要素分类代码是开展不动产测绘要素地理底图编制、数据整合处理、建库、质量检验等工作的基础,本文给出了分类代码的编制原则与思路,以及不动产测绘要素的分类与编码方法、特点。供开展不动产测绘相关工作参考。     

无人机在农村房屋不动产权籍调查中的应用

开展农村房屋不动产权籍调查是维护农民土地合法权益的一项技术性工作。以农村房屋不动产权籍调查为主线,探讨权籍调查测绘的问题及难点,基于无人机倾斜摄影技术建立高精度实景三维模型数据,开展农村房地一体化权籍调查和数据处理,通过精度验证分析,构建“房地一体化”农村地籍调查新模式,为实施同类项目提供参考。     

无确切建筑面积的构筑物如何办理首次登记

2014年10月,A公司申请为其建设厂区内的水塔及蓄水池办理首次登记,但其提交的《房屋面积测绘报告书》中没有确切的建筑面积,不动产登记机构能否办理,具体应如何办理?笔者认为,登记机构应对其建设厂区内的水塔及蓄水池办理构筑物首次登记。《物权法》规定的“不动产登记”包括所有不动产的物权登记。不动产不仅仅包括房地产,土地及附着于土地的建筑物、构筑物都属于不动产。     

濮阳：把工作“堵点”变服务“亮点”

根据中国科学院地理科学与资源研究所公布的《河南省营商环境评价报告》显示,濮阳市不动产登记指标评价整体得分79.12分,在全省各个地市中仅次于郑州,位列第2位;平均办理天数3.5天,全省最短。是什么原因让濮阳这样一个经济欠发达的地区,营造出这么好的营商环境呢?濮阳市自然资源和规划局乔小雨局长自豪地说:“是不动产登记部门不断深化‘放管服’改革,为濮阳市不动产登记一窗受理打通了周身经络,大幅提升了便民利民服务水平。”     

武汉市不动产测绘若干问题思考与实践

不动产测绘是实现我国不动产登记的重要基础。本文详细探讨了武汉市"不动产登记管理信息平台",重点阐述了关键技术路线与方法、创新实用及现势作业流程等,高效地完成了不动产测绘数据的一体化处理和最终成果入库提交,并与已发证的历史资料进行整合,建立现势统一的不动产测量数据库,为武汉市不动产登记的统一管理提供有效的基础地理信息数据支撑及服务保障。     

推进农村地籍房屋调查的思路与方法——以福州市为例

本文以福州市为例,本着充分利用已有工作资料,减少重复建设和资金浪费的原则,同时遵循地籍调查和房屋调查的有关规范要求,重点探讨房地合一调查的关键问题,如工作底图、摸底调查、地籍房屋调查的方法、宗地分层表示的方法、房屋调查和测量的方法和精度等方面,同时对调查过程中存在的问题提出自己的建议。     

房地不动产测绘技术应用示范建设研究

不动产测绘是指通过测绘手段测定房屋、土地、林产、草原、海洋等相关不动产的自然状况、权属状况、位置、数量、质量以及利用状况的专业测绘,它是进行不动产登记的前提。本文以不动产测绘关键技术及标准化研究成果为基础,提出了房地不动产测绘技术应用示范区建设方案。本文研究成果可为不动产相关标准和技术体系应用示范建设提供思路。     

不动产测绘地理底图编制初探

不动产测绘地理底图是开展不动产外业调查的前提和不动产测绘成果展示的基础,本文讨论了不动产测绘地理底图的类型、表示内容、制作流程与方法,给出了地籍地理底图和林权地理底图的样例。供不动产测绘外业调查或不动产专题图编制参考。     

不动产登记信息管理基础平台接入技术机制研究

《不动产登记暂行条例》明确要求建立全国统一的信息平台.各级不动产登记机构的登记信息实时纳入统一的信息平台,形成标准统一、内容全面、覆盖全国、互相关联、实时更新、互通共享的不动产登记数据库体系.本文针对全国各省、市、县不动产登记信息平台不同的建设和运行模式,研究了信息平台接入技术机制,提出了国家级信息平台的接入要求、接入内容、接入机制以及质量控制等内容,形成了信息平台接入技术机制框架,为全国信息平台接入工作提供借鉴.