不求所有 但求所用——从英国土地产权制度看我国土地产权制度改革方向

英国土地产权制度是以私有制为基础,由土地所有权和多种形式的土地保有权和土地他项权利构成,其土地产权结构简单但权利完整。土地所有权名义上是女王的,女王将土地分给功臣和国民,其土地权利称谓土地保有权。因此,英国真正的土地权利为不同形式的土地保有权。为确保土地利用效益,不同形     

合理利用耕地资源 切实提高耕地质量——解读《关于非农建设占用耕地耕作层土壤剥离利用工作的指导意见》

为促进广西非农建设占用耕地耕作层土壤剥离利用工作,进一步加强耕地保护,提高土地开发整理新增耕地的质量,2016年2月,经自治区人民政府同意,广西国土资源厅、广西财政厅、广西农业厅联合印发了《关于非农建设占用耕地耕作层土壤剥离利用工作的指导意见》(下文简称《意见》)。《意见》主要包括总体要求、实施范围、工作步骤、鼓励政策以及保障措施等五大部分,分别对耕地耕作层土壤剥离利用的责任主体、耕地耕作层土壤剥离的实施范围和实施程序等进行了明确。《意见》出台的背景是什么?着力于解决哪些问题?     

在科斯理论视角下完善“三权分置”

正一、科斯理论的基本原理美国芝加哥大学教授、1991年诺贝尔经济学奖的获得者罗纳德·哈里·科斯认为,在某些条件下,经济的外部性或者说非效率可以通过当事人的谈判而得到纠正,从而达到社会效益的最大化。1960年,科斯在《社会成本问题》中指出:"没有这种权利的初始界定,就不存在权利转让和重新组合的市场交易。迫切的问题不是由谁做什么,而是谁有权做什么。一旦考虑到进行市场交易的成本……合法权利的初始界定会对经济制度的运行效率产生影响。"这是科斯理论的原始表达。科斯为了向     

城市化进程中合理利用土地问题的思考

中国城市化面临着加快发展与耕地保护的双重要求：一方面,由于人多地少,耕地短缺,土地状况不允许城市建设占用太多的土地特别是耕地;另一方面,中国日前的城市化水平只有35%,低于世界平均水平,也低于发展中国家的平均水平,今后若干年,城市化将是较大增长趋势,未来城市建设仍会占用一些土地包括耕地,这就提出丁一个在有限土地资源的情况下推进城市化的问题。笔者认为,可以从以下几个方面实现合理利用土地,推进城市化进程。     

以宅基地"三权分置"助推乡村振兴

正改革开放以来,特别是1992年以来随着我国城镇化进程的加速,我国每年的城镇化率保持在1.19个百分点的增长,即每年至少有1%的人口涌入城市。也就是说中国城市每年增加人口超过1 000万。根据原国土资源部的数据,1997—2007年间,我国农村人口减少了13%,而村庄用地却增长了约4%,呈人减地增的逆向发展趋势。其中主要原因是进城务工的农民长期工作生活在