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正根据中华人民共和国《土地管理法》,我国土地有偿使用的方式主要有两种方式:土地出让制和年租制。由于我国人多地少、人均耕地少以及经济基础差,在改革开放30多年至今,我国主要是采用土地出让方式并推动了中国经济的持续高速增长。近些年来,在我国经济快速增长过程中出现了一些矛盾和问题,主要是供需不匹配、 相似文献
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正2016年4月,《温州一批20年产权住宅土地使用权到期,续期须按房产价格三分之一缴费》的新闻引发舆论关注,引来了众人对土地使用权续期的热议,我们且看且分析:一、土地使用期限到期现象并不少见这起争议要从2016年3月份说起。当月,温州市民王女士买了一套二手房,办理房产证和契证后,买卖双方去过户土地证时却发现,房子的土地使用证只有20年,而且已在3月4日过期了。 相似文献
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以征批分离推进土地审批制度供给侧改革 总被引:1,自引:0,他引:1
正供给侧改革是一种寻求经济新增长新动力的新思路,其核心在于提高全要素生产率。供给侧从供给、生产端入手,通过解放生产力,提升竞争力来促进经济发展。政策手段包括简政放权、金融改革、国企改革、土地改革、提高创新能力等。供给侧改革实质就是改革政府公共政策的供给方式,说白了,就是按照市场导向的要求来规范政府的权力。政府要做市场机制的建设者和维护者,减少管制和行政垄断,放开市场准入,减 相似文献
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不平衡发展(增长极理论)是经济发展的必然,是经济发展的重要基础。土地财政及其运作模式推动城市和开发区,房地产业和高新技术产业发展并形成"增长极"产生极强的"极化效应",从而实现城市和开发区,房地产业和高新技术产业持续高速发展,同时产生强烈的"扩散效应"带动整体经济的持续高速增长,最终实现经济高速持续增长。可以这么说,土地财政对实现中国经济高速持续增长功不可没。但是我们也要清醒认识到,土地财政在推动中国经济快速发展的同时也产生了一些问题,集中反映在以下几个方面:征地补偿偏低,损害农民利益;土地财政造就了"征地—卖地—收税收费—抵押—再征地",即所谓的"卖地财政";土地财政扩大了贫富差距;"土地财政"卖地透支未来收益,"爷卖孙田"难以持续;土地财政推高了房价;土地抵押存在金融风险等等。分析上述问题的深层次原因,并实施相应的对策,是土地财政后需要认真解决的问题。陈书荣一直以来比较关注土地财政问题,尤其是土地财政(土地资本化)的可持续问题。2015年,他结合自己多年的工作经验,在广泛调研的基础上策划了相关专题,拟深度分析关于土地财政人们普遍关注的一些热点问题。本刊从第四期起将陆续刊登他撰写的文章,以飨读者。 相似文献
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充分发挥土地的宏观调控作用 总被引:2,自引:0,他引:2
国办发明电[2004]20号文件作出了停止农用地审批,停止新批的县改市(区)和乡改镇的土地利用总体规划修改,停止涉及基本农田保护调整的各类规划修改,即“三个暂停”。土地作为重要的生产要素,首次参与国家宏观调控并取得了初步成效: 相似文献
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正按照中央要求,供给侧结构性改革,重点是要解放和发展社会生产力,用改革的办法推进经济增长方式转变,调整各类扭曲的政策和制度安排,完善和维护公平竞争、优胜劣汰的市场机制和环境,优化要素配置,充分激发微观活力,减少无效和低端供给,扩大有效和中高端供给,增强供给结构对需求变化的适应性和灵活性,提高全要素生产率。也就是说,供给侧结构性改革主 相似文献