农地信托流转“益阳模式”探讨——益阳市土地信托流转“益阳模式”的实践与探索

伴随着城市化与城乡统筹的发展,通过农村土地流转实现土地要素的市场化配置,已成必然趋势。"信托"作为一个现代市场理念被引入湖南省益阳市的农地流转领域,创造了国内外广受称誉的"益阳模式"。本文通过深入调查研究,探讨农地信托流转"益阳模式"的实践依据和动因,总结主要经验和优势,概括主要成效和体会,提出注意事项和问题,分析存在的困难和启示。并在此基础上对土地信托流转助推城乡统筹的"益阳模式"进行系统调研和深度剖析。     

学习助我腾飞——益阳市国土资源局创建学习型机关纪实

在这个充满竞争与挑战的新时代,要想继续生存,我们需要的是什么?答案是:"读书学习!"在美国,有一本家喻户晓的杂志,封面上醒目地写着一行字:"要么学习,要么死亡!"这行字揭示了当今知识经济时代,学习是"生存"与"发展"的重要条件这一道理。我国国土资源管理工作起步较晚,加之国情特殊,没有现     

市县级国土资源管理体制的调查与思考

科学的、完善的体制运行应该是人、财、物相统一,责、权、利相一致。国土资源管理体制改革实行省级以下垂直管理后,在执行上级主管部门政策、内部干部使用等方面都有一些突破,但也存在一些“垂而不直”问题,有待进一步完善。     

实施《物权法》国土资源部门准备好了吗?

《物权法》在十届全国人大五次会议上高票通过,将于今年10月1日起施行。专家称此法颁布在我国法治进程中“具有里程碑的意义”。这部法律被称为“市场经济基本法律”和“中国经济宪法”。我们国土资源部门所关心的是,这部法律实施后,究竟对国土资源部门的行为将会产生怎样的影响?国土资源部门应该做些什么准备工作?     

建议开征土地财产税,告别土地财政

当前,一些地方政府把＂以地生财＂和建立＂土地财政＂作为获得地方发展资金的目标,不惜手段＂经营土地＂,在＂以地生财＂、＂第二财政＂和＂经营城市＂的口号下过度介入房地产市场;有的甚至歪用＂招拍挂＂政策,让地价飞涨,天价土地频出。     

土地闲置痼疾如何下猛药

如何预防土地闲置,盘活已闲置土地,达到土地利用效率最大化,是摆在各级政府及国土资源部门亟待解决的问题。针对这一课题,笔者作为基层国土资源部门工作者,从土地闲置的成因、土地闲置的危害、预防和处理土地闲置问题等方面进行了调研和探讨。     

集体土地有了合法“身份证”——湖南省益阳市农村集体土地所有权确权登记发证工作纪实

截至今年3月底,湖南省益阳市农村集体土地所有权外业权属调查全部完成,并通过了湖南省国土资源厅的省级预检,其中南县通过了国土资源部的抽检,得到了检查组的好评.目前,全市的宗地统一编码工作也已全部完成,已有77019宗集体土地拥有了合法“身份证”.据统计,全市共汇交底图成果2022幅,成果覆盖率100％.完成地籍调查面积10441.1平方公里,占全市应发证面积的100％,全市1688个行政村已全部开展了调查,实际调查权属界线17051条,调查宗地数77019宗.     

小窗口服务百姓大舞台——湖南省益阳市国土资源局争创群众满意窗口的经验

近年来,湖南省益阳市国土资源局政务窗口在争创群众满意窗口活动中,充分发挥政府与老百姓之间沟通的桥梁作用,坚持"五零"工作标准和推行"五心"服务模式,大大提升了窗口的办事效率和服务质量,精心打造了"群众满意窗口"和优质服务品牌。据统计,2012年,益阳市国土资源局政务窗口共接受业务咨询19860人次,受理业务3582宗,目前已办结3319宗,共发证9428本,提前办结率达94.18%,连续多年被益阳市政务中心评为"群众满意窗口",在全市政务公开2012年年度综合考核中名列第一名。     

服务新农村建设，我们该怎么做？——国土资源部门支持新农村建设的“八要八不要”

国土资源工作与社会主义新农村建设密切相关.国土资源部部长孙文盛指出,依法做好国土资源工作特别是土地管理工作,保护土地资源特别是耕地,维护农民的合法权益,整顿土地市场秩序,研究政策措施,促进发展稳定,是国土资源部门对新农村建设的真正而最大的支持,也是一项艰巨而长期的任务.     

新农村建设土地规划要先行

没有规矩,不成方圆。新农村建设离不开土地,使用土地不能没有土地利用规划。可以说,规划是建设之母,在新农村建设中,土地规划要先行。当前,农村一些地方缺少村庄土地利用规划,有的地方虽然有规划,但却处于经常变动之中,“搞村建,没规划,乡村干部说话顶规划”。以至于一些地方的村