划拨地房产出租营利 土地收益须上缴国家

2010年11月,安阳市文峰区西大街居民郭某将自己一处临街的房子出租给杨某开小吃馆。杨某的小吃馆开业后,文峰区国土资源局工作人员调查发现该处房产为划拨用地,依照法律规定,应该缴纳土地出租收益金。找到房主郭某,但郭某以与杨某有合同约定为由,让国土局工作人员找杨某收取。而杨某拒绝缴纳。多次与杨某和郭某协商解决不成,     

划拨土地房地产权出租不宜行政处罚

问：工行宁陵县分理处，于2000年5月将本单位原有的划拨土地使用权连同地上建筑物，未经批准擅自签订协议，以转让地上建筑为名，转让给宁陵县烟草公司，转让期限自2000年5月1日至2010年4月30日．转让价款25万元。     

划划拨土地房地产权出租不宜行政处罚

问:工行宁陵县分理处,于2000年5月将本单位原有的划拨土地使用权连同地上建筑物,未经批准擅自签订协议,以转让地上建筑为名,转让给宁陵县烟草公司,转让期限自2000年5月1日至2010年4月30日,转让价款25万元.     

国有划拨土地使用权可以出租吗?

<正>案例某商贸公司租赁某储运公司一块土地,双方签订的租赁协议约定:该储运公司把自己公司使用的一块国有划拨土地及地上的工棚出租给商贸公司使用,商贸公司租赁上述地块15年,每年支付给储运公司场地使用费15万元,有关建房手续由商贸公司负责办理。某商贸公司未办理任何相关报批手续就建了房屋,经营餐饮、娱乐等业务。国土资源部门巡查中发现此种违法行为,     

划拨土地使用权抵押须注意的问题

土地使用权抵押不仅为企业融资拓宽了渠道，而且也为金融机构实现债权提供了保证。但不是所有的土地使用权都能设定抵押等他项权利，因为土地使用权取得方式不同就具有不同的特征，所以在市场中划拨上地使用权抵押有几个问题值得注意。 一、要注意划拨土地使用权抵押的类型 应当说划拨上地使用权可以分为不能抵押和能抵押的两种：按照《土地管理法》、《城市房地产管理法》规定不能抵押的划拨上地使用权有：（一）国家机关用地和军事用地；（二）城市基础设施用地；（三）国家重点扶持的能源、交通、水利的项目用地；（四）法律、行政法规规…     

对改性划拨用地土地收益租金标准的思考

2002年以来,某市国土资源局多次向河南省铁路土地局下文,要求该地区铁路单位5400平方米改性用地需缴纳土地年租金40余万元.     

对改性划拨用地 土地收益租金标准的思考

2002年以来，某市国土资源局多次向河南省铁路土地局下文，要求该地区铁路单位5400平方米改性用地需缴纳土地年租金40余万元。该市按照原国家土地管理局《关于征求对〈全国区域性指导地价标准及地价管理办法〉意见的通知》定为四等城市，而其一级和二级商业用地土地收益租金标准已分别达到每月每平方米6．7元和5元。那些出租地上建筑物变相出租土地使用权的单位多属短期临时行为，提过房屋折旧及管理费用后其净租金收入尚不足缴纳土地收益租金，不得已被迫关门；而多元经济、集体企业在铁路主辅分离、企业转型过程中承担着职工安置、弥补工资缺口、偿还自身贷款、维护社会稳定等责任，惨淡经营，步履维艰，更谈不上持续发展，只能采取能拖就拖协商解决的办法。     

"地随房走"--划拨土地的确权原则

凌某原住西新街南的铁道边,1975年铁道拓宽,拆迁安置时市城建局指定凌某在现居住地上建房,并颁发了临时建筑执照,住宅建成验收后又颁发了房屋维修许可证,1978年5月,市房管局向凌某颁发了土地使用证,并以此为据开始计收土地使用费,1988年改为土地使用税。1989年,市房管局向凌某颁发了房屋产权     

大力加强±地市场管理切实提高政府土地收益

2012年,齐齐哈尔市国土资源局按照省厅和市委、市政府的工作部署,以提高办事效率为前提,以服务大项目和保障房建设为核心,以增加财政收入为根本,全年市本级土地资产收益实现29．74亿元。其中,挂牌出让土地49宗,面积达229．1万平方米,成交额达29．33亿元,成交额同比增加5．13亿元。其中工业用地16宗,面积60．18公顷,土地出让金2．145亿元;商服用地11宗,面积41．76公顷,土地出让金3．44亿元;房地产开发用地21宗,面积127公顷,土地出让金23．74亿元;     

盘活土地十四宗政府收益千余万清丰县千方百计用好存量地

位于河南省东北部,冀、鲁、豫三省交界处的清丰县,由于企业改制、单位搬迁等历史原因,许多土地长期处于闲置或低效利用状态,而县域经济和社会的发展又需要新增建设用地.     

盘活土地十四宗 政府收益千余万——清丰县千方百计用好存量地

位于河南省东北部，冀、鲁、豫三省交界处的清丰县，由于企业改制、单位搬迁等历史原因，许多土地长期处于闲置或低效利用状态，而县域经济和社会的发展又需要新增建设用地。这就形成了一个怪圈，一边是土地得不到充分利用造成浪费，一边是用地需求得不到满足，无形中增加了耕地保护的压力。面对这种情况，近年来，县委、县政府审时度势，提出了“集约发展”的思路。县国土资源局按照县委、县政府的思路，认真研究国家土地管理政策，根据每宗土地的不同情况，宜储则储、宜转则转、宜并则并、宜引则引、宜租则租，多策并举，使闲置土地得到充分利用，取得了明显的社会效益和经济效益。     

尽职尽责抓督察齐心合力管好地——国家土地督察沈阳局五年建设发展回顾

2007年3月,国家土地督察沈阳局正式成立,肩负着期望和重托,开始了东北三省一市的土地督察工作。将近五年的工作中,沈阳督察局围绕督察核心业务不断开拓创新,围绕部里的中心工作勇当尖兵,围绕完善机制不断提升工作能力,已经形成了以例行督察、审核督察、专项督察为核心,以在线土地督察、调查研究、形势分析为支撑的业务体系,建立了具...     

政策目标要再平衡城市化须带动市民化--就土地法治等热点问题专访国家土地副总督察甘藏春

在全国法制宣传日到来之际,国土资源部近日启动“弘扬法治精神,培育法治文化”主题送法活动。土地直接关系公民法人最基本最重要的财产权,社会转型期诸多矛盾集中体现在土地上。