分区规划造就美丽荷兰

荷兰的规划学者们以设计复杂的规划程序而闻名天下,"荷兰模式"也被作为一种成功的规划模式写入各国规划学教科书当中。1972～1988年间,荷兰实行的城市化政策使22.5万人移居到新的城镇。这些新城镇成为增长中心,社会却没有因为土地征收而引发剧烈的冲突。这一过程正是通过土地利用规划,特别是其中的分区规划来实现的。分区规划引导拆迁分区规划,是荷兰空间规划的一项内容,指市级政府通过的关于土地     

县级土地利用总体规划模式研究

正土地利用规划模式是指编制土地利用规划的基本形式。本文在总结我国县级土地利用总体规划的经验和不足基础上,试图提出构建适应新时期需要的土地利用总体规划模式。1.模式构建的原则系统控制原则。这一原则是区域性土地利用总体规划功能的要求。土地利用总体规划是涉及自然、社会、经济诸方面的复杂的自然—社会—经济复合系统,在规划模式构建中要以系统论和控制论为指导,设计出具备有效控制功能的模式体系。县级土地利用总体规划模式构建     

城市总体规划与土地利用总体规划的矛盾与协调

两大规划的关系城市总体规划是根据一定时期城市的经济和社会发展目标,确定城市性质、规模和发展方向,合理利用城市土地,协调城市空间功能布局及进行各项建设的综合部署和合理安排,它是一种区域性、综合性规划,是以城市建设和经济发展为出发点和归宿的。土地利用总体规划是对一定区域未来土地利用超前性的计划和安排,     

国外土地利用规划制度比较及其借鉴

市场经济国家和地区普遍程度不同地开展土地利用规划,而且近年来还有进一步加强的趋势.但世界各国和地区在社会经济制度、土地资源禀赋和管理制度、经济社会发展水平和发展历史等方面都存在着差异,土地利用规划并没有统一的模式.而我国的土地利用总体规划的研究刚刚起步,所以学习外国经验,了解外国模式是非常重要的.本文选取了美国、英国和日本三个有代表性国家的土地规划制度进行比较,并结合我国的实际情况,以获得对我国土地利用规划工作的帮助.     

典型国家土地利用规划趋势

近日下发的《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》中强调，要加强土地利用总体规划、城市总体规划、村庄和集镇规划实施管理。土地利用规划是土地资源管理的基础。由于社会经济制度、土地资源祟赋和管理制度、经济社会发展水平等方面存在差异，市场经济国家普遍都在探索适合本国国情的土地利用规划模式，而且近年来开展规划的趋势进一步加强。本文将主要介绍典型国家的土地利用规划开展状况和发展趋势。     

县级土地利用规划及其整体模式的构建探讨

土地利用规划是对一定地区范围内的土地资源进行合理的组织利用和经营管理的一项综合性的技术经济措施.本文介绍了县级土地利用规划的特征,并对县级土地规划的整体模式构建做了简要探讨,在此基础上笔者结合自身多年实践经验对山西省怀仁县今后的土地利用规划做了简要介绍.     

城市总体规划与土地利用总体规划的矛盾与协调

城市总体规划是根据一定时期城市的经济和社会发展目标，确定城市性质、规模和发展方向，合理利用城市土地，协调城市空间功能布局及进行各项建设的综合部署和合理安排，它是一种区域性、综合性规划，是以城市建设和经济发展为出发点和归宿的。土地利用总体规划是对一定区域未来土地利用超前性的计划和安排，是依据区域社会经济发展和土地的自然历史特性在时空上进行土地资源分配和合理组织土地利用的综合技术经济措施，它是一种专业性规划，     

浅谈城市建设与郊区土地规划

近年来我国城市土地价格与郊区土地一直处于分布上涨阶段。城市利用现有土地资源逐步发展合理住房及商业规划建设,从而带动城市现代化发展。而郊区土地大部分则处于未开发利用状态,空地较多,未能合理利用该土地资源而降低该土地利用价值。     

土地储备宏观政策梳理与分析

城市土地储备制度,是政府依照法律程序,运用市场机制,按照土地利用总体规划和城市规划,对通过收回、收购等方法取得的土地进行前期开发、整理,并进行储存以供应和调控城市各类建设用地的需求,确保政府能垄断土地一级市场的一种管理制度。土地储备制度1896年始于荷兰,称为“土地银行”,后在德国、英国、美国等国家得到推广。我国土地储备制度起步较晚,始于20世纪90年代市场经济发展初期。     

德国城乡土地调整及经验借鉴

<正>土地调整是土地管理的一种工具,即根据城市规划或农村土地规划,对土地权属进行的调整。随着城市化的发展,城市土地的需求大幅增加,土地调整作为一项土地政策,是很多国家和地区优化土地利用结构、增加城市土地的重要手段。我国正处于城市化快速发展阶段,也需要通过土地调整等政策提供城市发展所需土地。德国土地     

青岛是如何集约利用城市土地的？

青岛作为沿海开放城市,提高城市现有土地利用效率,控制城市发展规模,切实减少对耕地占用具有重要的现实意义。近年来,他们以规划为龙头,搞好内涵挖潜,集约利用城市存量土地。青岛市集约利用土地工作有五个特点:一是充分发挥规划的龙头作用,使土地利用总体规划与城市规划、村镇规划相衔接,有机结合,统筹安排,既集约利用城镇土地,又为社会经济发展提供了发展空间。二是节地挖潜,为产业结构调整和优化奠定了基础,促进了招商引资工作的发展。三是盘活数量较大。据统计,自1992年至1999年市内四区各类建设项目用地956公顷,其中新增土地325公顷,而…     

土地资源利用与城市规划建设浅析

土地是宝贵而不可再生的资源,土地利用问题一直是城市规划和发展建设中的核心问题。每一个城市的发展和建设过程都是土地资源利用的具体呈现。因此,城市规划从本质上来说就是城市土地资源的利用。当前,我国城市土地资源还存在着一些利用不合理和资源浪费的情况,让城市土地资源无法最大限度地发挥其功效。文章首先浅析了我国城市规划与土地资源利用现状,再尝试提出城市土地资源合理利用与规划的措施,旨在为解决当前城市土地资源利用与规划问题提供一些参考和借鉴。     

基于Android的移动端宗地图成图

宗地图是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图,也是矿区土地管理的附图。利用移动端进行宗地图现场成图有利于土地所有者与矿区土地管理部门对宗地信息进行现场核查。本文在对Android系统研究的基础上搭建PC环境下Android开发的虚拟环境,采用开源的Java技术开发宗地图自动生成模块。该模块能够实现绘图区的定义、宗地图基础数据的录入、宗地图界址点坐标的展绘等功能。该模块以图斑为基本分析单元,能够快速、合理、美观地展绘界址点并标注宗地图要素,从而提高了土地管理部门的办公效率。     

城市总体规划与土地利用总体规划协调模式的探讨

城市总体规划与土地利用总体规划协调的目的是发挥城市土地利用规划与土地利用总体规划的用地指导和宏观调控作用,促进土地资源合理配置和利用;协调的中心内容是城市的用地规模和用地扩展方向;协调的重点是城市规模。     

菏泽市国土资源局五项举措保障大项目用地

一是加快土地利用总体规划修编步伐。在规划编制中,使土地利用总体规划和经济社会发展规划、城镇建设规划、工业布局规划、基础设施建设规划相衔接,统筹安排各业各类用地,为重点建设项目和城市建设提供科学用地空间。     

科学规划为“人多地少”解压——荷兰、英国访问考察报告

2007年6月下旬,国土资源部党组副书记、副部长、国家土地副总督察李元同志率团赴荷兰、英国,就土地管理和利用情况进行了访问和考察。荷兰、英国地域面积虽然狭小,但是对土地管理中"规划"的高度重视与严格落实,保证了其经济社会发展的需要。这一点,对我国的土地管理不无裨益,也为正在修编的新一轮土地利用总体规划提供了借鉴。     

规划的本质与土地利用规划的多维思考

土地是人类赖以生存和发展不可替代的物质基础.土地利用规划是合理组织土地利用的重要手段和工具.编制规划固然重要,但规划贵在实施.实施规划过程中会遇到许多问题有待处理,稍有不当就会对规划的作用产生误解.     

城市海量手机用户停留时空分异分析——以深圳市为例

识别海量手机数据中蕴含的行为模式,是地理学的一个研究热点与难点。目前,较多研究针对手机用户移动特征开展,而对停留及其模式的研究则相对较少;其时空分异规律对理解城市人群动态,甚至优化城市系统至关重要。本文根据人们日常时空约束条件定义了手机用户停留,提出了基于海量手机位置数据的手机用户停留模式的提取方法,以深圳市约790万个匿名手机用户一天的海量手机位置数据为例,识别出了覆盖约98%用户的典型停留模式,并结合该城市土地利用的空间分布与分异特征,剖析不同停留模式的手机用户空间分异特征和城市不同区域停留次数的时段分异特征。研究发现:(1)15种停留模式可覆盖约98%的手机用户,而且其一天不同的停留位置数量不超过4个;(2)15种停留模式手机用户在城市区域空间上的分布存在分异现象,严重受制于土地利用的空间分布;(3)城市不同区域停留次数的时段分异特征与该区域常住人口、人口密度,以及区域主要职能和性质存在较强的相关性。研究结论对理解城市手机用户行为模式的群体特征有积极的意义,对城市土地利用的科学决策和城市交通规划与预测有重要参考价值。     

青岛是如何集约利用城市土地的?

青岛作为沿海开放城市,提高城市现有土地利用效率,控制城市发展规模,切实减少对耕地占用具有重要的现实意义.近年来,他们以规划为龙头,搞好内涵挖潜,集约利用城市存量土地.     

山东省城市土地集约利用的对策研究

“人多地少”的省情及对建设用地调控力度的不足,使国家对土地实行严控管理,使城市土地集约利用成为必然。为此,提出建立城市土地集约利用状况的评价制度与监控机制、实行项目控制和实施管理的规划对策,以保证城市建设用地集约利用的实现,使城市土地利用达到良好的经济、社会和环境效应。