城市地价动态监测系统设计

土地资源对社会主义市场经济的影响显著,而土地的价格是调节土地资源优化配置的重要杠杆,及时准确公开地掌握城市土地价格的动态变化备受关注。本文探讨了动态监测系统建立的方法、地价区段监测点的选择、地价区段的划分,尝试采用克里金插值模型来实现地价区段的划分,并获得了良好的划分结果。系统采用SuperMap开发控件的WebGIS技术、基于B/S结构的分布式网络平台,通过对数据库系统的建设实现了城市地价的计算机管理和信息的定期发布。     

城市地价动态监测体系的建立及其应用——以合肥市为例

城市土地资源的市场调节关系到土地资源配置。目前,在土地市场和房地产市场中还存在一些问题,不仅干扰了地价形成的正常市场环境,而且还会影响到房地产市场的健康稳定运行。因此,要加大土地市场治理整顿的力度,只有通过城市地价动态监测系统,才能增加土地市场的透明度,推动土地市场健康、可持续发展。     

2004年度我国重点地区和主要城市地价动态监测报告

根据对全国51个大中城市的地价监测结果,2004年我国重点地区和主要城市的地价总体水平继续呈现稳中有升的态势,综合地价水平为每平方米1198元,与2003年相比增长了6.08%.     

珠江三角洲地区城市地价监测报告

2004年珠江三角洲地区城市总体地价为每平方米1129元,比2003年增长1.84%,继续保持稳定的小幅上升趋势.按分用途地价来看,居住地价增长最快,商业地价相对稳定,工业地价增幅居中.就不同城市规模而言,广州、深圳的各用途地价增长幅度大于该地区其他主要城市.     

长江三角洲地区城市地价监测报告

2004年长江三角洲地区三省(市)13个城市的地价水平总体上呈平稳增长趋势,平均地价水平为每平方米1450元,比2003年每平方米增加了94元,平均地价增长率为6.90%,与2003年相比减少了1.15个百分点,地价增长幅度趋缓.其中,居住地价增长最快,工业地价保持稳定,商业地价增长幅度居中,商业、居住、工业平均地价水平值之比为10.670.17.各城市之间比较,上海、杭州、南京三大中心城市的地价变化平稳,其他重点城市的地价增长幅度较大,是长江三角洲地区地价上涨的主要因素.     

地价增幅总体呈回落态势——2005年第一季度城市地价动态监测报告

一、全国城市地价水平及变化情况根据中国城市地价动态监测系统对全国重点地区和主要城市监测结果的分析,2005年第一季度我国主要城市地价状况如下:(一)总体情况2005年第一季度全国主要城市地价总体水平为1212元/平方米,与2004年第四季度末比,增长率为1.21%。2004年第一季度全国主要城市地价总体水平为1145元/平方米,增长率为1.39%,同期相比,2005年第一季度平均地价增幅下降0.18个百分点。2005年第一季度商业、居住、工业地价水平分别为2006元/平方米、1184元/平方米和482元/平方米,增长率分别为0.91%、1.58%和0.19%。2004年第一季度商业、…     

专家学者:调控政策有待全方位落实——2010年第三季度地价监测及土地市场形势分析研讨会综述

<正>2010年10月15日,中国土地勘测规划院在京召开2010年第三季度地价监测及土地市场形势分析研讨会,来自中国社会科学院经济所、中国社会科学院城市发展与环境研究所、浙江大学的专家学者以及北京、上海、广东、南京、保定等省市的地价监测一线工作者参加     

Web GIS在城市地价监测体系建设中的应用

Web GIS通常被认为是运行在Internet／Intranet之上的地理传息系统，是GIS在Web环境下的扩展争延伸。Web GIS可以实现在Web环境下用浏览器浏览、查询和分析服务器管理的地理空间数据并将结果可视化。基于GeoMediaWebMap地图发布软件平台，结合成都市地价监测体系建设过程中地价信息发布工作的需要，通过设置“成都市地价信息网”网站，实现了Web GIS在企业内部网(Intranet)上的应用。     

关于进一步加强城市地价动态监测工作的通知

各省、自治区、直辖市国土资源厅（国土环境资源厅、国土资源局、国土资源和房屋管理局、房屋土地资源管理局）： 根据国务院《关于加强国有土地资产管理的通知》（国发[2001]15号）关于“抓紧建立全国地价动态监测信息系统,对全国重要城市地价水平动态变化情况进行监测”精神,通过实施国土资源大调查工程,目前已建立了覆盖全国50个重点城市的国家级城市地价动态监测系统,监测成果已经在国土资源管理部门参与宏观调控的工作中发挥了重要作用。为更全面准确地把握土地市场运行态势,更好地为土地供应管理参与宏观调控服务,部决定自2008年起扩大城市地价动态监测范围。为进一步做好城市地价动态监测工作,现就有关问题通知如下：     

城市地价动态变化监测的空间分析方法研究

提出以土地交易样本作为监测样本进行城市地价变化监测与分析的新方法,通过时序监测样本的Voronoi图,分析城市土地市场的热点区域和发展趋势,采用主要交通干道作为特征剖面曲线对两个时点的地价变化值的等值线进行空间分析,确定地价突变区域作为城市基准地价更新资料调查的主要范围,并以武汉市2000~2003年的城市地价变化为例,分析验证了上述方法的可行性与合理性。     

基于GIS的城市地价监测系统设计

建立城市地价监测体系,对完善我国从土地使用制度改革,建立起以市场机制形成土地价格的制度体系具有重要作用.以GIS为工作平台,从城市地价动态监测点建立的标准出发,以有利于工作数据的采集为目的,采用Oracle数据库建立了一套具有数据采集、图形编辑、地价发布、地价预警等多功能的城市地价动态监测体系.     

基于GIS的城市地价监测系统设计

建立城市地价监测体系,对完善我国从土地使用制度改革,建立起以市场机制形成土地价格的制度体系具有重要作用。以GIS为工作平台,从城市地价动态监测点建立的标准出发,以有利于工作数据的采集为目的,采用Oracle数据库建立了一套具有数据采集、图形编辑、地价发布、地价预警等多功能的城市地价动态监测体系。     

城市地价动态监测点设置的Voronoi方法

依据国家建设城市地价动态监测体系的要求，以济南市地价监测点的布设为数据基础，分析了利用一般方法布设地价监测点存在的问题，试验了利用Voronoi方法对其进行优化的算法思路，利用Voronoi方法对城市地价监测点布设的技术路线及其可行性进行了分析。     

2004年度京津两市城市地价监测报告

2004年京津两市城市地价综合水平值为每平方米2009元,比2003年每平方米增加了110元,高于全国平均值,而且也高于长江三角洲、珠江三角洲等经济发达地区平均水平;地价增长率为5.76%,低于全国平均地价增长率(6.08%).从总体上看,居住地价和商业地价增长较快,工业地价保持稳定.     

城市地价动态监测系统的设计与实现

分析了实现城市地价动态监测的关键算法,设计了城市地价监测系统的系统结构、实现流程及模块划分,并基于Supermap Object5．0进行了系统实现。     

新常态下南宁市地价预警研究

如果国家宏观调控政策是全国楼市的指挥棒,那么土地市场则是地方楼市的风向标。近几年,国家为防止土地投机、房地产泡沫的发生,为保证地价房价合理上涨,出具的一系列调控措施,甚至鼓励农民进城购房。本文以广西南宁市为例,通过相关性指标分析,建立地价预警体系,以地价是否合理上升,是否与国民经济相协调设立判断标准,为相关管理部门提供参考依据。本文通过南宁市2001~2014年数据进行分析表明,南宁市土地市场整体运行情况良好,但是2008、2009年,伴随着宏观经济运行变化、宏观调控政策的调整等,土地市场出现了由过冷状态转变为过热的状况。     

用地价监测点进行土地级别调整的研究

针对城镇基准地价更新中土地级别范围如何调整的问题，提出了在建立地价动态监测体系的基础上，利用空间数据内插的方法进行土地级别范围调整，实时更新土地级别。     

基于移动趋势面分析法的城市基准地价评估研究

通过评价有限的、具有内在相互作用和代表性的样点,采用移动趋势面分析法测算城市基准地价,建立区域三维地价曲面模型,并以该技术路线对武汉市江汉区的基准地价进行评估,对其结果进行了验证分析,建立了地价结果趋势面图。     

城市地价动态监测点设置的Voronoi方法

依据国家建设城市地价动态监测体系的要求,以济南市地价监测点的布设为数据基础,分析了利用一般方法布设地价监测点存在的问题,试验了利用Voronoi方法对其进行优化的算法思路,利用Voronoi方法对城市地价监测点布设的技术路线及其可行性进行了分析.