土地市场寒意渐浓住宅用地溢价率创年内新低

楼市传统的“金九银十”销售旺季未能上演,与楼市唇齿相依的住宅用地市场也被楼市的低迷走势冲淡,不仅多城市出现零成交,价格更是难看,住宅用地溢价率在10月份降至年内最低水平。     

5月郑州有11宗土地出让 多为城中村改造用地

2014年郑州土地市场可谓跌宕起伏,1月份供应开门红,之后的2月和3月住宅地块零供应,4月成交量大幅度下跌。进入楼市传统旺季的5月份,郑州土地市场也现回暖迹象,总供地面积达到24.2万平方米,大部分为住宅用地。     

“按图索地”促长沙城市科学发展

2011年长沙市住房用地的计划供应量会减少还是增加？政府如何通过加强土地供应的总量、布局、结构、时序管理来调控土地市场？为达到稳预期、促发展的目的，房地产用地供应政策将会做哪些调整？哪些区域将用于建设保障性住房、限价商品房？是否能便利被保障人群的生活和交通出行并有配套建设？土地财政是否会受影响？     

半年报：湖南土地市场恢复进入拐点

2009年上半年，湖南省土地供应总量为2511．545公顷，同比减少21．22％，其中第一季度供应总量为1152．45公顷，第二季度供应总量为1359．09公顷。上半年，招拍挂出让工矿仓储用地面积为722．34公顷，占工矿仓储用地出让总面积的94．49％，商服用地招拍挂比例为92．66％，住宅用地为83．05％，其他用地为60．13％。土地出让均价持续降低，为453．43元／平方米，同比下降了23．82％，招拍挂卅让均价为436．37元/平方米，同比下降了28．79％。商服用地H；让均价为638．73元／平方米，较去年同期有一定上涨，但是相对于2008年下半年则下降了10．38％；住宅用地卅让均价为643．91元／平方米，分别较去年同期和去年下半年下降17．48％和14．71％，降幅明湿；工矿仓储用地出让价格分别较去年同期和下半年增长4．42％和6．26％。     

立体绿化在海绵城市建设中的应用

本文介绍了国内外立体绿化的发展情况,在阐述立体绿化概念和应用价值的基础上,讨论了室外墙面绿化、屋顶绿化、坡面绿化、棚架绿化、篱笆绿化五种海淿城市建设中常见的立体绿化形式,以及每种立体绿化形式相应可选用的主要植物,从而分析了立体绿化在未来城市建设中的发展前景,以期为海绵城市建设的立体绿化提供借鉴和参考。     

龙泉市贯彻“新国八”，落实“十三项”

龙泉市认真贯彻落实《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发[2011]1号）精神,多次召开政府常务会议学习讨论研究2011年房地产调控政策。制定《龙泉市人民政府关于进一步做好房地产市场调控工作的实施意见》,率先在丽水范围内提出房地产调控的十三项措施。一是继续增加住宅用地供应量。     

1月全国土地成交量环比减半 低价低量或主导市场

随着楼市调控政策严厉执行,1月份全国土地市场成交量出现明显下滑。根据链家地产市场研究部统计,2012年1月全国（129个城市）土地成交量仅为921块,下滑至2010年4月限购政策实行以来的最低点,环比下降50％,同比下降52％;土地供应量为1462块,环比下降40％,同比下降了27％。     

聊城市公布本年度市本级国有建设用地供应计划

为切实加强国有建设用地供应管理,有效控制土地供应总量,合理安排土地供应结构,促进土地节约集约利用,发挥土地供应对城市发展的保障和引导作用,近日,聊城市政府办公室以聊政办字[2011]36号文件公布了市本级2011年度国有建设用地供应计划。     

北京首批量公布拟入市土地详情

本次披露的拟供应土地信息相对明确,包括了拟供应地块所在区域、项目名称、规划用途及总用地面积。数据显示,首批供应的54块经营眭用地中,商服用地19块,总面积227．93公顷,占比31％;纯住宅用地有26块,总用地面积为362．54公顷,占比49．6％。     

数字

0.58 在楼市调控的大背景下，全国105个重点监测城市的住宅平均地价同比上涨10．7％，但在“北上广深”4个一线城市中，北京成为住宅地价惟一下降的城市。     

全国部分城市楼市限购令一览

＂新国八条＂出台之前,早在2010年＂新国十条＂出台后,北京等地便率先实施楼市＂限购令＂,根据各地公布的信息统计,全国出台＂限购令＂的城市已有20余个,2011年,又有多个城市陆续颁布＂限购令＂,     

集体土地流转“同权”是根本

长期以来，农村集体建设用地存在产权不够明晰、交易无法进行、隐形市场活跃、白发无序流转、流转分配关系混乱等问题，影响了土地利用总体规划和城市建设规划的有效实施，也在一定程度上制约了经济社会的发展。在当前我国城镇化、工业化加速导致的建设用地供需矛盾十分突出的情况下，有必要改革土地管理制度，统筹配置城乡建设用地，规范和促进农村集体建设用地向城镇的流转。     

梁山县建设用地供需矛盾应对思路探析

近年来,随着梁山县经济社会发展和城市化的加速推进,建设用地需求不断增大,土地供需矛盾日益突出,用地紧张问题已成为制约全县经济加快发展的“门槛”与“瓶颈”。     

房地产

国土资源部要求确保城市低收入家庭住房用地供应；建设部：绿色建筑将有“身份”标识；全国土地执法百日行动初见成效；全国512个城市建立廉租房制度；房地产估价行业从业人员超过25万；甘肃积极推进廉租住房建设工作；广州将加强住宅用地开发全程监管；四川切实加强城市住房保障体系建设。[编者按]     

焦点

多城市酝酿土地出让政策“微调”或促成交上升 中国指数研究院公布的最新统计数据显示，1月，全国300个城市土地成交量和住宅用地成交量较去年同期跌幅均超过50％。受此影响，全国多个城市酝酿土地市场出让调整措施，降低土地出让价格以促使土地市场成交量上升。     

如何防范制止“以租代征”违法用地行为

随着我国经济的发展,土地供需矛盾日益突显,由于“以租代征”较正常审批用地时问短、成本较低而普遍存在。全国土地“百日行动”对“以租代征”违法用地进行了治理,取得了明显成效。     

洞头县四举措力保城市发展用地

随着洞头的发展,土地资源越来越成为制约海岛城市发展的瓶颈。为破解用地难,洞头县国土资源局将用地保障作为重中之重,主攻指标争取、狠抓用地落实,积极拓展用地来源,全力保障发展用地。一是开展规划实施评估,争取规划适时修改。2012年经洞头县国土资源局努力争取,洞头县被列为温州市土地利用总体规划评估试点县,并于10月份开始洞头县土地利用总体规划实施评估工作。     

总量上涨商住用地下跌——湖南一季度土地供应格局分化

2011年第一季度，全省土地供应总量为5173．75公顷，较上年同期增长了74．96％，近三年来呈持续增长的态势（图1）。     

土地储备资源现状分析——以拱墅区为例

为准确掌握拱墅区土地储备资源情况,进一步分析全区经营性用地潜力,展望全区经营性用地前景,促进土地供应有步骤、有计划开展,我们对拱墅区土地储备资源现状进行了调研,现作分析如下。