房价暴涨成因及回归对策

近年来,我国各地房价屡创天价新高。居高不下的房价已与居民购买力严重背离,引起了国家重视和社会关注。为此,剖析房价暴涨成因、寻求回归对策是本文探究的内容。     

国家统计局：改进房价统计方法

据悉,目前各地统计部门正在按照新的房价统计方案,对2011年1月份各地房价进行数据采集。丽按照此前公布的《住宅销售价格统计调查方案（征求意见稿）》,每月19日为房价公布时问,遇到节假日后顺延0一位地方统计部门的人士指出,目前还没有接到新的通知,预计房价数字会按时公布,这次房价与过去不同的是,主要是采用了网签数据,同时分类方法不同。     

地价房价关系的理性判读

自国家实施宏观调控政策以来,“房价、地价谁决定谁”就成为全社会广泛关注的一个焦点问题,对这一问题的两种典型观点主要来自于房地产开发商群体和国家土地管理部门。房地产开发商认为是“招、拍、挂”的土地供应方式和“紧缩地根”的宏观调控政策抬升了地价。进而抬高了房价。而国家土地管理部门则认为是社会经济发展导致需求的增加拉高了房价,从而使得地价上升。这两种观点针锋相对,各自引经据典、理不让人。那么,到底房价地价谁决定谁,应该如何去看待和协调房价与地价之间的关系呢？本文对此进行一些探讨和分析。     

浅议中国房价偏高的主要因素

近年来,我国城镇住房价格出现连续快速上涨,致使中低收入人群的住房问题越来越难以解决,也严重影响我国经济的平稳发展。为平抑房价,政府出台了各种政策措施,但效果不大,房价依然上涨。推动房价上涨的主要根源究竟在哪里呢？我个人分析认为,目前影响我国房价的因素主要为以下4点：①房地产市场供求关系;②房地产开发成本;     

热烈庆祝十一届全国人大三次会议全国政协十一届三次会议召开 努力开创我国勘察设计行业新局面

<正>住房城乡建设部:"今年房价能稳定 不行也得行""今年的房价一定要努力让它保持稳定。"3月5日下午,住房和城乡建设部部长姜伟新在接受记者采访时,对稳定未来房价持坚定的态度。姜伟新在列席十一届全国人大三次会议海南省代表团审议政府工作报告的间隙,接受了记者的短暂采访。在谈到未来房价的走势时,姜伟新说:"是稳定的,     

10月70城房价69城环比降价 郑州成唯一未降城市

近日,国家统计局发布＂2014年10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况＂,全国房价继续下降,但整体降幅有所收紧。全国70个城市中有69个城市房价下降,郑州市是唯一没有降价的城市。郑州10月房价为何未降？记者进行了走访。     

三部委联合发文提出四项要求进一步加强房地产市场调控

为进一步贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》、巩固房地产调控成果、促进房地产市场健康发展,住房城乡建设部、国土资源部、监察部日前发出通知,要求各地立即研究制定贯彻落实该文件的实施细则。房价过高、上涨过快、供应紧张的城市,要在一定时间内限定居民家庭购房套数。住房城乡建设部、监察部等部门将对省级人民政府稳定房价和住房保障工作进行考核与问责,     

房地产市场宏观调控中中央政府和地方政府的博弈分析

一、2003年以来房地产市场宏观调控的历程 从2003年至今,房地产市场年年调控,在一定程度上延缓了房价上涨的速度,但房价上涨的趋势依然难以遏制。     

2008年郑州房价走势上下起伏犹如在做俯卧撑

2008年,郑州的房价走势上下起伏,犹如在做俯卧撑。本就不可预知的房价,更显得扑朔迷离。     

声音

“我国7个大中城市房价泡沫超50%”—— 中国社科院12月8日发布《住房绿皮书：中国住房发展报告（2010-2011）》。报告显示，今年我国大中城市房价泡沫程度偏大，部分城市房价泡沫程度过大。泡沫指数最高的前7个城市分别是：福州、杭州、南宁、青岛、天津、兰州、石家庄。这些城市的泡沫成分均占实际价格比例的50％以上。     

旁价为什么压不下来？

2010年11月14日,温家宝总理在澳门访问时说,“左一个（国）十条、右一个（国）五条,但房价就是压不下来”。笔者认为,国内房价压不下来主要有以下几个原因：     

国土资源部再出报告：去年房价涨25％

关于国家统计局的房价统计之争尚未尘埃落定，国土资源部最新发布的一份报告又为“被降”的房价平添了新困扰。     

上海自贸区对周边住房价格的空间影响效应分析

上海自贸试验区作为后改革开放时代的一项重大举措而受到高度关注。本文运用特征价格模型和多元回归分析等方法,分析上海自贸试验区周边区域住宅价格的变化特征和影响机制。结果显示:(1)上海自贸试验区对周边地区住房价格的影响存在明显的空间差异:上海浦东机场保税物流园区对周边房价影响的最大范围为13.08km,外高桥自贸区对周边房价影响的最大范围为2.59km,洋山保税港区对周边房价影响的最大范围为4.14km;(2)房龄、住宅小区到自贸区的距离、装修程度、生活配套、卫生间个数、住宅朝向等6个住宅特征是影响房价的主要因素。     

大连,拒绝高价“地王”——大连市国有建设用地使用权实行限价出让

今年,是＂十二五＂规划实施的开局之年,地价、房价依然是社会普遍关注的热点和难点。如何控制疯涨的房价,如何维护和推进房地产市场健康平稳地发展,是中央和地方各级政府十分重视并要急于解决的大问题。近日,记者了解到,     

郑州楼市依然价升量涨 调控政策未变

房价下跌、销量下降、政策松绑……楼市发展进入＂乱世＂。郑州楼市依然价在升,量在涨,调控政策未变北京、上海、杭州等城市出现房价下跌、销量下降;南宁、铜陵限购放松;加上境内外媒体上的＂崩溃＂论调……一时间,房地产市场似乎风声鹤唳、山雨欲来。     

隐形的翅膀--浅谈房价波动之调控

一般来说,影响房价变化的因素有两个,一是供求关系,二是成本变化。土地政策既可以影响到供求关系,又能直接决定开发成本,因而在房地产市场调控特别是房价的调控上优势明显。     

房地产

仇保兴:中国政府有能力解决好房价上涨较快问题建设部副部长仇保兴10月18日表示,对于房价趋高的问题,中国政府制定了许多措施,我们有能力解决好这个问题。仇保兴在接受记者集体采访时说,最近一     

该信谁？——房价“涨”之争

【编者按】西南财经大学的曾康霖、吕晖蓉联合发表的“将居民收入增加归结为房价上涨的首要原因”一文，引来网民板砖如雨。而更容易被大众所接受的观点是，开发商的暴利导致房价上涨。众说纷纭背后，我们该信谁？     

郑州房价继续“跳水”8月均价6779元/平方米

继7月房价每平方米下跌48元之后,8月份郑州房价继续回落。近日,中国房地产指数系统百城价格指数发布,8月份郑州住宅均价继续下滑,环比跌幅0．62％,达到6779元／平方米。业内专家认为,从数据来看,在楼市深度博弈中,目前郑州房价正处于波动期。而众多开发商针对“金九银十”不约而同打出了“特价”牌,也在某种程度上印证了这一点。     

房价调控难在何处？

温家宝总理近期表示,内地房价调控＂确实很难＂。那么,房价调控难在什么地方呢？住建部副部长仇保兴日前在《财经》杂志年会上发表演讲时,谈到当前房地产调控的难点与对策,以下是其现场实录：