大连地产借力城市发展更具优势

2011年初以来,我国开始了新一轮紧缩型房地产市场宏观调控,各项调控政策持续出台,各地调控措施密集跟进,由此形成了被称为＂史上最为严厉的房地产调控＂年。在各项政策措施的综合作用下,去年一年里,大连市房地产业也出现了明显变化,但从总体上看,与一线城市及大多二线城市相比运行还算平稳：去年全年,大连房屋销售额740亿元,同比下降17％;房地产业实现税收193亿元,同比增长25．9％。     

物业税开征将降低房地产价

在金融危机下，湖南的房地产业前途究竟如何？房地产业对地方财政的影响有多大？如此空前的空置率，房地产业如何走出困境？     

地方财政遭房地产业挟持——湖南省财政厅调研报告提出五点反挟持措施省长周强批示“完全同意”

房地产业是国民经济的支柱产业，房地产税收是地方财政收入的主要来源，房地产经济的稳定对财政经济保持平稳较快发展至关重要。当前，国际金融危机席卷全球，房地产业首当其冲，房地产税收也深受影响，增幅明显放缓、个别税收甚至出现负增长。在此背景下，认真研究国际金融危机对我省房地产业税收的影响是非常必要的。因此，我们在全省开展了一次房地产经营形势与房地产税收情况的调查研究，并形成了以下调研报告。     

新政期待的供求改善会在明后年出现

众所周知,房地产业是一个非常重要的地域性的行业。这次我对房地产业的发展进行一个简单的分析。     

闲话房地产

我虽非先知先觉，但也并非事后诸葛。有关房地产业的桩桩怪事，我早就有过些许觉悟，也曾发过些无用书生之论。 几年前，某些内地城市也鼓吹所谓“别墅年”的时候，我就说过：依照中国的人地关系，政府应该禁止建设城市别墅。我当时在某电台做嘉宾主持，专门就这个话题作过讨论。但那时候，不见政府有相关限制性政策。     

盘点建筑业营改增需把握的关键问题

正5月1日起,全国范围内全面推开营业税改征增值税(以下称"营改增")试点,建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人纳入试点范围,由缴纳营业税改为缴纳增值税。同时,随通知还发布了《营业税改征增值税试点实施办法》《营业税改征增值税试点有关事项的规定》《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》《跨境应税行为适用增值税零税率和免税政策的规定》。全面推开营改增,建筑业企业需重点把握哪些问题?本刊对此次发布的相关办     

对我国房地产业的再思考

结合我国房地产现状,剖析了现存问题的深层原因,阐述了应对解决措施;并对房地产是否为支柱产业、房价与地价的关系作了深入的理论探讨,为房地产业的健康发展提出了对策建议。前几年,我曾发表过几篇文章,探讨房地产业存在问题及解决办法。这几年,政府加强了保障性住房供应的力度,这是一个重大的变化。但还有许多问题,没有从根本上解决。社会上围绕着房地产业仍然是议论纷纷,论者各执一端。     

基于投入-产出模型对西安房地产相关产业关联度分析研究

从产业关联角度,利用投入-产出模型研究西安房地产的带动效应和其在发展过程中暴露的问题.进而通过投入产出分析表,计算相关系数,揭示西安地区房地产对其他产业的定量关系;最后从达到明确并得到西安地区也与房地产业相关联的主要产业类型;房地产业的带动效应和优化地区产业结构目标出发,提出西安地区房地产发展的建议.     

聚焦经济“新常态” 打造企业“新引擎” 2014中国地产设计创新论坛在京举办

本刊讯记者王艺静孙晓璐报道在中国全面深化改革的＂新元年＂,告别＂黄金10年＂、走入＂白银时代＂的中国房地产业,如何适应经济发展＂新常态＂、如何转型发展？在近日举办的＂2014·中国地产设计创新论坛暨第13届创新风暴·中国房地产创新典范颁奖典礼＂上,来自中国房地产业最前沿的各界人士共同把脉未来行业发展,深入探讨＂白银时代＂行业转型升级的新动力。     

日照市出台促进房地产市场健康稳定发展措施

近日,日照市国土资源局充分发挥政府对房地产市场的宏观调控作用,促进日照市房地产市场健康稳定发展。根据中央关于扩大内需、促进经济平稳较快增长的文件精神,联合财政、规划建设、银行等部门研究制定了《关于促进房地产市场健康稳定发展的意见》。《意见》充分强调了房地产业在国民经济中的重要作用,要求坚持用发展的办法解决房地产业面临的问题。     

AI测算与设计辅助地产开发的利润“魔术师”——浅谈AI技术在建筑设计中的应用与未来

<正>自1998年住房体制改革以来,中国房地产行业进入了快速发展的阶段,即房地产业的"黄金时代"。在这个阶段,企业的盈利模式建立在土地的持续快速升值之上。换言之,在绝大部分情况下,只要开发商能拿到地,就一定能够赚钱。但随着国家调控政策的不断出台,房地产市场已由过热回归到理性。习近平总书记再三强调:"房子是用来住的,不是用来炒的。"地产行业的"黄金时代"已然结束,慢慢进入"白银时代",甚至还有迈入"寒冬时代"的可能。最近两年,房企因资金链断裂公司面临倒闭、房企大面积裁员等消息屡见不鲜。在这种大背景下,开发商不得不把"利润"放在首位,进而向建筑设计单位提出明确的需求:方案设计时,要将项目的利润实现最大化。本文将围绕如何将项目的利润实现最大化的主题,就如何运用AI技术,使建筑设计师的方案满足开发商利润最大化的需求进行探讨。     

浅析营改增对工程造价行业的影响及应对方案

正营改增概述5月1日起,营改增试点已在全国范围内全面推开,建筑业、房地产业、金融业和生活服务业等纳入试点范围。很多造价人员认为营改增是税制的改革,是财务人员的事情,与造价关系不大,其实不然。本文将重点从造价和成本的角度探讨营改增对工程造价行业产生的影响。营业税是就所取得的营业额征收的一种税。在营业税的模式下,应纳     

第二届环渤海地区房地产博览会开幕

九月的烟台,海风送爽,花团锦簇。9月7日,来自环渤海地区房地产业企业的群英汇聚烟台,为期4天的"中国第二届环渤海地区房地产博览会"在烟台市国际会展中心隆重举行。     

《工程建设·规划设计·房地产业合同争议案件判决及评注》出版

关键词建设行业合同争议案件近日,由住房城乡建设部稽查办公室主任王早生与朱宇玉共同编著的《工程建设·规划设计·房地产业合同争议案件判决及评注》一书作为“工程与法”系列丛书之一,由中国建筑工业出版社出版发行。该书精选了工程建设、规划设计、房地产业3大领域29个具有代表性的合同争议案件,从专家和参与判决者的角度深入剖析,揭示案件胜诉、败诉要点。通过案例评注,提醒相关企业在合同签订和履行中应着重考虑的要素和关键环节,以便提前防范和规避风险。     

中长期政策环境下的广西建筑设计单位应对策略

在我国经济转型时期,企业或者其他类型经营实体的发展在很大程度上根植于外部政策环境,而经济政策环境又主要取决于经济形势及隐藏在其中的经济问题。近一年来,应对短期经济形势的政策环境发生了剧烈的变化。许多市场主体包括广西建筑设计单位的关注点从中长期转向了短期,但短期政策环境终究会回归到中长期政策环境。广西建筑设计单位作为特定区域内技术服务型单位,寻求在中长期政策环境下的应对策略具有指导意义。     

基于多元线性回归模型的区域房地产投资环境评价——以武汉城市圈为例

房地产业是社会经济中的重要领域,随着"武汉城市圈"进程的不断加快,对其房地产市场投资环境产生了不同程度的影响。本文结合定性定量研究方法,基于多元线性回归投资决策模型,估算出2013年武汉城市圈内9座城市的商品房理论销售均价,并与2013年实际商品房销售均价进行对比,分析各市房地产投资市场,以此判断房地产投资环境;根据研究结论提出具有针对性的对策建议,为房地产业研究与政府土地管理提供参考。     

利用工资分配杠杆促进设计院改企建制

设计院是以工程技术人员为主的科技服务型单位,在计划经济体制下,是由国家计划下达生产任务,工资费用政府财政拨款的纯事业型单位。1983年以后设计院实行收费制,国家停拨了事业费,开始全面实行技术经济责任制,逐步走上自主经营、自负盈亏、自我发展的道路,形成了事业单位企业化管理的格局。国家经济建设的发展,特别是房地产业的发展,给设计院提供了新的发展契机,为设计院的改革打下了良好的经济基础。随着设计体制改革的深化,事业单位企业化管理与建立社会主义     

市场信息

今年建材市场形势预测1993年全国建材市场总的趋势将是需求逐渐增多、市场购销两旺。主要依据:一是党的十四大确立了发展社会主义市场经济体制的新方针,改革开放将进一步加快步伐,国家政治稳定。二是固定资产投资将有所增加,估计总额比去年增长14%左右,其中基本建设投资大约也比去年增长14%。三是利用外资的范围将进一步扩大,去年上半年全国共签订利用外资项目1.3万个,协议外资总额177.17亿美元。这些项目的实施将带动建材市场更加兴旺。四是房地产业方兴未艾。去年单位和个人用于商品房建设的投资将突破300亿元。全国各地的房改已进入实施阶段,这一政策的落实,将带动城市居民住宅     

临沂市兰山区城乡建设用地增减挂钩工作探讨

城乡建设用地增减挂钩是改善农村生产生活条件和环境,实现城乡统筹,建立城乡统一的土地市场的必然要求。通过对临沂市兰山区的分析,在对＂挂钩政策＂实施中存在的问题分析的基础上,得出＂挂钩政策＂应遵循的基本原则,提出了在挂钩政策下的一条切实可行的操作模式,并依此提出政策建议,为政府决策提供了依据,使其为新农村建设做出更大的贡献。     

气候变化背景下灾害移民的政策响应——从“亚太气候(灾害)移民政策响应地区会议”看灾害移民政策的调整

简要介绍了2011年9月15～16日在菲律宾马尼拉召开的"亚太气候(灾害)移民政策响应"地区会议,并着重阐述了当前国际灾害移民领域的重要进展和发展趋向,结合气候变化背景下中国重特大自然灾害移民案例,初步提出了气候变化背景下灾害移民的政策响应。区分渐发性、突发性灾害,综合"自上而下"与"自下而上"的工作方式,建立"政府—企业—社区/个人"协同合作机制,形成区域内—外合作,统筹短期安置与长远发展的灾害移民政策。所提的灾害移民响应政策综合多时空、多方法、多要素,可为气候变化背景下提升中国综合灾害风险防范能力,最大限度地降低灾害损失提供重要参考。