防城港:提高工业及小微企业不动产抵押登记效率

<正>近期,广西防城港市国土资源局以开展为工业企业及小微企业办理不动产抵押登记提速"攻坚服务月"活动为契机,采取五项措施,进一步压缩全市工业企业及小微企业办理不动产登记时限,提高登记发证效率,降低企业融资成本,为企业发展创造良好的投资环境。一是开设工业企业及小微企业抵押登记"绿色"通     

慈溪市不动产抵押登记进银行

“原先需要一天办理的抵押登记,现在连不动产窗口都不用去,直接在银行就能办理,真是太方便了!”一位在慈溪市不动产登记服务中心慈溪市农村商业银行受理点办业务的张先生这样点赞道.近日,慈溪市不动产登记服务中心与金融服务战略合作暨不动产登记延伸服务在慈溪市农村商业银行网点试行受理,将传统在行政审批服务中心受理的不动产抵押登记业务“搬到”了银行。     

容县:助力不动产统一登记提速增效

2017年以来,广西容县国土资源局紧紧围绕"廉洁高效、便民利民"的服务理念,切实转变工作作风,创新服务举措,确保不动产统一登记工作提速增效. 一是全面落实不动产统一登记制度,完善不动产统一登记信息平台,形成了"权界清晰、分工合理、权责一致、运转高效、法制保障"的不动产统一登记模式,确保了该县不动产统一登记工作的顺利实施.     

三门县土地抵押登记再次提速

近来。到三门县国土资源局办证中心窗口办理土地抵押登记的群众发现,原来5天才能办好的抵押登记,现在2天就办好了,有的甚至只要1天。这是该县国土资源局为方便群众,在土地登记期限方面进行了提速。2007年以来,随着金融资本市场的持续火爆,该县到国土资源局办证中心窗口办理土地抵押登记的企业和群众是络绎不绝。据统计,2007年全县共办理土地抵押登记638宗,由于群众对抵押融资在时间方面要求很紧,出于对群众切身利益的着想,该县国土部门自加压力,通过进一步规范内部管理,加快程序流转,努力实现提速。先是将抵押登记从过去的15个工作日缩短到5个工作日。现又从2008年1月1日起,再从5个工作日缩短到2个工作日。自1月1日实行提速以来,该局窗口已为群众快速办理土地抵押登记45宗,而且有时遇到群众比较紧急时,经办人还通过加班加点在当天内给予办毕,真正做到“急群众所急”。受到群众一致好评。图为窗口工作人员热情指导客户填写表格。     

不动产统一登记制度下登记机构的审查义务探析——以不动产抵押登记审查为例

<正>2014年12月22日,国务院颁布第656号令,《不动产登记暂行条例》正式公布,并于2015年3月1日发放了全国第一本不动产权证,标志着不动产统一登记工作正式全面开展。2016年3月16日,许昌县不动产登记中心发放河南省第一本证书,标志着不动产统一登记制度在河南省开始全面贯彻落实。开展统一登记之后,登记机构由原来分散于土     

长乐:简政放权提速增效

2015年,为进一步发挥国土资源服务保障作用,福建省长乐市国土资源局立足简政放权、提速增效,对与企业和群众生产生活息息相关的8个重点事项简化审批程序、缩减审批事项、提高审批效率,营造良好的政务服务环境. 一是在地籍发证方面,该局将土地初始登记与变更登记时限由原来的3个月分别缩短至现在的20天和15天. 二是在用地方面,供地审批工作由原来的5个环节减少为3个环节,对重点项目和龙头项目开通“绿色通道”,容缺先行,并实行专人跟踪催办制度.     

南宁:“互联网+”助力不动产统一登记提速增效

正近年来,广西南宁市国土资源局依托自身信息化技术力量,创新"互联网+不动产登记"模式,自主研发多项便民利民措施,让"信息多跑、群众少跑"。一是打造了不动产统一登记综合服务平台,实现了登记批量业务网上申请、网上提交、网上审核、网上预约、现场领证。群众足不出户便可在该平台上完成登记     

马鞍山:"三个到位"为用地报批提速增效

2016年以来,湖北省马鞍山市国土资源局采取"三个到位",为建设用地报批工作提速增效. 一是宣传到位.为进一步提高土地使用效率,促进节约集约用地,避免出现用地报批后因不符合城乡规划而无法正常使用的问题,该局与规划部门进行多轮商议,共同制定并以政府办名义印发《加强建设用地报批前城市规划审查的意见》.此外,该局第一时间将文件传达给各县局、分局、载体单位、业主单位,保证每一个参与用地报批的单位、人员了解相关要求,同时借助电话、网络、会议等平台,宣传用地报批工作.     

安阳市文峰区局为土地登记办证提速

<正>今年以来,安阳市文峰区国土资源局结合"三严三实"专题教育活动,转变工作作风,规范土地登记行为,通过添加"润滑剂",切实提高服务质量和效率,实实在在为群众办理土地登记3100宗,较去年同期增长9.4%。添加"流程"润滑剂。该局印制《便民服务明白卡》、便民手册和办理事项告知单5000份,赠送给前来办理业务的群众,     

北流:优化流程促不动产登记提速

正2017年以来,广西北流市国土资源局进一步优化不动产登记申请、受理、审核、登簿、发证等业务流程,推动不动产登记工作再提速。分类压缩不动产登记办理时限,将一般登记办理时限压缩至20个工作日。将查封登记和异议登记的办结时限压缩至即时即办,不超过1个工作日。将抵押登记压缩至10个工作日内完成。对农村不动产登记及未公证的继承、受遗赠涉及不动产登记等较为复杂的登记情     

速度更快 服务更优 效率更高 扶沟县不动产登记工作实现提速增效

正"不动产登记中心人员放弃午休时间,加班加点帮俺解决问题,真是太感谢你们了!"近日,在扶沟县不动产登记中心,该县新型环保建材公司负责人张某感激地说道。事情还得从头说起,2018年9月24日上午11点55分,张某心急火燎地来     

浅析土地（不动产）登记机关的审查义务及其责任

随着土地(不动产)交易日益活跃、登记数量与日俱增,以及权利人法律意识的不断增强,土地(不动产)登记机关越来越成为行政复议的申请对象或者行政诉讼的被告.深圳规划国土局因登记错误被判赔偿870万元后,土地(不动产)登记机关被判令赔偿已不足为鲜.为进一步提高土地(不动产)登记的公信力.登记错了就要赔偿理应成为土地(不动产)登记的一种发展趋势.     

防城港:全面实现不动产统一登记"新开旧停"

2016年6月28~30日,上思县和东兴市分别正式启动不动产登记业务,这标志着广西防城港市全面实现了不动产统一登记工作"新开旧停",成为全区首批4个率先全面实现不动产统一登记工作"新开旧停"的城市之一.     

平顶山市局行政审批提速增效

<正>今年以来,平顶山市国土资源局行政审批服务工作紧紧围绕市政府提出的"确保所有行政审批事项办结时限全省一流,打造全省第一行政品牌"的目标,认真落实"两集中、两到位",建立"科室围着窗口转、窗口围着群众转"的高效行政服务机制,在提高办事效率和服务质量上狠下工夫,不断规范国土资源行政审批行为,为"创建省优质服务窗口"打下了坚实的基础。     

赤壁:健全目标责任考核机制促服务提速增效

<正>2015年1月以来,湖北省赤壁市国土资源局建立健全目标责任考核机制,为国土资源保障服务工作提速增效。一是完善督查制度,健全领导机构。制定年度目标责任考核办法和考评细则,详细地规定了考评和督查内容、领导责任、督查程序和评分方法等,成立了以局长为组长的目标督查和考核工作领导小组,加强对全局日常工作的督查考评;进一步完善日常考核机制、领导督办机制、预警机制、专项督查机制,加大对目标执行过程的督查督办力度,确保工作目标责任"到人到位"。     

安徽：“六到位”为土地确权登记提速

安徽省土地确权登记进展迅速,截至8月底,该省完成农村集体土地确权登记发证1.7万本。确权和登记发证率达94％;完成集体建设用地使用权确权和登记发证446万本,确权和登记发证率81％;完成农村宅基地使用权确权和登记发证1078万本,确权和登记发证率85％。这一切,得益于该省实施的土地登记发证“六到位”政策,确保群众权益得到保障。     

一般业务5个工作日 抵押类业务3个工作日 洛阳市提前完成不动产登记提速目标

<正>日前,国务院办公厅印发通知,要求2019年底前,一般登记、抵押登记业务办理时间分别压缩至10个工作日、5个工作日;2020年底前,全部压缩至5个工作日。3月15日,笔者从洛阳市不动产登记中心获悉,洛阳市已提前完成这一目标。据该中心负责人介绍,2018年7月起,企业、群众在市民之家申请办理首次登记、变更登记、转移登记、预告登记等一般不动产登记业务的,5个工作日     

一般业务5个工作日 抵押类业务3个工作日 洛阳市提前完成不动产登记提速目标

日前,国务院办公厅印发通知,要求2019年底前,一般登记、抵押登记业务办理时间分别压缩至10个工作日、5个工作日;2020年底前,全部压缩至5个工作日。3月15日,笔者从洛阳市不动产登记中心获悉,洛阳市已提前完成这一目标。     

台州市黄岩区抵押登记服务成效明显

台州市国土资源局黄岩分局深入开展“为民服务创先争优”活动,充分发挥土地抵押登记职能,创新服务举措,全力做好土地使用权抵押登记,帮助企业破解融资难题,为促进该区经济平稳较快增长作出了积极贡献。     

民间借贷不能办理土地抵押登记

正在本刊2013年第3期《法律天地》栏目中刊登了一篇《民间借贷能否办理土地抵押登记》一文,该文作者认为,在符合一定条件下,国土部门可以为民间借贷办理土地抵押登记。案例回顾:甲公司因经营需要,拟向乙公司借款,并商定用甲公司通过出让方式取得的一宗商住用地作抵押。双方到国土部门申请办理土地使用权抵押登记。笔者认为,该文作者混淆了土地使用权抵押与土地使用权抵押登记,仅考虑了土地使用权抵押登记的充分条件,而忽略了其必要条件,并在土地使用权抵押资料审核的关键环节上存在误区。笔者认为,国土部门不能为此类民间借贷办理土地抵押登记,其理由如下: