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黄星 《国土资源导刊(湖南)》2009,6(6):62-64
宅基地废弃、闲置、低效利用现象严重,在一定程度上加大了建设用地指标控制和耕地保护的压力.要提高农村建设用地节约集约利用水平,建立科学合理的宅基地退出机制势在必行.通过分析当前宅基地管理中存在的主要问题及其成因,从经济、行政、法律、宣传和流转等5个方面对建立宅基地退出机制提出了合理建议. 相似文献
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今年以来,慈溪接连出台了《慈溪市农民建房用地管理办法》和《关于切实推进节约集约利用土地的若干意见》,积极探索更好更新的农村宅基地退出机制。一是实行宅基地储备体系。农居自建房报批或农居统建房认购时,建房户或购房户必须放弃对原有宅基地及宅旁地的占有使用权利.并向村(社区)作出处理承诺,统一由村(社区)进行收储。二是实行宅基地盘活机制。 相似文献
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<正>用5至10年时间,通过农村空闲宅基地退出,小村合大村、建设中心社区,农村人口城镇化转移,商丘市将挖掘出268.97万亩补充耕地或城乡建设用地增减挂钩指标潜力。近日,河南省国土资源厅组成专家调研组,通过进一步探讨论证,决定将商丘确定为河南省农村空闲宅基地退出机制改革试验区。 相似文献
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多年来,农村宅基地受法律法规所限不能流转、抵押、转让,无法体现所具有的资产属性。中共中央办公厅、国务院办公厅《深化农村改革综合性实施方案》及其配套文件,为试点探索宅基地有偿使用制度和自愿有偿退出机制,农民住房财产权抵押、担保、转让的有效途径,提供了政策支撑。本文就农村宅基地抵押贷款这一新兴的农村宅基地流转方式进行探讨,通过分析当前农村宅基地抵押贷款产生的政策背景、需求分析及其探索实践,对农村宅基地抵押贷款的试点实施,提出相应的探讨和建议。 相似文献
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《资源导刊(河南)》2015,(8)
<正>近年来,随着经济社会的飞速发展,如何建立有效的宅基地退出补偿机制,切实有效地促进农村集体土地节约集约利用,已成为加速推进新型城镇化进程的重要举措。对此,孟州市通过促进农民进城的方法,对建立宅基地退出机制进行了有益的探索。政策出台的背景孟州市地处河南省西北部,在焦作市的西南隅。辖区503.4886平方公里,耕地面积28692.37公顷,人均耕地面积1.1亩,低于全国平均水平。一方面是近年来经济飞速发展需要 相似文献
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<正>近年来,随着浙江省城市化进程加快,一方面导致城镇用地不断扩张,另一方面导致农村建设用地尤其是农村居民点用地"不减反增"。由于缺失宅基地退出的有效机制,造成农村宅基地大量闲置,同时农民的合理建房需求得不到满足。为完善农村宅基地的使用管理机制、促进农村宅基地的集约高效利用,笔者深入嘉善县、义乌市、松阳县等地进行调查分析,通过国土资源管理部门、乡(镇)人民政府、村集体的座谈、访谈和农户问卷调查等方式,深入了解浙江省农村宅基地利用管 相似文献
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一是创新审批机制。改革农村宅基地审批办法,把宅基地审批权限下放到各镇乡(街道),并严把宅基地审批关。对新宅基地申请多的村进行合理指导,鼓励有条件的村在符合条件的建房户中以拍卖的方式安排宅基地,所得收益为村集体所有,实现宅基地资源的合理配置,同时使农村土地价值得到体现。二是盘活存量资源。逐步清理一户多宅、应退未退的宅基地资源,结合新农村建设,对退出和闲置的宅基地按照“宜耕则耕、宜建则建、宜绿则绿”的原则进行整治,通过基础设施配套和完善后作为新的宅基地推出,或直接用于村公益设施建设。 相似文献
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文章剖析了广西农村宅基地管理薄弱、秩序混乱的主要原因,就加强宅基地的管理进行初探,提出了出台农村宅基地管理办法、完善规划报批程序、加强信息化管理、实行宅基地有偿退出和加大宣传力度等加强农村宅基地管理的对策. 相似文献
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王志勇 《资源导刊(河南)》2014,(10)
<正>2012年以来,长垣县在无先例可循、无经验借鉴的情况下,认真解读上级政策,紧密结合自身实际,在农村宅基地退出方面进行了尝试和探索,逐步摸索出建设中心社区、原址改造、整村搬迁等农村宅基地退出模式,并在农民退出宅基地后的资金保障、补偿标准、产权关系和整理复垦等方面进行了积极有益的探索,取得了一定的成效。一、现状截至2013年底,全县采取建设中 相似文献
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正目前,我国农村普遍存在村落零散、宅基地闲置和"空心村"等现象,但人均宅基地面积不减反增,闲置问题突出。对此,必须严把规划、审批、监管等环节,鼓励宅基地的退出与流转,促使土地的节约集约利用。 相似文献
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关于建立健全宅基地退出机制的探讨 总被引:2,自引:0,他引:2
土地是农民的命根子,而宅基地更是农民生活和生产稳定的基本保障.农村宅基地管理失范,既不利于保护耕地、集约和节约土地,也不利于提高农民生活质量和新农村建设.当前,由各种因素的制约,农村宅基地管理还存在不少问题:"一户多宅"、超法定面积占用宅基地现象较为普遍;建新房子不拆除或腾出老房子的情况难以有效消除;进城务工空置、闲置宅基地呈上升趋势.对此,我国不少地方出现了"双增"怪圈:一方面是城市建设用地急剧增长,另一方面是农村非农建设用地居高不下.为此,要使"农村建设用地的减少与城镇建设用地的增加相挂钩"的政策落到实处,积极探索农村宅基地的退出机制尤为必要. 相似文献
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正近年来,随着工业化和城镇化的迅速发展,广西北流市农村宅基地大量闲置,村落"空心化"现象严重,出现"一户多宅"、超占多占宅基地、宅基地私下交易等问题。以上问题严重制约着农村经济的发展和城乡一体化建设,从根本上催生了北流市农村宅基地制度该改革的诉求。如何引导农村宅基地有偿退出,合理规划利用村庄土地,成为北流市发展亟待解决的问题。为此,北流市2017年12月开始统筹推进宅基地制度改革试点。北流市对照宅基地制度改革试点的任务及要求,在探索宅基地权益保障和取 相似文献
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近年以来,安吉县深入践行"两山"重要理念,全力实施乡村振兴战略,致力于农村宅基地改革,唤醒沉睡的农村闲置资产。在坚守农村宅基地集体所有权底线不变、维护农民宅基地资格权的前提下,适度放活农村宅基地使用权来全面激发农村活力、激活农村"沉睡资产"和赋予农民更多的财产权。一、用"房票"推动,多种实现形式全方位保障农民权益所谓"房票",就是农民兄弟在农村宅基地退出后一年内。 相似文献
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《资源导刊(河南)》2020,(7)
正2019年,第三次修正的《中华人民共和国土地管理法》(以下简称《土地法》),在第六十二条集中规定了对宅基地的管理内容,确定了县级人民政府应保障农村村民户有所居、一户一宅、乡镇和村庄规划应改善村民居住环境、村民自愿有偿退出宅基地,国家鼓励盘活利用闲置宅基地等原则。在以上原则和乡村振兴的背景下,如何管好用好宅基地,助力乡村地域内的健康 相似文献
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正编者按:《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》指出,赋予农民更多财产权利。保障农民集体经济组织成员权利,积极发展农民股份合作,赋予农民对集体资产股份占有、收益、有偿退出及抵押、担保、继承权。保障农户宅基地用益物权,改革完善农村宅基地制度,选择若干 相似文献
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<中国国土资源报>报社 《国土资源》2016,(9):16-19
正近日,有媒体报道,江苏沛县试点农村宅基地有偿退出,整村退出户或单独退出户,大都选择进入规划后的新型村居,而被社会普遍期望的到县城购房者寥寥无几。这到底是咋回事,是好事还是坏事?在工业化、城镇化快速发展的东部地区,人地矛盾、城乡建设用地"两头挤占"表现得尤为突出:一边是农村人口大量外流,城市人 相似文献