招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定

20 0 2年 5月 9日中华人民共和国国土资源部令第 11号发布 ,自 2 0 0 2年 7月 1日起施行。     

规范协议出让国有土地使用权防国有资产流失

2003年3月,经济欠发达的A县政府为优化经济环境、吸引投资,将该县用地以协议出让方式出让给外资企业兴建娱乐城,该外资企业缴纳出让金的数额为A县政府与该外资企业在协议确定出让金标准基础上又减免了20％（即减免后的出让金低于出让地块所在级别基准地价的70％）。遂该外资企业以较低的出让金取得了该块土地的使用权。     

协议出让国有土地使用权最低价评估问题的探讨

随着我国市场经济的不断发展及土地使用制度改革的不断深化，土地资源的资产价值日益得到体现，土地市场逐步规范化。但是，有些地区在协议出让国有土地的过程中仍存在一些问题，如低价出让甚至零地价出让，擅自减免土地使用权出让金，供地信息不披露、供地结果不公开等等。为此，国家颁布了一系列规定，特别是2004年10月国务院下发了《关于深化改革严格土地管理的决定》，明确规定“省、自治区、     

从国有土地使用权出让合同中规定的收回使用权看依法行政

国有土地使用权出让合同第三十一条规定:“受让人必须按照本合同约定,按时支付土地使用权出让金。如果受让人不能按时支付土地使用权出让金的,自滞纳之日起,每日按迟延支付款项的千分之几向出让人缴纳滞纳金,延期付款超过6个月的,出让人有权解除合同,收回土地,受让人无权要求返还定金,出让人并可请求受让人赔偿因违约造成的其他损失”。这里有一句话为“有权解除合同,收回土地使用权”。这句话的理解需要认真正确地对待,避免发生许多不正确的行政行为。如果国土资源部门因用地单位未能按期支付出让金,国土资源部门下达收回土地使用权通知书…     

探讨《协议出让国有土地使用权规定》中四个容易混淆的问题

2003年6月11日,国土资源部发布了<协议出让国有土地使用权规定>(以下简称<规定>),并于2003年8月1日起施行.在实际操作中,如何确定出让金?不少地方存在着模糊认识,有的认为<规定>出让金抬高了,有的认为出让金降低了,出现了许多错误的认识.纠正这些错误的认识直接关系到是否依法出让国有土地使用权.我认为很有必要关注以下容易混淆的四个问题:     

探讨《协议出让国有土地使用权规定》中四个容易混淆的问题

2003年6月11日,国土资源部发布了《协议出让国有土地使用权规定》(以下简称《规定》),并于2003年8月1日起施行。在实际操作中,如何确定出让金?不少地方存在着模糊认识,有的认为《规定》出让金抬高了,有的认为出让金降低了,出现了许多错误的认识。纠正这些错误的认识直接关系到是否依法出让国有土地使用权。我认为很有必要关注以下容易混淆的四个问题: 出让价是指国家在出让国有土地过程中发生的各种土地使用费的总和,通常称“毛出让”。出让金是指国家作为土地所有者向受让者收取的一定年限的土地使用费中纯收入部分,通常称“净出让”。 …     

镇平县出让国有土地使用权再创佳绩

本刊讯 2003年以来,镇平县积极推进国有土地使用权招、拍、挂出让公开竞争的运作模式,高效经营开发城镇土地资产。目前,已成功举行挂牌出让活动7次,涉及面积13348平方米,成交额605.8万元;拍卖出让上地l宗,面积674平方米,成交额261万元;招标出让土地1宗,面积2849平方米,成交额500万元,实现土地开发收益1700万元。镇平县出让国有土地使用权再创佳绩@谢泽林     

国有土地使用权挂牌出让中的地价评估

挂牌出让土地使用权是指市、县人民政府土地行政主管部门发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为。在挂牌出让中，出让人能否将土地使用权出让出去，主要取决于其定价的高低。如果定价过高，会出现有价无市；如果定价过低，则可能得不到本应获得的收襦。从竞买人的角度来看．能否获得土地，     

淄博市国有土地使用权公开出让工作成效显著

淄博市从2001年成功敲响国有土地使用权拍卖第一锤至今,共成交土地915宗,出让面积1679．87hm^2,成交额84．03亿元,实现政府土地收益约42．8亿元。全市国有土地使用权公开出让,实现了过去的要用地“找市长”到要用地“找市场”的根本转变。该市在具体组织实施中,主要做到4个“坚持”：一是坚持招拍挂宗地权属审核制度,未经市、区（县）地籍确权的宗地,不进入招拍挂程序;     

国有土地使用权出让年限应从何时算起

国有土地使用权出让年限应从何时算起,这个问题在土地管理的日常工作中经常碰到,涉及到受让方的重大利益.目前存在较大的争议有三种,第一种观点"合同成立生效说",从土地出让合同签订之日开始计算;第二种观点"批准、登记生效说",从土地使用证签发之日算起;第三种观点"附条件生效说",从合同的约定生效之日算起.那么国有土地使用权出让年限起止到底该从什么时间算起?国家有关法律、法规又是怎样规定的呢?     

修武县国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告

正修国土网挂[2017]07号经修武县人民政府批准,修武县国土资源局决定以挂牌方式出让4幅地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下:一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加,申请人可以单独申请,也可以联合申请。申请人应具备的其他条件:中华人民共和国境内外的法人、自然人和     

武陟县国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告

武告字〔2006〕07号经武陟县人民政府批准,武陟县国土资源局决定以挂牌方式出让2006-07地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下:一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加,申请人可以单独申请,也可以联合申请。三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件,申请人可于2006年9月28日至2006年10月18日,到我局获取挂牌出让文件。五、申请人可于2006年9月28日至2006年10月18日,到我局提交书面申请。交…     

修武县国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告

正修国土网挂[2016]06号经修武县人民政府批准,修武县国土资源局决定以挂牌方式出让2幅地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下:一、挂牌地块的基本情况和规划指标要求:二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加,申请人可以单独申请,也可以联合申请。申请人应具备的其他条件:中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织除法律、法规另有规定外,均可申请参加竞买(但存在欠缴土地出让金、闲置土地、囤地炒地、不履行国有土地使用权出让合同及其他违法违规现象的法人、自然人和其他组织