1月全国土地成交量环比减半 低价低量或主导市场

随着楼市调控政策严厉执行,1月份全国土地市场成交量出现明显下滑。根据链家地产市场研究部统计,2012年1月全国（129个城市）土地成交量仅为921块,下滑至2010年4月限购政策实行以来的最低点,环比下降50％,同比下降52％;土地供应量为1462块,环比下降40％,同比下降了27％。     

湖南土地出让金为何逆势飘红

2011年前11个月，全国130个主要热点城市土地出让金同比减幅30％，而湖南土地出让食收入同比增幅近50％。为何湖南土地出让金会异于大势而逆势上扬？借助伞囤限购大气候与湖南土地出让金的统计方式，或许能挖掘出其中的答案。     

中短期调控显现土地市场保持平稳——国务院发展研究中心研究员廖英敏谈房地产调控

国务院调控房地产市场的＂新国十条＂出台已逾两个月,北京市的调控细则也正好满月。这期间,全国房地产成交量迅速下降,部分地区房价松动。一线城市土地出让有什么样的变化？开发商的购地热情会不会受到影响？记者专访国务院发展研究中心研究员廖英敏,对房地产调控的阶段效果作出分析。     

声音

从第四季度开始，全国地产市场的变化较大。划拨用地的数量和速度可能双双上升，土地出让市场走势难以预料，土地财政状况可能出现转机。将导致地方政府土地出让预期目标下降。     

2013年土地财政将再破3万亿占地方财政收入约50％

在一线城市土地市场火爆的映衬下,“土地财政”依旧是2013年的关键词。据《第一财经日报》记者粗略统计,2013年全国土地出让收入有望再度超过3万亿元,     

“五个创新”打造阳光土地市场

当前,在房地产市场低迷,各地土地出让纷纷流拍的情况下,许昌市土地市场却依旧红红火火,土地出让成交直线上升。2008年,该市共出让土地20宗,总面积650亩,出让金额7．5亿元。2009年第一季度,该市成功出让土地7宗,面积385．64亩,成交金额2．66亿元。     

部委

下半年房价仍会稳步上涨 7月9日，中国房地产指数系统、中国指数研究院在京召开发布会，对下半年的房地产市场走势进行了展望。数据显示，5～6月土地市场明湿升温。预计下半年成交量可能在小幅振荡中逐步上升，房价仍会稳步上涨，个别城市可能会出现较怏增长。（孙同瑞）     

借力审计促规范 运用成果助提升——许昌市国土资源局开展“岗位规范提升”百日攻坚活动纪实

按照国务院的统一部署,2014年8月中旬开始,全国范围内开展土地出让收支和耕地保护情况专项审计,主要审计2008!2013年土地出让金收支、土地征收、储备、供应、整治、耕地保护及土地执法等情况。     

2012年上半年湖南省土地市场呈现低迷态势

2012年上半年，在宏观经济形势和调控政策的持续影响下，湖南土地市场呈现低迷的态势：一是全省土地供应量整体大幅下跌。全省土地供应面积6638公顷，同比减少39．4％；土地出让总价款259．75亿元，同比下降45．O％。各市州土地市场均现疲软状态，除郴州市和湘西州土地供应量有一定增长外，其他地市同比均不同程度减少，其中张家界市减幅最高，达92．7％。     

政府经营土地制度之弊及其改革途径

政府经营土地是我国计划经济向市场经济转轨过程中逐步形成的,具有历史原因,对城市土地市场化改革和工业化、城镇化建设都曾发挥积极作用.随着历史演进,其弊端日益突出,已成为阻碍科学发展的一个制度障碍.改革政府经营土地制度现条件具备、时机成熟,具体措施可包括:改革集土地管理与土地经营于一身的行政体制,把土地经营职能从土地管理部门分解出去;部分放开,逐步过渡,直至完全开放城乡土地市场;停止各级政府的土地融资行为,并对已经形成的土地金融债务进行清理;进一步规范政府土地出让收入的支出,建立规范化的政府土地基金;提高土地利用规划的法律地位,政府只有实施义务而无修改权力,促进转变发展方式.     

土地市场逐渐转冷 摆脱“土地财政”须广开税源

2011年下半年,土地市场逐渐转冷,地方财政收入受到显著影响。中国指数研究院的数据显示,去年全国130个城市土地出让金总额为18634.4亿元,同比减少13%。业内人士表示,卖地换钱最终还是存量透支行为,土地财政模式是不可持续的。地方政府只有彻     

由“独角戏”变成“协奏曲”——湘潭县多举措创新土地管理

用“市场之手”配置一级土地市场资源 2012年5月28日，经过一年多的筹划准备，湘潭县莲乡土地开发经营有限公司正式挂牌。成立县一级土地经营公司，在全省乃至全国都还在探索阶段，这无疑是湘潭县在不断创新土地管理制度道路上的又一举措。     

一线城市年内卖地金额达4720亿元创历史纪录

“创33个月以来新高”,“创45个月以来新高”,无论是今年9月份10个典型城市土地出让金收入还是今年11月份一线城市土地成交均价,都在不断飙升,土地盛宴貌似已不足以形容一线城市土地市场的高涨情绪,或许“饕餮盛宴”更为贴切？     

土地市场整体平稳个别回暖令人关注

从近期土地市场来看,大部分房地产企业缺乏拿地热情,底价、低价成交现象频繁出现,市场整体呈现冷清局面。但是,在个别一线城市“地王”却开始零星冒出,并造就多个高价地块。尽管如此,业内普遍认为土地市场离整体回暖还很遥远。但接下来几个月,如果土地溢价明显增多,土地市场很可能会成为下一轮调控的焦点。楼市回暖下土地市场仍然平稳     

贺州：五大举措助推土地出让收入增长

2013年,广西贺州市加大土地供应力度,市本级共供应土地190宗,面积225公顷,完成土地出让收入14亿元,同比增长8．7％,土地出让收入显著增加。     

上海：挂牌督办房地产开发闲置地

近日,从上海市规划和国土资源管理局获悉,为贯彻五部委《关于进一步加强土地出让收支管理的通知》精神,进一步规范上海土地市场,该局会同相关区政府近期将收回一批闲置土地,     

固定资产投资拉动土地市场交易回升——《2009年全国主要城市地价监测报告》摘要

3月24日,中国土地勘测规划院全国城市地价监测组联合公布了对2009年国内主要城市地价的监测结果,认为,2009年全国主要城市土地市场交易回升明显,为满足市场需求,土地供应量大幅增加。     

“土地财政”的利弊与出路

最近,有学者研究发现,2009年中国全口径政府收入实际已突破10万亿元,约占GDP的32%。其重要原因之一,就是土地出让收入数量巨大。2009年全国土地出让金高达1.6万亿元,占当年地方财政收入的48.8%。     

信息视点

国务院批准84个城市建设用地28816．97公顷;国务院常务会议通过全国土地利用总体规划纲要;全国国土资源厅局长座谈会明确下半年重点抓好六方面工作;全国土地调查办下发通知开展第二批全国土地调查工作调研检查;国土资源部实施国家重大土地科技项目。     

部印发《关于坚持和完善土地招标拍卖挂牌出让制度的意见》要求保持地价平稳合理调整

5月12日,从国土资源部召开的新闻通气会上获悉,部《关于坚持和完善土地招标拍卖挂牌出让制度的意见》正式印发。《意见》要求,积极发挥招拍挂在市场配置土地资源中的作用,完善商品住房用地预申请制度、土地交易平台、土地出让合同,积极探索招拍挂出让方式创新,保持地价平稳合理调整。