论集约用地与政府角色

在城乡二元经济结构特征依然明显,城市化与工业化进程继续加快形势下,建设用地供应毋庸置疑地构成了经济社会发展的瓶颈,集约用地已成为落实科学发展观建立和谐社会的必然路径.在土地公有制条件下,政府角色对土地集约利用至关重要.本文试图探讨政府如何发挥对集约利用土地以实现人地和谐的助推作用.     

经济强村兼并弱村的实施与模式探讨——以文登市金岭山庄为例

在二元土地所有制下,中国城市市区的建设用地、农村和城市郊区依法征收后新增的建设用地,属于国家所有;城市市区以外以及法律规定由国家所有土地以外的农民宅基地和其他建设用地,属于农民集体所有。文登市金岭山庄被位于城区的经济强村西楼兼并后,土地资源得以高效利用,加速了城市化进程,成为城乡统筹发展的典范。     

农村建设用地整理的必要性与效益性分析——以苏南S市农村建设用地整理为例

在快速城市化的背景之下,如何做好农村建设用地尤其是农村居民点用地的整理工作,是土地管理工作中必须研究的重大课题。通过实际调查的数据结果统计分析,结合相关的国家统计数据,分析了苏南S市在城市化过程中农村居民点用地的情况和存在的问题,阐明了农村建设用地整理的必要性,试图对这项工作的有序开展所应具有的各项社会保障措施做初浅的探讨。     

全域城市化背景下大连市土地利用模式创新研究

正2010年大连市委、市政府提出了全域城市化发展战略,这一战略正迎合了党的十八大提出的新型城镇化战略要求。发展目标主要是进一步完善城镇体系结构,大幅度提高城市化水平,基本消除二元经济结构,实现基本公共服务均等化,全市形成经济转型、社会和谐、环境友好、功能优化、城乡统筹的发展格局。土地资源是全域城市化的空间载体和物质基础,土地资源的保护和合理利用是实现全域城市化的重要保障。第一,建设用地利用总体效率不高,节约集约土地利用存在的问题     

浅析我国土地制度改革

城市化背景下中国现行的征地制度、农村集体建设用地管理体制以及农地承包制度存在大量问题。这些土地制度已经严重损害到社会弱势群体——农民的权益,以致群体上访事件履履发生,给社会稳定埋下了隐患,阻碍了社会的发展。本文将在讨论中国城市化过程中既有土地制度面临的主要矛盾与挑战的基础上,借鉴国外的土地制度,提出未来中国土地制度改革的路径。     

对广西城市土地利用效率的思考

城市化的发展过程是城市土地扩展的过程,而城市土地的扩展主要是由大量的农用地转化成为建设用地,这其中有很大一部分是对耕地的占用.     

基于Web Services的浙江省建设用地供应动态监管系统设计与开发

随着我国经济快速增长、城市化加速推进.建设用地需求与土地资源可供量的矛盾将日益突出.若按目前的土地利用方式和利用水平,建设用地的供需矛盾将更趋尖锐.而强化建设用地批后监管,大力促进节约集约用地.     

优化土地评估环境规范土地评估市场

我国人多地少、耕地后备资源不足，但长期以来，我国城市建设用地粗放经营,土地利用强度小，土地利用效率低，据抽样调查，全国城市平均容积率只有0.3。随着我国经济快速发展及城市化、工业化进程的加快，对城市建设用地的需求将大大增加，各类建设用地需求将给城市土地供应及落实我国耕地总量动态平衡的目标带来很大压力，仅靠新增用地发展城市建设难度很大。因此，改变我国目前城市土地粗放开发经营管理模式，促进城市由外延扩展与内涵挖潜相结合的方向发展，是解决我国当前城市化进程中，对建设用地需求及土地供应不足矛盾的基本途径。开…     

再谈集体土地不宜进入城镇土地市场

我国已经进入社会经济快速发展时期,城市化、工业化过程中,建设用地的主要矛盾集中在城镇周边,在远离城镇的乡村并不突出。因此笔者认为集体土地不宜进入城镇土地市场。     

浅谈我省城镇土地节约集约利用对策

近年来,随着我省城市化水平的提高,城市化过程中出现了过多占用耕地、土地资源集约化水平低、城镇用地结构不合理、资源环境等诸多问题。如何有效地解决这些问题已经成为当前和今后一个时期国土资源工作面临的重要课题。走土地节约集约利用的道路,成为保证经济建设快速、持续、健康发展,人与自然协调发展的必由之路。     

系统谋划提前介入全面加快土地供应速度

临海市陆域面积2203平方公里,人口113万,人均耕地仅0.45亩,不到全国人均耕地1.39亩的三分之一,土地资源贫乏.该市目前正处于加速城市化过程中,建设用地需求十分旺盛,人地矛盾尤其突出.近年来,临海市按照国土资源部、省国土资源厅"双保行动"部署,系统谋划,提前介入,切实加强建设用地报批工作,加快土地供应速度,为当地经济社会发展提供强有力的土地资源支撑.     

济南市农村居民点用地潜力分析

城市化水平的提高,城市规模的扩大,农村居民点用地与耕地及城市建设用地的矛盾日益突出。通过对济南市农村居民点用地现状分析,指出土地利用程度低以及土地资源浪费是农村居民点用地普遍存在的现象。同时结合国家农村建设用地标准以及济南市地形特点,计算出济南市农村居民点用地的潜力巨大,占目前用地现状的33%,平原地区是用地挖潜的重点。在当前建设节约型社会的形势下,应从提高土地利用程度、节约用地等方面,尽快有效利用农村居民点用地。     

临海市加强建设用地批后监管的实践与思考

临海市陆域面积2203平方公里,人口113万,人均耕地仅0.45亩,不到全国人均耕地1.39亩的三分之一,土地资源贫乏。目前正处于加速城市化过程中,建设用地需求十分旺盛,人地矛盾尤其突出。近年来,为坚持节约优先战略,深入贯彻最严格的节约用地制度,推进节约集约用地工作,我市以强化建设用地开发利用监管制度落实为抓手,不断加强建设用地批后监管工作,全面提升土地利用管理能力,进一步夯实节约集约用地基础。     

倡导土地集约利用保障经济持续发展

随着浙江省城市化进程的快速推进,全省城乡建设、基础设施、工业园区等建设对增量建设用地的需求日趋旺盛,但土地可供应量受到本省可利用土地资源的制约以及国家"最严格的土地管理制度"的宏观调控.土地供需矛盾突出,在本省域实现耕地占补平衡的潜力已趋枯竭,城市建设发展空间日见受限.因此,研究我省在推进城市化进程中如何合理配置有限的土地资源,加强土地集约利用,提高土地利用效率,积极应对经济发展对建设用地的需求,是摆在我们面前的一项严峻课题.     

梁山县建设用地供需矛盾应对思路探析

近年来,随着梁山县经济社会发展和城市化的加速推进,建设用地需求不断增大,土地供需矛盾日益突出,用地紧张问题已成为制约全县经济加快发展的“门槛”与“瓶颈”。     

对现行土地征用制度的几点建议

土地征用是指国家因进行经济、文化、国防建设以及兴办社会公共事业的需要,依法将农民集体所有土地变为国有土地并给予补偿的行为。近几年来,随着我国工业化、城市化进程加快,大量农民集体土地经征收、征用转为国有建设用地,由于现行的土地征用制度基本形成于计划经济时期,因此在土地征用过程中产生了大量的矛盾。     

关于城市土地储备制度的几点思考

我国正处在城市化的快速发展时期,各类建设用地对耕地的需求量与可供量之间的矛盾将日益突出。与此同时,城镇内部存在大量闲置未利用土地,盘活城镇内部存量土地以及置换城镇内部低度利用的土地是解决城镇建设用地与占用耕地供需矛盾的有效途径,对于集约利用城市土地、促进城市建设和经济发展具有积极作用。     

城镇建设用地供应与保障机制研究

经济发展的水平在某种程度上体现在城市建设与发展的水平上。城市化战略的实施对建设用地的供应与保障提出了新要求，分析现状，找出问题，积极应对，才能为城市化进程提供可靠的用地保障，同时也能保持土地资源可持续利用。     

基于激励优先的县级土地节约集约利用评价考核体系探索——以宁波市为例

一、背景 近年来,随着工业化、城市化的推进,建设用地需求日益增加,土地供需矛盾日益突出,特别是城市基础设施、开发区（工业园区）、生活居住等各类建设用地需求的不断增加,使土地资源保障和保护工作面临着双重压力。但在实际情况中,一方面土地资源极为稀缺,另一方面在土地利用中还存在着许多粗放浪费的现象。     

湖南土地节约集约利用存在的问题与成因

正从近十年来湖南全省的用地情况予以分析,湖南在土地节约集约利用方面还存在着若干问题。关于土地节约集约利用的概念和内涵,中外学者和政府专家从不同角度给予了阐述。有专家与学者认为,所谓土地节约集约利用,一是要把节约土地放在首位,少用地,提高用地效率,最大限度地合理利用土地;二是在土地利用结构调整中通过合理有序地置换土地,达到增加土地有效利用面积和集约程度的目的。随着我国经济的发展和城市化水平的提高,各项建设占用耕地数量日益增多,建设用地越来越快的增长速度已经引起了政府和学者的高度重视,迫切解决好建设用地的节约集约利用问题已成为各级政府的共识。