长城内外此起彼落“第一槌”

在1987年神州大地土地拍卖“第一槌”敲响之后相当长的一段时间里,并没有出现有人预言的那种联动效应,人们似乎淡忘了这“第一槌”,反倒在1992年刮起了圈地开发风。     

是泡沫？还是机遇？——广西房地产业快速发展的背后

近两年来,在全国房地产业红红火火发展的同时,来自媒体、专家以及有关部门的关于“房地产是否存在泡沫”的争论一直没有停息。地处大西南出海通道上的广西,房地产业的发展同样驶上了快车道,“警惕房地产泡沫”的呼声日见高涨。     

总体发展健康 投资增长过快——中国房地产业协会会长杨慎谈我国房地产业现状

近年来，我国房地产业发展非常迅速，成为支撑我国国民经济发展的支柱产业，与此同时，围绕房地产业的诸多争论也从未停止过，比如目前我国的房地产发展是否过热?房地产业是否存在“泡沫”?怎样看待炒房现象?过高的房价与地价是什么关系等等。前不久，国家领导人在全国银行、证券、保险工作会议上，明确指出我国房地产等领域存在着投资规模偏大和低水平重复建设问题。日前，中国房地产业协会会长杨慎就怎样看待当前我国的房地产形势谈了一些他的看法。     

中国房价深幅大调可能性较小

中国社会科学院近日在北京召开了“2009年中国房地产高峰论坛暨《房地产蓝皮书》发布会”,会上发布的蓝皮书认为,中国房价深幅大调可能性较小,这主要是因为我国房价泡沫累积有限。特别是在房价快速上涨期间,国家采取了限制外资炒房、抑制投资和投机性需求等政策措施,房价泡沫并未大范围显现,而房地产市场刚性需求犹在。     

中国房地产市场仍将保持较长时间的快速增长

在近日举行的“2004年度中国地产经济主流高峰论坛”上，中国房地产业协会副会长顾云昌、中国城市科学研究会副会长兼秘书长顾文选等房地产专家认为，中国的房地产市场依然“十分饥饿”，存在着很大的发展空间，因此中国的房地产市场仍将保持较长时间的快速增长，还将“至少兴盛20年”。     

日本“土地神话”幻灭留给我们的警示

日本的房地产泡沫,与金融的土地本位制度、汇率改革以及土地税收制度的不合理有直接关系。在泡沫形成之后,日本政府对土地制度和土地税收制度作出了重大改革,有效阻止了房地产泡沫的进一步膨胀。中国的房地产市场与20年前的日本有很多类似之处,我们应该借鉴日本的经验和教训,强     

楼市会在重压下“崩盘”吗?

<正>近期,关于中国楼市崩盘的文章炒红网络,文章中作者将近年中国房地产市场发展的过程与日本房地产市场大泡沫时期(1985～1991年)进行了比较,表面上看两者有着惊人的相似之处,文章的结论是中国的房地产市场将在2011年彻     

2003年1～2月份郑州房地产投资增长迅猛

今年初,在全国房地产市场存在"泡沫"的舆论声中,郑州市的房地产市场依然保持着良性的发展势头,投资高速增长,施工面积较去年同期增长近一倍.     

我国大中城市房地产整体过热

通过对55个大中城市的分析我们可以得出如下判断：房地产市场存在着整体过热和一定程度的泡沫；与此并存的是房地产还存在严重且在进一步恶化的供给不适应需求的结构问题；但同时中国大规模的城市化、经济高速增长和居民生活水平大幅提高已经形成巨大的可持续的需求潜力。因此，对房地产未来形势可持谨慎乐观态度，相信只要中央宏观政策操作得当，组织实施得力，中国不仅可以成功地吸收业已形成的泡沫，还可以使房地产继续发挥中国经济增长的引擎作用。     

房地产业凸现“三外”现象

一直被各界认为是利润率较高的房地产业,去年以来成为各种资金涌入的焦点,出现了外行搞房地产、外来人搞房地产、外来资金搞房地产的“三外”现象。众多业务和房地产业毫不相干的上市公司也加入这股潮流中,有的公司甚至将主要业务方向调整为房地产业。上市公司中转型搞房地产的已经达到300余家。这些企业的传统主业有医药、lT、家电、机械制造、纺织服装、农业等。种种迹象表明,业外企业对房地产开发热情空前增     

郑州房价继续“跳水”8月均价6779元/平方米

继7月房价每平方米下跌48元之后,8月份郑州房价继续回落。近日,中国房地产指数系统百城价格指数发布,8月份郑州住宅均价继续下滑,环比跌幅0．62％,达到6779元／平方米。业内专家认为,从数据来看,在楼市深度博弈中,目前郑州房价正处于波动期。而众多开发商针对“金九银十”不约而同打出了“特价”牌,也在某种程度上印证了这一...     

解放思想就是要解决“改革疲劳症”

中国经济体制改革研究会副会长杨启先日前接受采访时说,现在在各个层面上都存在着一种“改革疲劳症”,认为改革差不多了,成绩已经不小了,没什么可以再改的了;另一方面,整个改革处于攻坚阶段,一些新的改革举措确实很难推动,导致一些干部产生畏难情绪,得过且过,我把这个叫做“守摊思想”,不求有功,但求无过,这种思想恐怕从上到下都有。     

“规范化”建设 “精细化”管理 “个性化”服务 以“三化”创建深化自然资源所规范化建设

<正>自然资源所是自然资源管理工作“重心下移、关口前移”的基础,也是保障发展和服务群众的“最后一公里”。近两年来,平湖市自然资源和规划局按照自然资源所规范化建设“一目录两清单”和“有人管事、有钱办事、有章理事、有房议事”要求,以开展基层所“规范化建设、精细化管理、个性化服务”“三化”创建为抓手,有序推进自然资源所规范化建设。     

“国十一条”出台：六部门“重拳出击”旁地产市场

2010年新年伊始,国土资源部、国家住房城乡建设部、国家发展改革委、财政部、人民银行、银监会六部门联手向当前房地产市场打出“重拳”,国务院新闻办公室1月10日发出《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称《通知》）,俗称“国十一条”。这是继2009年12月底中央密集出台一系列房地产调控政策以来,中央对调控房地产的又一重磅措施。     

南宁市商业地产开发亟待提升

进入2004年,南宁房地产市场迎来了防止房地产市场过热的警告和房地产市场出现泡沫的惊呼。有专家认为真正的市场经济需要一些可控的泡沫,也就是说市场需要商家的炒作,否则一个波澜不惊的市场谁会来关注和投资呢?5月份以来,南宁市商业地产一下子涌现出了几个大盘,如10 1商业大道、世贸广场等,竞争日益加剧。笔者就南宁商业物业现状采访了易通盛达房地产策划公司舒总,对南宁市商业地产开发现存的弊病进行剖析——     

开发商“过冬”五策

在中央一轮又一轮调控政策的高压下,我国高企的房价终于出现松动,房地产市场的“冬天”正在逼近据近日人民银行调查统计司撰写的《当前房地产市场形势分析报告》和《房地产市场变化对金融业影响的调查报告》分析,我国房地产开发投资增速高位回落．房地产开发企业资金趋紧,土地交易市场量价齐跌,房地产贷款增速回落,房价拐点初现端倪。     

7月房地产市场遇“高温”

7月,中国房地产市场随天气进入“烧烤”模式。217个城市新房价格上涨;二手房价格延续了近一年来的上涨走势;土地市场普遍升温,房企拿地首选一线城市商住地……     

风云对话--房地产业向完全市场化过渡

在央行121号文件出台后,近日国务院又出台了《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》(简称18号文)。18号文一改近一年来有关部门对房地产行业发展不断警示泡沫、紧缩信贷的严厉措辞,并肯定房地产业“已经成为国民经济的支柱产业”。这意味着房地产业向完全市场化过渡。下面是几位房地产行业的专家以及房地产公司老总对近期出台的房地产新政策进行的一次大点评。     

2003年1～2月份郑州房地产投资增长迅猛

今年初，在全国房地产市场存在“泡沫”的舆论声中，郑州市的房地产市场依然保持着良性的发展势头，投资高速增长，施工面积较去年同期增长近一倍。 据从郑州市统计局获得的消息，今年1～2月份，郑州市房地产开发完成投资3.4亿元，较上年同期增长38.7％，其中住宅投资占有较大的比重，共投资3.0亿元，较上年同期增长25％。施工房屋面积455.4万平方米，较去年同期增长96.0％，其中住宅379.7万平方米，较去年同期增长98.8％。从这些数字可以看出，今年头两个月的施工面积增长速度是相当惊人的，远远超过今年将近300万平方米的开发控制总量…     

“以人为本”与“为人民服务”之异同

近年来,在“以人为本”和“为人民服务”的关系问题讨论上,至少出现了两种片面的认识：一是认为“以人为本”与“为人民服务”完全相同,只是说法不同而已;二是认为二者完全不同,“为人民服务”是共产党人的宗旨,而“以人为本”是资产阶级的口号。