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土地登记是指县级以上人民政府依照法定程序,将土地的权属、用途、面积、等级等情况登记在专门的簿册上,同时向土地所有者和使用者领发土地权 相似文献
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近几年,在国土资源管理部门征收国有土地租赁租金(俗称年租金)过程中,有不少地市同房管部门征收的出租门面房土地收益金“撞车”,它不仅造成同一种费用重复征收,加重用地单位的负担,损害政府形象,而且形成多头管理土地,使土地资产大量流失,甚至导致不安定因素的发生。造成此种现象的主要原因,虽然是某些部门的职能越位和错位,但是概念混淆、政策打架也是其原因之一。因此,要解决此问题,首先要弄清“土地收益金”和“土地收益”二者的概念。 让我们来看一下房管部门征收“土地收益金”的主要依据,它是根据建设部(1995)第42号令《城市房屋… 相似文献
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这里是湟中县多巴镇的康城村、城东村、城中村,因明清时代曾在这里驻过兵,因此,流经这里进入湟水河,被当地人称为校场河的小河,三十年河东、四十年河西,见证着这里的一切。 相似文献
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地处豫北的鹤壁市,土地总面积2136平方公里,在全省17个地市中面积最小,土地利用情况却比较复杂。东部是平原农业区,人口密集,农民宅基地不断向村庄四周延伸;吞噬大量耕地,号称“吃地老虎”的砖瓦窑场成了当地农民增收的一个重要途径;西北部是坐落于丘陵地的老工业区,既存在大量报废、关停的乡镇煤矿、金属镁 相似文献
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划拨土地使用权对单位和个人有无财产权关系,目前法律、法规尚无明确规定。1998年修订的《土地管理法》第五十八条中规定了对旧城改建中的私宅地应给予适当补偿,这个“适当”补偿有无理论基础,在事实上有无依据,对此若不研究清楚,恐怕在旧城改建中对单位和个人的“适当补偿”不会那么顺利,争议也不会那么容易解决。 相似文献
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王泽昌 《国土资源导刊(湖南)》2009,6(6):60-62
第二次土地调查正在开展,建库完成后会产生大量地籍调查资料,文章在研究第二次地调查建库的基础上,利用信息化手段以宗地为原则对历年来城区登记、确权、变更、掘押、转让、征用、出让、冻结等档案进行整理,形成比较完善的电子档案,更好地为建设用地使用权生命周期有效管理服务. 相似文献
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试论城市土地产权制度改革 总被引:7,自引:0,他引:7
我国土地产权是以所有权为基础,以土地使用为目标,实行土地有偿、有限、有流动的使用制度。我国土地产权制度在农村和城市实行两种不同的制度:在农村,实行的是农村土地集体所有制,在城市,实行的是土地国家所有制。 一 现行城市土地产权制度 现行城市土地产权制度在明确土地的国家所有基础上,实行所有权与使用权分离,即土地使用权的出让、转让制度。这一制度的实质是土地所有者与土地使用者权利的分割,土地所有者将土地所有权中的占有权、使用权、部分收益权和部分处分权分离出来,仅保留部分收益权和部分处分权,组成土地所有者权利束… 相似文献
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为查清沂源县城镇存量建设用地的基本情况,分析土地集约利用潜力,盘活存量建设用地,2004年12月10日至2005年1月31日,沂源县国土资源局对全县9.个建制镇的闲置、空闲及批而未供的存量建设用地进行了一次全面的调查摸底。经过调查,全县9个镇共有闲置、空闲存量建设用地9宗,面积29864平方米。 相似文献
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土地管理应有理性思维 总被引:1,自引:0,他引:1
在高速城市化过程中城市的扩张是社会经济发展,特别是工业化的必然趋势。根据世界银行的统计,人均国民收入达到1000美元是城市化的起飞线。进入城市化的起飞阶段后,伴随着农村人口向城镇的大量转移和城镇向外围的扩展,土地的非农化过程也会迅速加快,随之而来的土地非农化与农地竞用的问题会越来越突出,农地保护的压力会越来越大。 相似文献
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近年来,我国社会主义建设迅猛发展,城镇化进程不断推进,由土地供需矛盾引发的土地纠纷呈上升趋势,如果不能及时有效的解决好土地纠纷,势必会影响社会主义建设和社会稳定和谐。本文以几个土地纠纷的案例来分析土地纠纷产生的原因,并就如何能多快好省的解决土地纠纷提出了一些建议。 相似文献
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.有雄厚资金实力,而暂未取得法人资格的自然人,是否可以获得土地使用权,从事城市房地产开发?.先办工商执照,取得房屋土地开发资格的,才准予取得土地使用权,这个定势是否可以突破?.资格与信用,是否可以等同看待?只要信用度高,暂时没有资格的可否先凭信用取得土地开发权,然后再在限期内办理有关开发执照。.让我们看看杭州的做法,听听作者的见解吧! 相似文献
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当前土地违法现象剖析 总被引:3,自引:0,他引:3
近年来,河南省许昌县随着小城镇建设步伐的加快和非公有制经济的大力发展,该县通过土地市场的清理整顿以及土地批租领域专项治理力度的加大,全县违法占用国有土地呈逐年下降趋势,违法占用集体土地行为虽呈下降趋势但仍未得到有效遏制。从1998年至2002年近5年违法用地行为整体情况分析:该县5年共查处违法用地案件396起,其中,国有土地违法案件约占3%,集体土地违法案件约占97%,违法案件逐年下降率平均为0.7%,逐年结案提高率平均为30.5%,结案率均为100%。 相似文献