坝王南自然村能否成为18．468亩集体土地所有权的主体

案情： 申请人：太康县王集乡坝王行政村 被申请人：太康县王集乡坝王行政村坝王南自然村 坝王行政村1981年前隶属于王集乡张帝臣大队，在1965年原张帝臣大队为治理盐碱地，对土地进行了部分深挖，改良土壤(挖台田)，到1967年又一次扩大了“台田”土地面积，由原张帝臣大队所属的12个生产小队统一兑出土地，坝王南队、北队共兑出土地36亩。其中将改良好的60亩作为科研站用地用于种子培育。到1971年原张帝臣大队统一划“方子”田，已将各生产小队所兑出土地进行平均调整，下余60亩土地所有权属大队管理使用。1981年春季由原张帝臣大…     

集体土地所有权登记发证工作中遇到的问题及解决建议

<正>党的十一届三中全会《关于推进农村改革发展若干问题的决定》明确提出:"健全严格规范的农村土地管理制度。……搞好农村土地确权、登记、颁证工作"。天津市于2007年下半年开展了第二     

推进辽宁省农村集体土地所有权登记发证工作的探讨

党的十一届三中全会《关于推进农村改革发展若干问题的决定》明确提出:"健全严格规范的农村土地管理制度。……搞好农村土地确权、登记、颁证工作"。按照国家所有权到组的要求,辽宁省正在积极开展已发所有权证书与第二次土地调查成果的核实工作,明确权属界线,换发证书。值此之际,笔者就推进辽宁省农村集体土地所有权登记发证工作相关问题进行探讨。辽宁省目前大部分地区都有村民小组,但村民小组的实际管理权限相对弱化。按照国家将所有权1.认真确定权属主体重点把握的工作要点     

构建我国农地产权"三权分离"模式——对现行农地产权制度改革的设想

我国实行“二元土地所有制”结构,农村土地实行集体所有制,农民根据家庭联产承包经营制度取得土地的经营权。由于农村土地所有权、使用权等权利主体界定不清,农民没有稳定可靠的权利,农村土地难以流转,导致农地资源不能优化配置等诸多问题,制约了农村经济的发展。因此,对现行农     

关于农村集体土地所有权确权登记发证工作的调研报告

为保证全省农村集体土地所有权确权登记发证成果质量和七地髓记成果的准确性、有效性,我们于5月7日至6月6日,就进一步巩固和完善农村集体土地所有权确权登记发证的成果质量,赴有关市、县（区）进行了实地调研。一、调研工作基本情况调研组先后对哈尔滨呼兰区、木兰县、宾县,黑河五大连池市,齐齐哈尔市和克山县,大庆杜蒙县,佳木斯市郊区和桦川县,双鸭山市尖山区和集贤县等11个市、县（区）的农村集体土地所有权确权登记发证的成果质量和土地登记规范化情况进行了实地调研。调研期间,共召开工作汇报会、座谈会22次,查阅农村集体土地所有权确权登记发证地籍档案资料8071卷（册）,观摩农村集体土地数据库和土地权属争议数据库演示11次。     

关于正确界定集体土地上房屋买卖合法性问题的探讨

近年来,随着房价的不断攀升,集体土地上房屋买卖反悔的官司层出不穷。在双方买卖手续基本齐全的前提下,通过官司卖方重新赢回了或者部分赢回了房屋的所有权和土地使用权,获得了非常丰厚的房产价值。实     

关于我省农村集体所有土地产权主体的思考

关于农村集体所有土地的产权问题,在国家已经颁布的相关法律中已经做出了比较明确的规定。早在1986年颁布的《中华人民共和国土地管理法》中就做出了如下规定：“农民集体所有的土地依法属厂村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集休所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理。”     

对农村集体建设用地流转的思考

近年来,随着我国商品经济的发展和城镇国有土地市场的建立,土地资产价值已逐步为人们所认识并加以利用。土地的交易和流转,是实现土地资产价值和合理配置土地资源的重要途径。农村集体建设用地流转是我国商品经济发展的必然要求,是我国城乡土地统一大市场的一个重要组成部分。我国现行的土地一级市场是国家垄断的,如果