处理农村土地纠纷应“重调解、轻处理”

<正>国土资源部颁布的《土地权属争议调查处理办法》第二十三条规定:"国土资源行政主管部门对受理的土地权属争议案件,应当在查清事实、分清权属关系的基础上先行调解。"这一规定说明,国土资源行政主管部门对土地纠纷进行的行政调解,是     

处理农村土地纠纷应"重调解、轻处理"

国土资源部颁布的<土地权属争议调查处理办法>第二十三条规定:"国土资源行政主管部门对受理的土地权属争议案件,应当在查清事实,分清权属关系的基础上先行调解."在实际操作中,应当把调解作为解决争议、化解矛盾的重要手段,要重视调解对处理权属争议带来的社会效果.     

明确举证责任 依法确定土地权属

一、案情 2005年6月,某县甲、乙两村因河道采沙纠纷,向县国土资源局申请,要求处理河道旁边的一块名为"老鼠州"的土地权属争议.县国土资源局依法受理后,向双方发送举证责任通知书,要求在接到通知之日起30日内提交有关证据材料.在举证期间,双方分别提交了族谱图、村干部会议记录、一份双方均未签字的调解协议书及部分证人证言等证明材料,但均未提供其拥有该地所有权合法有效的证据材料.之后,县国土资源局组织双方及有关人员踏看现场:该地坐落在军山乡大来村临永乐江河道南面边缘处,该段河道无堤防.争议范围内的土地长满了荒草,并有挖沙的痕迹,没有其它附着物.土地面积约70亩.     

行政调解是政府处理土地权属纠纷的必经程序

正案例2009年11月,豫北某县侯村村民侯某与侯氏祠堂侯氏21位族民(以下简称当事人)向该县政府提出申请,要求解决与侯村村民小组一组关于侯氏祠堂土地权属争议纠纷,请求确认该宗土地的所有权及使用权,确认一组拍卖侯氏祠堂土地、房产的行为无效。该县政府受理后,对当事人提出的争议土地进行了调查,但未经调解,便依据《土地管理法》、《河南省实施〈土地管理法〉办法》、国土资源部《土地权属争议调查处理办法》和《确定土地所有权和使用权的若干规定》的相关规定,于2010年11月5日作出某政国土资字〔2010〕53号     

土地登记资料公开查询办法

第一条为规范土地登记资料的公开查询活动,保证土地交易安全,保护土地权利人的合法权益,根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》,制定本办法。第二条本办法所称土地登记资料,是指:(一)土地登记结果,包括土地登记卡和宗地图;(二)原始登记资料,包括土地权属来源文件、土地登记申请书、地籍调查表和地籍图。对前款第(一)项规定的土地登记结果,任何单位和个人都可以依照本办法的规定查询。第三条本办法第二条第一款第(二)项规定的原始登记资料,依照下列规定查询:(一)土地权利人、取得土地权利人同意的单位和个人有权查询其土地权利范围内的原…     

征地拆迁难度大占地未建遭清理怎么办?

案件处理 2007年8月,开发商以市国土资源为被申请人向省国土资源厅申请行政复议,省国土资源厅遂告知开发商应当以市人民政府为被申请人向省人民政府申请.省人民政府受理行政复议申请后,追加银行为第三人.     

关于行政机关未尽举证职责的案例评析

一、裁判要旨申请人要求公开政府信息,行政机关作出政府信息公开答复后,申请人以行政机关没有公开全部申请信息为由提起行政诉讼。行政机关无法提交相关证据证明公开全部申请信息的事实,未尽到举证证明责任,而根据《中华人民共和国行政诉讼法》第三十四条的规定,被告对作出的行政行为负有举证责任,应当提供作出该行政行为的证据和所依据的规范性文件。     

答疑解惑

正土地使用权证查询问题咨询读者询问:如何查询土地使用权证取得企业名称,取得年份等?咨询台为您答复:根据《土地登记资料公开查询办法》(中华人民共和国国土资源部令第14号)第二条:本办法所称土地登记资料,是指:(一)土地登记结果,包括土地登记卡和宗地图;(二)原始登记资料,包括土地权属来源文件、土地登记申请书、地籍调查表和地籍图。对前款第(一)项规定的土地登记结果,任何单位和个人都可以依照本办法的规定查询。第三条:查询原始登记资料,依照下列规     

国务院第二次全国土地调查领导小组办公室通知要求在土地调查中查清权属争议调处情况

土地权属调查是第二次全国土地调查工作的重要内容。根据《第二次全国土地调查实施方案》要求,国务院第二次全国土地调查领导小组办公室日前下发通知。就土地调查中查清土地权属争议及调处情况有关事宜提出要求。通知要求,各地要在第二次全国土地调查中查清土地权属争议情况,包括第二次全国土地调查中遇到的土地权属争议数量和类型,已解决土地权属争议数量及未解决数量。     

试论土地权属纠纷调处工作的问题及对策

《中华人民共和国土地管理法》和国土资源部《土地权属争议调查处理办法》赋予了各级人民政府及其国土资源部门行使对土地权属争议(纠纷)的调处职能。过去几年,我们在具体办案过程中,加强学习,认真探讨,不断摸索、推陈出新,调处了多起大案要案,也职累了一定的工作经验。但是,时代在发展,环境在变化,“顺变”与“应变”无疑已成为新世纪的潮流 。     

《土地管理法》知识问答

《湖南省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》于2022年1月19日经湖南省第十三届人民代表大会第五次会议通过,自2022年3月1日起施行。1.如何申请宅基地?《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三十四条规定,农村村民申请宅基地的,应当以户为单位向农村集体经济组织提出申请,没有设立农村集体经济组织的,应当向所在的村民小组或者村民委员会提出申请。     

该行政复议申请应予受理吗?

正案情简介2013年9月,李某某为明确某项目建设用地事项,同时向A市国土资源局和A市国土资源局B城区分局申请公开政府信息。A市国土资源局随后对该政府信息公开申请进行了答复,并将政府信息告知了申请人。但李某某对其两份申请却只获得了一份答复不甚满意,于是她以B城区分局不予答复的不作为行为违法为由向A市国土资源局申请行政复议,其《行政复议申请书》中将被申请人写为"A市B区国土资源局B城区分局"。而A市国土资源局认为B城区分局只是其派出机构,不具备独立法人主体资格,不行使对外的管理职能,故不予受理该行政复议申请。     

自然资源行政赔偿案件的受理条件

<正>案例A2014年6月28日,安阳后沟铁矿向原河南省国土资源厅提交了采矿权变更登记申请书,申请生产规模变更由原3万吨/年变为5万吨/年,同年10月8日省厅作出《采矿权受理通知书》。2016年7月20日,省厅向该铁矿发出《催办通知》,要求其办理相关事项。同年10月13日,省厅作出《行政许可材料补正告知书》,2017年1月6日省厅再次做出《催办通知》,同年1月16日作出《补充材料通知书》。2017年2月9日省厅作出《行     

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土地权属争议调处土地权属调查是第二次全国土地调查工作的重要内容。根据《第二次全国土地调查实施方案》要求,国务院第二次全国土地调查领导小组办公室日前下发通知,就土地调查中查清土地权属争议及调     

行政机关如何把握对信息公开内容描述进行补充的限度

正案情申请人:王某、谷某、秦某被申请人:J市国土资源局复议机关:H省国土资源厅申请人于2018年1月8日分别向被申请人递交《政府信息公开申请书》,要求公开:"2005年左右贵局处罚J市J区A商贸城及B市场非法占地的处罚公告、处罚结果""J市国土资源局关于C村安置小区项目用地的初审意见"。被申请人分别于2018年1月10日、12日、15日收到王某、谷某、秦某的政府信息公开申请。被申请人审查后认为申     

垦利县抓好建制镇变更地籍调查工作

建制镇变更地籍调查工作是一项涉及面广、政策性强、技术要求高的综合性工作,涉及各土地权利人的切身利益,垦利县国土资源局为搞好建制镇变更地籍调查工作,针对实际情况制定了《垦利县建制镇变更地籍调查技术方案》、《垦利县城镇土地登记实施细则》、《垦利县城镇日常地籍管理办法》、《垦利县关于变更土地登记的若干规定》、《垦利县城镇土地统计制度》、《地籍档案管理制度》、《土地登记资料公开查询制度》、《国有土地使用权登记工作流程图》、《土地权属争议调查处理流程图》、《土地数据统计流程图》等相关的规章制度及办事流程,使工…     

调查询问讲方法

正调查询问笔录是行政执法人员为了查明案情,依照法定程序向当事人和其他证人进行调查询问,记录被询问人陈述的规范性文书。它是我国行政执法案件中七大证据之一,是案件定性的重要依据,是案件证据链的必要一环。《中华人民共和国行政处罚法》第三条第二款规定:"没有法定依据或者不遵守法定程序的行政处罚无效。"作为行政处罚重要证据之一的询问笔录,必须严格按法定程序进行,所制作的笔录才具有法律效     

海南:公布无居民海岛开发利用审批办法

正7月4日,海南省海洋与渔业厅公布《海南省无居民海岛开发利用审批办法》(以下简称《办法》),明确单位或个人申请开发利用无居民海岛,应向省级海洋行政主管部门提出申请,并提交无居民海岛开发利用申请书、具体方案和项目论证报告。海南省要求,编制无居民海岛开发利用具体方案应依据有关法律法规、规划、技术标准和规范,合理确定用岛面积、用岛方式和布局、开发强度等,集约节约利用海岛资源。无居民海岛开发     

《催告执行通知书》的送达日期应如何界定

根据《行政强制法》第五十四条规定:"行政机关申请人民法院强制执行前,应当催告当事人履行义务。催告书送达十日后当事人仍未履行义务的,行政机关可以向所在地有管辖权的人民法院申请强制执行;执行对象是不动产的,向不动产所在地有管辖权的人民法院申请强制执行。"然而,国土部门在执法实践中,就《催告执行通知书》的送达日期界     

黑龙江省人民政府令（第十二号）

《黑龙江省人民政府关于修改〈黑龙江省土地权属争议处理办法〉的决定》业经二○○六年十月二十日省人民政府第四十二次常务会议讨论通过，现予发布，自发布之日起施行。