国土资源部：完善措施，加强监管严格落实房地产用地调控政策

国土资源部日前发出《关于严格落实房地产用地调控政策促进土地市场健康发展有关问题的通知》,要求密切关注房地产市场走势,严格落实房地产用地调控政策,严格执行招拍挂出让制度和操作程序,加强房地产用地监管,促进土地市场健康发展。     

天津：加强批后监管建立闲置地处置挂钩联动制度

为进一步提高土地利用效率,天津市着力加强土地批后监管,建立闲置地处置挂钩联动制度,明确对存有闲置地的用地单位新用地申请,国土资源部门不予受理。天津市强调,要强化供应土地条件审核。供应土地应符合土地权利清晰、补偿到位、具备动工条件等要求;强化经营性房地产项目用地出让前备案审核,备案前要取得区县政府出具的关于地块出让后不再对规划条件进行调整,不会引起潜在社会纠纷,出让地块周边道路、管网等基础配套齐全等内容的承诺函。天津市要求,加强逾期未开竣工项目用地管理。     

天津规定：违法用地超标暂停审批用地

为推动违法用地项目整改工作,促进依法依规用地,维护正常土地管理秩序,日前,天津市制定出台了《天津市治理违法用地与新增建设用地审批、土地出让备案挂钩办法》,明确指出,违法用地超标,将暂停审批用地。     

国土资源部下发通知：加强房地产用地供应和监管

近日,国土资源部下发《国土资源部关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》。这是国土资源部自成立以来加强对房地产用地监管最大力度的规范性文件,也是国土资源管理部门在住房用地供应上保民生、在宏观调控上保持市场稳定的重要举措。     

上海：挂牌督办房地产开发闲置地

近日,从上海市规划和国土资源管理局获悉,为贯彻五部委《关于进一步加强土地出让收支管理的通知》精神,进一步规范上海土地市场,该局会同相关区政府近期将收回一批闲置土地,     

天津：加强建设用地批后监管

从天津市国土房管局获悉,为加强建设用地批后监督管理,确保已批准的新增建设用地使用状况、征地补偿安置和耕地占补平衡工作落实,天津市制定了《天津市新增建设用地批后监管办法》,并于6月1日起施行。监管工作将以土地网络化管理平台和数据中心为基础,结合建设用地预审、征转用审批管理系统对新增建设用地批前、批后用地变化情况进行核查。     

国土资源部关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知

各省、自治区、直辖市国土资源厅（国土环境资源厅、国土资源局、国土资源和房屋管理局、规划和国土资源管理局）,副省级城市国土资源行政主管部门,新疆生产建设兵团国土资源局,各派驻地方的国家土地督察局：     

以监管履行《国有建设用地出让合同》为突破口加强出让国有建设用地的批后监管工作

出让国有建设用地的批后监管工作,是土地管理中的一个重要环节,是推行集约节约用地,加速“两型社会”建设的一个重要举措。为从根本上扭转长期以来存在的重审批轻监管局面,有效解决土地批后管理当中存在的问题,笔者从监管《国有建设用地出让合同》履行切入,提出了依据出让合同条款确定监管的内容,按照出让合同的要求,创新监管工作机制,为监管履行出让合同努力提高自身监管能力的思路和对策。     

浅谈房地产项目的风险管理

在房地产开发运作过程中如何正确认识和规避、化解、转移各种风险,将自己的成本降到最低,将利润提升到最大,是每个从业人员应该认真考虑的问题。文中比较细致全面地针对房地产开发运作过程的各种风险的分析和管理做了论述。     

东营一省重点投资土地开发项目通过省级验收

为深入开展土地市场治理整顿，严格土地管理，平阴县结合本县实际，特别规定，在土地市场治理整顿期间，凡征而未用的土地，不管什么原因，一律不得动工建设，能耕作的，立即组织被征地单位组织耕种，待土地市场治理整顿验收完毕后，另行安排。原项目初步设计使用土地面积大，而容积率达不到标准，若追加投资确有保障但半年内又不能动工建设的，     

基于Web Services的浙江省建设用地供应动态监管系统设计与开发

随着我国经济快速增长、城市化加速推进,建设用地需求与土地资源可供量的矛盾将日益突出,若按目前的土地利用方式和利用水平,建设用地的供需矛盾将更趋尖锐。而强化建设用地批后监管,大力促进节约集约用地,则是化解土地资源要素制约矛盾的有效举措。但囿于现有的财税体系与考核制度,各地重审批轻监管行为依然存在,建设用地批而未供、闲置和粗放、低效利用现象时有发生。因此,在体制和机制改革难以一时突破的情况下,通过加强建设用地供应及集约利用状况的动态监测,及时快速地对区域土地供应和需求情况进行预警。以便及时做出应对措施,保证土地政策的实施并达到预期的效果已成为当前国土资源管理工作创新的重点。     

浅谈房地产开发项目经济评价时应注意的问题

在当今这个竞争激烈的市场经济大潮中，如何求生存、求发展是摆在房地产开发企业面前的一个重要课题。项目前期阶段的经济评价越来越受到业主、投资者和决策者的重视和关注，为了统一和规范房地产开发项目的经济评价工作，建设部于2000年9月颁布了《房地产开发项目经济评价方法》。它的发布试行，标志着我国房地产项目进入了投资决策科学化的新阶段。     

土地出让信息

7月13日,镇平县国土资源局成功挂牌出让1宗国有建设用地使用权。宗地总面积为1．97万平方米,其中商业用地面积为6099．66平方米,出让年限40年;住宅用地面积为1．35万平方米,出让年限为70年。最终由江苏正泰房地产开发有限公司以6575万元竞得。     

加强土地监管 切实保护好土地资源

随着工业化、城市化进程的加快,我省耕地面积逐年减少。实现节约集约用地,切实保护好土地资源已刻不容缓。     

立足市场 创新制胜——二六八大队云南房地产项目开发纪实

2008年,二六八大队在云南石林开发的房地产项目——“水岸星城”倍受石林、昆明周边地区市民乃至贵州、广西等省外顾客的青睐．甚至还有海外华侨慕名前来购买,掀起了一场席卷昆明的“楼市风暴”。到2009年3月,“水岸星城”已如期完成第一期、第二期房屋交付工作,实现销售产值3亿余元,利润达数千万元。紧接着他们又与局建工集团公司联合．以每亩12．7万元的价格新购了紧邻石林风景区旁的260亩土地。着手开发建设“中核旅游度假村”,其规模是前两期之和的一倍以上．而且在布局及房型设计等方面有新的突破,目前．已开始前期准备工作,将择机进入开发程序。     

半年报：湖南土地市场恢复进入拐点

2009年上半年,湖南省土地供应总量为2511．545公顷,同比减少21．22％,其中第一季度供应总量为1152．45公顷,第二季度供应总量为1359．09公顷。上半年,招拍挂出让工矿仓储用地面积为722．34公顷,占工矿仓储用地出让总面积的94．49％,商服用地招拍挂比例为92．66％,住宅用地为83．05％,其他用地为60．13％。土地出让均价持续降低,为453．43元／平方米,同比下降了23．82％,招拍挂卅让均价为436．37元/平方米,同比下降了28．79％。商服用地H;让均价为638．73元／平方米,较去年同期有一定上涨,但是相对于2008年下半年则下降了10．38％;住宅用地卅让均价为643．91元／平方米,分别较去年同期和去年下半年下降17．48％和14．71％,降幅明湿;工矿仓储用地出让价格分别较去年同期和下半年增长4．42％和6．26％。     

国有建设用地使用权出让合同监管机制研究

以当前强化市场配置土地资源和加强土地宏观调控为背景,客观分析国有建设用地使用权出让中合同管理存在的问题及成因;根据新的管理要求,针对土地合同履行,总结近年上海合同监管工作经验并借鉴其他省市做法,探索土地批后监管体制和机制的建立与完善,以促进土地资源的集约高效利用.     

菏泽市加强土地开发整理提高项目综合效益

菏泽市国土资源部门以保护耕地,实现耕地总量动态平衡为目标,把土地开发整理作为落实土地基本国策,深化土地管理的核心工作来抓,精心编制规划,制定扶持政策,多方筹措资金,土地开发整理工作取得较好成绩。     

天津：现场办公保项目及时落地

天津市国土房管局认真落实国土资源部。保增长、保红线”行动部署,主动把天津市委、市政府今年确定的465个重大建设项目作为服务工作重点。通过现场办公等措施,目前已为162个项目办理了用地、登记等手续,收到企业送来的锦旗和表扬信108面（封）。为了增强服务的针对性和及时性。该局主动与465个重点项目建设单位沟通,了解需求。分别由主管局长组成项目用地、土地出让、拆迁安置、抵押登记4个服务小组。根据项目需求,领导小组、机关部门、区县局按照职能。层层分解任务。明确了对工作进度、完成时限、工作标准等的具体要求。先后23次深入现场,为天津机场二跑道、南水北调工程、津汕高速公路、津秦客运专线工程、津宁高速公路、西门子机械传动设备增资扩建等项目解决用地、出让、登记等问题269个,促进了重点项目建设和发展。