城中村改造问题分析

城中村问题是目前我国多数城市发展过程的瓶颈之一,是城市总体规划实施的难点。本文通过对城中村类型、产生原因等方面的分析,阐述了城中村改造的难点,并提出了城中村改造的策略和相应措施。     

胶南“城中村”改造探讨

1“城中村”改造中存在的问题 胶南市现建成区面积51．2km^2,城区人口33．4万,建成区内村庄66个（含转非村12个）,30645户,9．6万人。随着城市规模的迅速扩大,“城中村”改造工作逐渐提上议事日程。截至目前,正在改造的“城中村”共有12个。存在的问题主要有以下几个方面：     

宁波市城中村改造存在的问题和对策

“城中村”是在我国“城乡二元结构”的特殊国情下,因城市发展引发的一种特殊现象。所谓“城中村”,是指在城市高速发展的进程中,由于农村土地全部被征用,农村集体成员由农民身份转变为居民身份后,仍居住在由原村改造而演变成的居民区,亦称为“都市里的村庄”。“城中村”作为以血缘关系和地缘关系为纽带形成的社区,它的封闭性、独立性和排他性不仅影响城市的一体化,也成为城市健康和谐发展的痼疾。     

博兴县“城中村”改造问题探讨

所谓“城中村”,是指在区域上已被划入城区,但在土地权属、户籍、行政管理体制上仍然保留着农村模式的村落。“城中村”是城市的一块“夹缝地”,具有基础设施相对落后、环境脏乱、秩序混乱、管理相对薄弱等特征。加快“城中村”改造,对于推进城市化进程、构建和谐社会具有十分重要的现实和长远意义。     

转变土地利用方式 加快“城中村”改造

开封市是座历史悠久的老城,又是一个农业大市。节约集约用地工作对开封市的经济发展至关重要。在开封市区,我们将结合开封市旧城区面积较大的特点,加快＂城中村＂和旧城改造步伐,优化城市用地布局。在搞好调查,摸清闲置、空闲、低效用地的数量和空间分布的基础上,千方百计盘活、利用好城镇存量土地。     

投资30亿拆迂200万平方米成都将全面改造“城中村”

今年成郜市将投资30亿元用于“城中村”改造工作,完成200万平方米建筑物的拆迁,加快片区内道路、雨污管网和公共配套设施建设步伐。进一步加快东郑危旧房改造步伐,全面改善“城中村”人居环境,促进城市总体形象的提升。这是记者日前从市建委获悉的。     

对江北区城中村改造工作的思考

“城中村”,指的是在城市化、工业化进程中,原来处于城市边缘,周边土地因用于城市建设而逐步被城市包围,但其剩余土地性质、建筑格局、社会管理和居民生活方式等仍保留传统农村特征的村落。城中村,既是当今社会城市化、工业化快速推进的产物,又是城市化进程必须解决的民生问题。     

汶上县“城中村”改造的几点做法

汶上县城中村改造占地面积43．33hm^2,拆迁面积23．6万m^2,涉及1018户居民,20个单位,220户营业门面房,25天内全部拆迁完成,并成功出让,43栋规划科学合理的居民楼正在动工修建,创造了令人叹服的“汶上速度”。究其原因,精心运营、科学创新、公开公正、净地出让是推进汶上县城中村改造成功的关键。     

东营市东营区实施“城中村”改造的做法

在高速城市化过程中,受土地产权限制及拆迁补偿等因素的影响,原农村居民点开发成本提高,急于扩展的城市首先倾向于开发成本较低的周边地块,使原农村居民点逐渐成为都市海洋中的“孤岛”。东营区是东营市的中心区,我国第二大油田——胜利油田和中国石油大学驻地,总面积1153．6km^2,辖4个镇、6个街道办事处,总人口58万,中心城规划区内村居41个,人口4．78万,城中村居布局分散,土地利用粗放。为节约利用土地,改善城市居民生活条件,近年来,东营区通过政策拉动,典型带动,依法运作,扎实开展村居改造工作,节约集约用地,城市面貌大有改观,城中村集体经济不断壮大,人民生活水平有了显著提高。     

5月郑州有11宗土地出让 多为城中村改造用地

2014年郑州土地市场可谓跌宕起伏,1月份供应开门红,之后的2月和3月住宅地块零供应,4月成交量大幅度下跌。进入楼市传统旺季的5月份,郑州土地市场也现回暖迹象,总供地面积达到24.2万平方米,大部分为住宅用地。     

天津市中心城区及附近热储层间的水力联系

文章利用水文地球化学和环境同位素调查方法,对天津市中心城区附近各主要热储层间的水力联系进行了探讨。研究结果表明,大气降水是天津市中心城区附近各热储层的补给水源,各大断裂是沟通各热储层间水力联系的关键因素。     

聊城市大力推进“城中村”改造和农村居民点合村并点

近年来,聊城市以改善农民生产生活条件为原则,采取让利于民的做法,大力开展“空心村”改造和“迁村并点”工作。出台了《关于加强城市规划区村（居）民宅基地管理的意见》等文件,建设中心村,逐步实施建设农民公寓,从而推动全市农村经济产业化发展,改善农村面貌和居住环境,加快城乡建设一体化进程,提升社会主义新农村的整体环境。     

临邑县“城中村”成片开发激活城市建设发展潜力

临邑县辖6镇、3乡、3个街道办事处、1个省级开发区,共858个村庄,土地总面积1016．32km^2,总人口52．8万。城区规划控制面积29．87km^2,有“城中村”28个,占地8．69km^2,占城区规划面积的29．18％。为进一步缓解城市建设用地紧张的局面,提高“城中村”土地利用率,2007年,临邑县委、县政府决定用3～5年时间,完成28个“城中村”改造任务。     

天津市市政工程设计研究院大师展示

中国工程勘察设计大师教授级高级工程师享受国务院政府特殊津贴专家天津市市政工程设计研究院顾问总工程师天津市土木学会副理事长中国土木工程学会城市桥梁学术委员会副主任委员建设部技术专家委员会委员黄大健大师江西省萍乡市人,一九五三年毕业于武汉大学水利工程专业,一九九四年被授予中国工程勘察设计大师称号。     

山东省规划的3800公里铁路建设改造工程正式启动

蓝（村）烟（台）、东（都）平（邑）、枣（庄）临（沂）三条铁路的建设改造近日同时开工,以此为标志,山东省规划的2008年至2015年3800公里铁路建设改造工程正式启动。     

大力开展旧村改造加快推进松阳新农村建设

2008年,松阳县把旧村改造作为拓宽发展空间的先导工程、改善农民居住条件的民生工程、推进新农村建设的基础工程来抓,以宅基地复垦为切入点,积极创新工作机制,完善激励政策,落实保障措施,大力开展旧村改造工作,走出了一条开源与节流并举、村庄建设与集约用地协调发展的新路子。     

大力开展旧村改造 加快推进松阳新农村建设

2008年,松阳县把旧村改造作为拓宽发展空间的先导工程、改造农民居住条件的民生工程、推进新农村建设的基础工程来抓,以宅基地复垦为切入点,积极创新工作机制,完善激励政策,落实保障措施,大力开展旧村改造工作,走出了一条开源与节流并举、村庄建设与集约用地协调发展的新路子。     

宁阳县蒋集镇圩子村“空心村”改造工作的调查及思考

宁阳县蒋集镇圩子村在新农村建设中,实施“空心村”改造工程,通过多渠道筹资,大力度推进,取得了显著成效,开创了宁阳县经济条件薄弱村在新农村建设中进行“空心村”改造的先河,其成功经验为实现节约集约利用土地与建设新社会主义农村如何结合提供了现实经验。     

结合创新实践 践行节能减排——记天津市建筑设计院绿色建筑发展之路

近年来,天津市建筑设计院（以下简称“天津院”）大力推进绿色环保、低碳节能技术的研发与应用,积极实践,完成了一批以天津院科技档案楼为代表的绿色建筑项目,在绿色建筑技术研发与推广应用方面取得丰硕成果。     

对城市化建设与旧村改造的思考

城市化建设是我国经济社会发展的一个重要阶段,也是经济发展向城市经济转变的过程。科学发展观提出的“五个统筹”加速了城市化进程。我国的城市化过程。就是广大农村的城市化过程。就是众多农村人口变为城镇人口的过程,探索一条适合国情的城市化道路就显得尤为重要和紧迫。纵观宁波市走过的城市化历程,某种意义上也是旧村改造的演变过程。而且现在两者之间的关系越来越密切。宁波市政府提出“东扩、北联、南统筹、中提升”的城市化战略,如何统筹城市建设中的旧村改造,这是一项重大课题。