土地执法监察工作的几点思考

随着中央[1997]11号文件的宣传贯彻，新修订的《土地管理法》的颁布实施、刑法新增设土地犯罪条款，各级党政机关、土地行政主管部门和广大干部群众的土地法制意识普遍增强，非法乱批滥占耕地势头得到一定程度遏制，土地管理秩序有所好转。主要表现一是土地违法案件，特别是非法占用耕地案件发案率明显降低。二是土地利用方式开始发生积极变化。三是土地执法监察力度明显加大。我省很多地方实行了耕地保护和土地执法的四重责任制，第一重是市政府与县政府、县政府与乡政府，乡政府与村委会层层签订耕地保护责任状，由组织部门考核，实行一票否决。第二重是上级土地行政主管部门与下级土地行政主管部门层层签订责任状。第三重是土地行政主管部门内部实行分片包干责任制。第四重是执法监察人员实行分片包干动态巡查责任制。四是一些基础设施项目主动到土地行政主管部门申报用地手续的比例明显增加。     

富裕县确保耕地总面积不减少

富裕县采取各种措施,稳定和扩大耕地面积,保证土地得以永续和合理利用。 建立耕地保护目标管理责任制。县政府对耕地保护特别是基本农田保护工作实行行政首长负责制和“一票否决制”,各乡镇要与各村、各村与农户都要分别签订责任状,明确奖罚措施。     

云和县 积极创新土地保护责任机制

为了切实加强耕地保护特别是基本农田保护工作，云和县政府积极创新责任机制，将土地保护工作纳入乡镇政府年度目标责任制考核内容，并与各乡镇政府签订土地保护责任状，进一步明确和强化乡镇政府的土地保护职责。一是明确乡（镇）长作为第一责任人对在本乡（镇）行政区域内的耕地保有量和基本农田保护面积负责。二是明确各乡镇必须积极开展土地整理、标准农田建设和建设用地复耕，如期完成本年度县政府下达的任务。三是明确各乡镇要承担起加强国土资源法律法规政策宣传教育，增强广大干部群众依法用地意识的任务，力争做到本乡（镇）辖区内无土地违法案件发生。四是县政府将在次年初组织人员对各乡（镇）执行土地保护责任制落实情况进行考核，将考核结果列入到本乡（镇）年度目标责任制督查项目计扣分，对本土地保护责任状考核成绩突出的乡（镇）进行表彰奖励。     

我省对土地市场治理整顿做出部署：今年重点抓好七项工作

为认真贯彻落实国务院办公厅《关于深入开展土地市场治理整顿严格土地管理的紧急通知》精神，制止乱占滥用土地，防止突击批地，抑制固定资产投资过快增长，保证国民经济平稳运行，落实最严格的耕地保护制度，日前，省政府决定集中半年时间，继续深入开展土地市场治理整顿工作，把通知精神落到实处。     

测绘技术在耕地保护中的应用

耕地保护工作是国土资源管理的重要内容,近几年来,国务院对耕地保护工作：作常重视,连续出台了若干重要文件,一再强调要实行最严格的耕地保护制度,严格保护耕地,严守18亿亩耕地红线。这不仅直接关系群众的基本生活、粮食生产和社会稳定,也是进行农村耕地保护调查,开展农村产权改革,查清土地利用状况,掌握城乡土地利用潜力和未利用土地状况,统筹城乡用地、促进土地节约集约用地的基础;是走新型工业化、城镇化道路,实现又好又快发展,提供准确用地信息的保证;是贯彻落实国务院深化改革严格耕地保护的决定,是提高政府依法行政能力和国土资源管理水平的需要;是科学规划、合理利用、有效保护国土资源和实施最严格耕地保护制度的根本手段。     

浅谈影响土地转让合同效力的几种情况

土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠与。根据我国相关法律规定：土地使用权转让必须签订书面土地使用权转让合同。土地使用权转让合同,是指土地使用权人作为转让方将土地使用权转让于受让方,由受让方支付价款的协议。签订土地使用权转让合同后,买卖双方须在60日内到房屋和土地产权管理部门办理房屋土地的产权变更登记手续,领取《房屋所有权证》和《土地使用证》。这既是确立房屋买卖关系的必经程序,也是确认土地和房屋产权合法转移的重要凭证。因此,在土地登记过程中,正确确认合法的土地转让合同,是依法开展土地登记工作的重要保证。     

宁陵县：土地协管员签订责任承诺书

日前,宁陵县的498名土地协管员同所在乡的国土资源所签订了责任承诺书,促进了耕地保护工作的深入开展。宁陵县位于豫东西部,辖15个乡镇,366个行政村,是     

耕地保护与土地资源可持续利用研究——以广东省徐闻县为例

从可持续发展的角度，分析了广东省徐闻县土地资源利用的现状和耕地锐减的原因，并有针对性的提出了通过建立土地资源可持续利用机制和采用行政，经济、法律及技术等措施来保护耕地，实现土地资源的可持续利用。     

如何认定向农民集体购买的土地权属?

案情简介1965年,平南镇供销社与安西生产队签订了书面协议,将安西生产队集体所有的部分土地转给平南镇供销社使用,平南镇供销社定期给安西生产队提供作物肥料等生产资料。后来平南镇供销社在转让所得土地上建起了1间供销铺面及1间仓库,并一直持续使用。1988年,平南镇供     

农用地定级估价成果的现实应用

农用地定级估价项目是新一轮同上资源大调查土地监洲与调查工程中的重要组成部分．是对农用地质量、价格的大调查。其目的不是电纯为了定级而定级。为了估价而估价，最终是为了应用，是为我们进一步摸清农用地资源，资产家庭，科学量化区域内农用地质量及分布，为土地开发整理、耕地占补平衡，基本农田保护及土地征用上作提供技术服务。     

农业土地的持续性利用

土地是农业生产的载体，是最主要的、不可再生和不可替代的资源。土地的持续利用实际上是土地生产力持续性的保证。     

加强土地规划行业管理 提升技术服务支撑能力——全省土地利用规划行业发展问题研究

自1987年全省土地利用总体规划编制实施以来,随着土地利用规划信息化技术的迅猛发展,各地提供土地规划编制、修改、数据生产等技术服务的专业机构也应运而生。这些机构早期以高校和事业单位为主,但到了2006年以后,土地利用规划专业技术服务公司逐渐发展起来,并成为全省土地利用规划行业的重要组成部分。     

桂林市与辖区签订第二次土地调查工作责任状

11月12日。桂林市人民政府召开第二次土地调查工作会议，该市副市长刘明昱代表市人民政府与辖区12县、五城区政府签订了第二次土地调查工作责任状。     

某市国土资源局输了官司

案件原由 2000年1月19日，豫南某市A公司同该市B公司签订房地产转让合同，约定将A公司所属面积为5821．6平方米的土地及地上建筑物以150万元的价格转让给B公司。由于B公司仅支付了10万元，双方后来又签订补充协议，约定由原来的买卖关系变更为租赁关系，每年由B公司支付A公司租金10万元。5月30日，B公司持A公司国有土地使用权证、土地估价报告等材料向该市某银行申请借款200万元，并签订了抵押担保借款合同。     

居民户将私房改变用途经商应作土地收益征收处理！

问：金某于2003年1月，通过竞买取得住宅区一块国有土地使用权，土地使用面434平方米，土地用途为住宅，出让年限70年。出让合同签订后金某按期交清土地出让金，取得县人民政府批准文件。     

以退宅还耕为突破口强力推进农村土地整理

陕县地处丘陵山区，全县总人口34万，农业人口28万，耕地面积3．7万公顷，人均不足1．3亩。近年来，该县把保护耕地、开发土地资源作为增强农业发展后劲，促进经济发展战略措施常抓不懈，深入落实建设用地项目补充耕地与土地开发整理项目挂钩制度，高标准开展土地开发整理，保证耕地占补平衡制度的及时落实。特别是2002年以来，该县以农村奔小康和“空心村”整治为契机，全面开展农村土地整理工作，走出了豫西独具特色以“退宅还耕”为主要形式的土地开发整理路子。三年来，全县通过“空心村”治理，实现净增耕地3400亩(不含国家省市土地整理项目新增耕地2000亩)，连续两年实现耕地占补有余，解决了人地突出矛盾，确保了耕地总量动态平衡。     

省国土资源厅厅长孙纲批示：一定认真办好，务求实效——全省第二次土地调查骨干接受培训

在培训班开班式上，省二调办领导小组办公室副主任、省国土资源厅地籍管理处处长冯立平指出，第二次土地调查是国务院的重大战略决策，事关宏观调控，事关保护18亿亩耕地红线，事关今后国土资源政策的制定，责任重大，任务艰巨。为更好地做好技术准备，保证调查方案、培训方案的实施，保证调查工作开好局、起好步，省国土资源厅决定举办本次培训。[第一段]     

象山县“四加强”大力保护基本农田

一是加强保护责任制的落实。专门成立基本农田保护领导小组，将基本农田保护列入乡镇政府和街道办事处年度目标考核内容之一，分级签订县、乡镇、村三级保护责任书，共签订责任书748份。二是加强监管制度的落实。建立全县基本农田“警戒线”制度，已划定基本农田面积35，5万亩，保护率达88．9％。建立县、乡镇、村三级基本农田保护网络体系，完善全县土地协管员队伍建设，严肃惩处违法占用基本农田行为。建立健全建设项目占用基本农田听证和公告制度，对土地利用总体规划调整和非农建设占用基本农田的，都实行听证、论证和公示。三是加强标准农田的建设力度。以建设促保护，将标准农田建设作为全县土地开发整理工作重点，对未能按时完成建设任务的乡镇、街道，将暂停农转用和征地报批。全力完成2007年标准农田建设284万亩，确保今年如期完成市政府1998年下达的我县标准农田建设21.2万亩的目标任务。四是加强建设用地的合理利用。调整用地思路，实现城市跳跃式组团发展，积极开发围垦的未利用地和废弃盐地，努力在建设项目用地中不占用基本农田。[第一段]     

征收方以误判为由要求退回补偿款合适吗

2015年,某市高新技术开发区在服务保障重点项目落地时,需要征迁土地。在征迁土地的过程中,该开发区国土资源分局与辖区某村庄居民李某某签订了《补偿安置协议书》。协议书双方约定:李某某参与分配4人,位于该村二组的房屋总面积70平方米,四至清晰无争议,李某某保证其房屋产权不受争议后,将获得4人货币补偿计36万元,签订协议奖金2万元,农机具存放补贴8000元。协议签订过后,李某某从该分局处领取补偿款38.8万元。     

我省90％乡村签订基本农田保护责任状

行走在黑龙江大地上，处处可见醒目的基本农田保护区标志护佑着一望无际的绿色农田。为保护好耕地这条“生命线”，目前，全省已有90％以上的乡村签订了基本农田保护责任状。