对城市地价动态监测成果区域可比问题的几点思考

2010年是我省地价动态监工作有实质性进展的一年,省级城市地价动态监测纳入了国家示范试点,监测城市从5个扩展到11个,监测区域覆盖了全省11个地级市所在的建成区。随着监测范围的扩展,如何让城市地价动态监测成果真实反映城市内部地价变化情况,体现     

枣庄市积极开展地价动态监测工作

1 地价监测的目的和意义 城市地价监测体系能够全面、系统、及时地掌握城市的地价动态变化规律,提高地价信息获取能力、分析能力和参与宏观调控能力,为政府及时掌握土地市场变化趋势,制定土地市场调控政策提供依据。具体看来,国家级目标是掌握重点城市的土地市场和地价水平与变化要求,出台一些宏观调控政策;     

涨幅加大 区域差异明显——2007年全国主要城市地价动态监测分析

2007年,我国土地市场宏观调控力度进一步加大,但由于调控政策显效的时滞性及市场供求因素影响,多数城市延续近年来地价稳中有升的态势,商业、居住、工业等用地均较上年有大幅增长。其中商业用地地价平均增幅高于2006年5．91个百分点;居住用地地价平均增幅高于2006年9．17个百分点;工业用地地价平均增幅呈现快速增长态势,高于2006年12．48个百分点。     

标定地价修正体系:编制中存在的问题与发展趋势研究

标定地价是指县级以上政府部门根据需要评估的、在正常土地市场中、在正常的经营管理条件和政策作用下，某一具体地块在某一时期一定使用年限内的价格。它是城镇内部每一级基准地价的延伸，并同基准地价共同构成一个完整的地价体系。标定地价的评估使政府制定的土地价格落实到更具体的地块上，以便政府对土地价格的管理和控制，使土地价格更趋于合量、准确，因而在地产市场中具有较大的应用价值。     

山东省9市地价动态监测协调会在沂源县召开

2008年5月5日-6日,济南、淄博、枣庄、潍坊、济宁、泰安、烟台、德州、临沂9市地价动态监测协调会在沂源县召开。城市地价动态监测是土地供应管理参与宏观调控的一项重要基础性工作,是政府稳定房地产市场价格,宏观决策的有力手段。9个城市汇报了地价动态监测工作,中国土地规划勘测院专家,对9个城市地价动态监测前期工作中遇到的问题进行了答疑,     

我国地价管理中存在的问题及负面影响

改革开放以来,中国经济社会经历了空前的城市化和令人瞩目的工业化过程,其经济增长率已经相当稳定,确立了发展中的经济大国形象.但是,对于资源的利用,特别是土地资源的利用还存在很大的问题.这些问题也正形成发展的"瓶颈",解决好这些问题也就成为推动经济发展和完善我国土地管理、地价管理的必备条件.     

2010年华北和东北监测区片地价与研讨会在哈召开 我省地价动态监测获部表彰

7月12日,记者在2010年华北和东北监测区片地价与研讨会上了解到,黑龙江省土地勘测利用技术中心承担的“齐齐哈尔城市地价动态监测数据采集与地价监测点维护”项目,在2009年105个国家级地价动态监测城市年度工作综合评比中排名第13位,得到国土资源部的表彰。省国土资源厅副巡视员于万臣出席会议,并为获奖单位颁奖。     

与宏观经济同步 地价明显上升——二00九年第四季度全国主要城市地价监测报告

城市地价动态监测系统的最新数据显示,2009年第四季度全国地价总体水平呈较明显上升态势,与我国经济状况继续企稳回升的宏观形势保持一致。其中,居住地价增幅明显;珠江三角洲地区商业、居住、工业地价同比增幅均居全国首位。     

城市土地价格管制存在的问题及对策

为有效调控城市地价,我国先后实行了“最低最高限价制度、优先购买权制度”等一系列城市地价管理制度,这对建立规范而有序的地价运行机制具有积极意义。但这与有效调控城市地价的要求还有一定距离,主要表现为：     

辽宁省城市地价状况及影响因素分析

辽宁省国土资源监测中心吴迪随着我国社会主义市场经济体制的建立和完善,地价作为土地市场运作的重要信息和价值判断标准,在现实土地经济生活中的核心地位,在调节城市土地利用、优化土地资源配置方面的作用日趋明显.     

首季各类地价涨幅均为负

根据国土资源部《关于进一步加强城市地价动态监测工作的通知》要求,从2008年第二季度开始,国家级城市地价动态监测系统覆盖范围扩大到105个城市。为确保2009年第一季度监测结果与2008年第一季度具有可比性,本监测分析报告中各主要指标仍采用全国35个重点城市的监测数据测算结果,同时,在报告的第六部分,进行范围扩大后的全国地价状况分析。     

城镇基准地价系数修正法应用中存在的问题及其完善建议

基准地价是指在城镇规划区范围内,对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地,按照土地用途,分别评估确定的某一估价期日法定最高年期土地使用权区域平均价格。基准地价作为我国城镇地价体系的重要组成部分,是政府制订管理措施、宏观调控地价的主要依据,也是投资者进行投资决策及土地使用者调整土地利用方式的重要参考。目前,在土地价值评估中,基准地价系     

当前地籍管理工作中存在问题及解决建议

2004年《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》要求＂建立和完善统一的土地分类、调查、登记和统计制度,启动新一轮土地调查,保证土地数据的真实性。组织实施‘金土工程’。利用现代高新技术加强土地利用动态监测,建立土地利用总体规划实施、耕地保护、土地市场的动态监测网络＂。随着二调成果全面应用、全面实施＂金土工程＂网上审批、＂一张图＂系统上线运行,所有计划全部完成。     

城市土地定级和基准地价更新的意义及成果应用

地价一直是土地市场上最活跃的因素,在土地储备和招标、拍卖、挂牌供地政策全面实施的情况下,如何运用价格机制调控土地市场,已成为新形势下的关键问题。2004年10月,沈阳市在全国率先开展了新一轮土地定级和基准地价更新工作,该工作已于2005年4月全部完成并通过验收。本文就此次基准地价更新的经验进行总结,并重点讨论基准地价更新调整的意义以及成果的应用。     

牡丹江市城市扩张遥感动态监测及驱动力分析

本文研究牡丹江市城镇建设用地扩张特征及主要驱动因素.以1990、2000、2010、2019年Landsat系列遥感影像为主要数据源,采用人工目视解译方法,同时结合牡丹江市土地利用现状数据,利用城市扩展强度指数、城市紧凑度指数和城市用地分形维数3个指标,分析了近30年城镇建设用地的空间分布及动态变化特征.在此基础上,利...     

土地储备制度中存在的问题及对策

土地储备作为一种新型的城市土地管理制度,目前已在我国各地实行：它的实施保障了国家作为城市土地所有者的权益,也为国有企业脱困以及净化土地市场创造了良好条件。但是．由于我国的土地储备制度目前尚处于起步和摸索阶段,土地储备中还存在一些问题,有待于在实践中认真加以解决。     

土地征收工作中存在的主要问题及政策建议

土地征收是指国家为了公共利益的需要，依法将集体土地转为国有土地的行为，它是《宪法》特别授予政府的一项具有强制性的权力。建国以来，我国已形成了从申请用地、选址、审批、专用补偿到安置的一整套制度，积累了丰富的经验。但是，随着市场经济的不断发展，近年来在征地工作中也出现了不少的问题。[第一段]     

济宁市征地区片综合地价调整及征地专项清理工作会议召开

济宁市国土资源局就传达山东省国土资源厅征地工作座谈会议精神,安排征地区片综合地价测算调整工作及部署土地开发整理项目资金管理工作召开会议。对济宁市征地区片综合地价测算调整工作,明确了工作时限和具体要求。指出要严格按照国发E2004128号文件精神和部、省要求积极开展工作。要在完善测算成果的基础上,做好上报准备工作,特别是新老征地补偿标准的过渡和衔接,     

关于做好土地市场动态监测工作的思考与建议

土地市场动态监测工作是实现信息公开、全程监管、监测分析等政府3大工作目标的有效手段。当前,随着我国经济的持续快速发展,土地供求矛盾日益显现,国家运用土地政策参与宏观调控的力度也越来越大。全面贯彻党中央、国务院关于严格土地管理、加强宏观调控的重大决策部署,加快土地市场建设,充分发挥市场机制在土地资源配置中的基础性作用,     

我省土地征收工作中存在的问题及对策建议

近年来,省委、省政府对全省被征地农民的利益十分关注,2002年底省政府出台了《关于加强和改进土地征用工作的通知》(浙政发[2002]27号),率先在全国推行被征地农民基本生活保障制度,为解决被征地农民的后顾之忧起到了积极作用;在城镇规划